Ремонтировать или сносить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы купил на 40 тыщ инструмента - Циркулярку, рубанок, дрель-шуруповерт, бетономешалку БУ, Болгарку, ломики, молотки, пилы-мелочевки (всего тыщ 20)+ бруса на оставшиеся 20 тыщ
Разобрал бы дом, отлил ленточный фундамент на столбиках, и собрал бы заново, только с планировкой под себя, повыше потолок, и еще новую комнату пристроил из нее кухню сделать большую и санузел. Мой тесть так и сделал, правда дом он не разбирал. Зато теперь там можно жить нормально и не толкаться попами, когда в гости приезжаем). Хороший фундамент основа всего.

 

Для нас нереально такой объем работ проводить в одиночку, а если нанять людей-дополнительные расходы. Веранду-летнюю кухню мы и так собираемся пристраивать на общий с домом фундамент.Места должно хватить.
На даче все-таки нужно проводить время на свежем воздухе))


И что значит ленточный-НА СТОЛБИКАХ?

 

Точнее назвать на сваях, неправильно выразился.
В земле бурятся отверстия 200-300 мм диаметром, глубже глубины промерзания, с определенным шагом, бетонируются, по ним отливается ростверк. Дешево и сердито, как раз для легких домов. Посмотрите в разделе о фундаментах.


У вас это не объем работ, ерунда, за 2 недели можно все сделать по идее. Глаза боятся, а руки делают+ помощники помогут. Сруб у вас выложен уже, это плюс огромный.

 

Вы даже за это собираетесь платить? Своими силами не разберете?

Что-то очень демократическая цена получилась. У меня нужно заменить 1 ряд венцов с заливкой фундамента и получилось примерно столько же без стоимости работ...

 

Мы фундамент под баню на пустом месте делали, и то больше двух недель возились. С детьми кроме меня некому сидеть, поэтому работы все на нем.Помогать некому

 

Здравствуйте, дабы не открывать новую тему подниму старую...
Достался мне от деда дом 58 года постройки, первый этаж - шлакобетон, мансардный - дерево. Фундамент сделан из камня с бетоном, отмостка местами прохудилась и отошла от края. Перекрытия сделаны из рельс, на которые уложены доски (черный пол), слой руберойда, после чего уже досчатый пол по лагам, утеплитель практически отсутствует(небольшой слой шлака). Сам этот материал за время эксплуатации стал крошится по типу известняка или песчанника, даже внутри дома, если ввинтить шуруп, без дюбеля не обойтись. Стоит ли пытаться восстанавливать дом для проживания? и можно ли чем то укрепить шлакобетонные стены от "осыпания"? И достаточно ли просто обшить сайдингом?
Последние лет 10 в доме становилось все холоднее и сырее, хотя топили так же(котел на тв.топливе), даже заменили систему отопления, поставили насос.
В прошлом году полностью поменяли пол в одной из комнат, в которой сильнее всего проеден грибком был и прогнил, дпоменял лаги, добавил утеплитель, гидро и пароизоляцию. Но возникла проблема - в подполье, прямо под этой комнатой образовалась давольно обильная сырость...возможно из-ха того, что сделана только один продух и нет сквозной вентиляции?

 

И еще вопрос по поводу перекрытий.. Если ремонтировать.. Выдержат ли стальные рельсы длинной 4 м (шагом 1,5...1,6м) 50 мм бетонную стяжку? или стоит поменять перекрытия полностью?

 

Что-то очень демократическая цена получилась. У меня нужно заменить 1 ряд венцов с заливкой фундамента и получилось примерно столько же без стоимости работ...

А сколько вам насчитали работа+материалы? Телефончик рабочих напишите.

 

ВСем доброго время суток! Хорошая была тема, но тихонько загнулась.
Автор темы ау! Как у Вас дела? Дело в том, что сейчаснаходимся в таком же положении как Вы год назад. Выбрали дом с участком, готвятся документы. Будут готовы, надеюсь, к маю.
Стоит дом старенький, но как говорят хорошенький. Хотел валить, но ...
Сначала хотели поставить сруб дом-баню 7х7.5+2 выходило по деньгам от 500-1мил. Вариант хороший, но дорогой, да еще не факт как сделают. за всем надо следить, а я полный профан в этом деле. Здесь на форуме на советовали изучить все хорошо, затем начинать. До изучался до того, что решили отложить стройку до лучших времен.
Второй вариант: каркас! понравился очень проект В фазенде, не много изменив и дополнив хочу собрать сам, вроде бы ни чего сложного нету. думаю 150-200тыч уберусь. еще инструменты надо+
пока думаем, благо до мая еще время есть.
тут у жены созрел 3 вариант(изначально она это не хотела категорически!)
отремонтировать старый дом.
К дому сейчас не пробраться, деревня не жилая, да и дом пока не наш. На пригодность для жилья я его толком не рассматривал, но все же смотрел так поверхностно. Хочу к маю выяснить все основные моменты по ремонту дома, чтобы за майские все сделать или хотя бы часть, где можно переночевать. Дом 100км от города, каждый день не наездишся.
ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ! ВОПРОС К ТЕМ КТО БЫЛ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ 1,2,3 ... ГОДА НАЗАД.
ЧТО НАДО ДЕЛАТЬ, А ЧТО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО В ДОМЕ ДЛЯ НОРМАЛЬНОГО ЛЕТНЕГО ПРИБЫВАНИЯ.
1. ЛОМАТЬ ЛИ ПЕЧКИ? МНОГИЕ ГОВОРЯТ ЧТО У НИХ РЕСУРС РАБОТЫ МАЛЕНЬКИЙ
ПОСТАВИТЬ КАМИН? ГОТОВИТЬ НА НИХ НЕ СОБИРАЕМСЯ, ЗИМОЙ ПАРУ РАЗ ПРИЕДИМ ПОКА МОЖНО БУДЕТ ПРОЕХАТЬ!
2. СТЕНЫ! ЧЕМ ОБРАБОТАТЬ СТЕНЫ ВНУТРИ ПЕРЕД ТЕМ КАК ЗАШИТЬ ЕЕ ВАГОНКОЙ? ЧТОБЫ УБРАТЬ ГРИБОК, ПЛЕСЕНЬ, ЗАТХЛЫЙ ЗАПАХ И ВСЯКОЕ ТАКОЕ? ПАРОИЗОЛЯЦИЯ
3. ПОЛ! СТОИТ ЛИ ЕГО ТРОГАТЬ? ИЛИ ССТОИТ ПО НИМУ ФАНЕРА+ЛАМИНАТ? ИЛИ РАЗОБРАТЬ И УТЕПЛИТЬ ЕГО? ПО ДЕНЬГАМ ПРИМЕРНО ТОЖЕ САМОЕ, ТОЛЬКО ДОЛЬШЕ. ЕСЛЕ УТЕПЛЯТЬ, ТО ЧЕМ?КАК?
4. ПОТОЛОК! ТОЖЕ СТОИТ ЛИ ОТДЕРАТЬ И ДЕЛАТЬ ЗАНОГО? ИЛИ ОБШИТЬ ВАГОНКОЙ ПРЯМ ПО ЭТОМУ? НАДО ЛИ ПАРОИЗОЛЯЦИЯ?
ХОЧЕТСЯ СДЕЛАТЬ ВСЕ ХОРОШО, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕДЕЛОВАТЬ ЛЕТ 5 И НЕ ДУЛО, НО И НЕ ХОЧЕТСЯ ДЕЛАТЬ ИЗ ЭТОГО СТРОЙКУ ДЛИНОЙ ПАРУ ЛЕТ И ЗАКАПАТЬ ТУДА МИЛЛИОН!
ЖДУ СОВЕТОВ ОПЫТНЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ СВОИХ ДАЧ

 

Все вопросы решаются сугубо по месту, смотря по состоянию того что имеете, и что хотите получить в итоге. Но пару советов...
Грибок и плесень появляются от повышенной влажности. При летнем проживании 99,9% это значит что где то протекает вода - крыша, трубы... Обрабатывать бестолку не удалив источник повышения влажности.
Для летнего проживания и редких наездов зимой всяческие пароизоляции абсолютно бесполезны.

 

начитавшись здесь форумов я понял что основная, главная проблема это пол(подпол). ну как обычно сколько людей столько мнений. пол я собираюсь перебрать и поменять чистовой пол.
ВОПРОС: И ВСЕ ТАКИ, ЕСЛЕ ДАЖЕ ТАМ(ПОД ПОЛОМ) СУХО СТЕЛИТЬ ПЛЕНОЧКУ?
ПЕСОЧКОМ ПРИСЫПАТЬ? НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ

 

Экий Вы... неугомонный. Ну хорошо, скажем так: С точки зрения деревянных конструкций пола, изоляция подпольного пространства от земли посредством пленки будет только полезна.
Но, опять же, дом у Вас вроде деревенский. А в деревнях, как правило, подполья вовсю использовали. Рельеф поверхности там довольно сложен для расстилания пленки. А может и сами использовать будете, лазить туда-сюда, топтаться по пленке...
В общем по месту. А то и подождав, пожив, подумав.

 

Материалы на замену первого венца я считала сама, работу не считали, т.к. после горького опыта постройки бани с помощью рабочих, мы решили больше ни с кем не связываться. Дом угробить не дам! А, вообще, нам эти работы по поднятию дома, залитию фундамета и замены венцов предлагали сделать за 50 тысяч. (Но, в этой сумме я не уверена, т.к. на ходу цена меняться начинает за лишний поворот пальца, так сказать...Потом почему-то оказывается, что то и это в эту сумму не входило...) Совет один: при вызове всяких бригад на различные работы надо письменно составлять Договор, в котором будет оговариваться стоимость и объем. Мы просто сразу этого не сделали, как-то по свойски поверили на слово, теперь "ученые" стали.

 

То же не вариант. Только если какие родичи пенсионеры которым делать нефига в наличии. Работа, семья время требуют как ни пырься. Самый вариант - нанять подсобников 2-3 штуки и от и до контролировать все что делают. Результат тот же что с наймом супер спецов, но в разы дешевле.

 

Что самим делать, что контролировать подсобных рабочих, время по любому нужно...Уже рассматривали вариант с контролем. Получается, что все время надо быть там и пальцем показывать что и куда, а потом ещё за это заплатить. Или это время потратить самому на тоже самое и никому ничего не должен...