Заказываем каркасный дом- проконсультируйте на что обратить внимание

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@id20544154,
в расчет силового каркаса добавьте 10 досок 6000*150*50 забыл вам внутри перегородку
Теперь далее, делаем силовой каркас теплым.
Утеплитель в стены 9 метров куб. - это от 20 до 30 пачек зависит от их объема (плитный, никаких рулонов)
Утеплитель в потолок 7-8 кубов.
Пароизоляция два рулона либо 100 метров кв. пленки полиэтиленовой первички 200мкр.
Скотчи для проклейки ПИ
Степлер, скобки.
Маска, каспер, перчатки.
собственно далее финишная отделка. Тут вариантов много. Вагонка, имитация бруса, оргалит, ламинат, да что угодно, гипсокартон (но с ним надо держать плюс всегда).
Потом инженерка, коммуникации, свет

 

Понимаете в чём тут дело... 60 работа стоить не может, это намеренный *издёж. А если люди Вам изначально намеренно врут, то стоит задуматься, а смогут ли они достойно выполнить взятые на себя обязательства? В итоге влезете в стройку и разбираться и выяснять отношения в процессе у Вас не будет никакого желания и сил, да и, наверное, знаний. В итоге как это обычно и бывает сначала одна цена, потом тут накинь, здесь добавь, а потом "Насяльника, мы вот это забыли посчитать, а ещё вот это надо купить" и т. д.

 

Какие термины? Вроде все просто писал.
ВВЗ разве что - это ветровлагозащита. Ондутис смарт А100, Изоспан AQ проф и т. д.
ПИ - пароизоляция не ниже этих же марок
ОСП - это плита
гвозди - это такие металлические палочки для соединения досок.
У меня там терминов нет вообще.
P. S А нашел. Хэдеры и бриджинги вас смутили. Не парьтесь. Хэдер это перемычка над окнами и дверью. Бриджинг - это распорка в нужных местах.

 

Дело в том что заключается договор на ипотеку. Значит он в курсе что никаких насяльника. Поэтому и сейчас, есть опасения что весной уже не будет 6.3 процента.
Для того и есть цель тупо узнать себестоимость материалов - и при соблюдении определенных параметров пусть себе накручивает. Соглаксен даже если себестоимость 300 а работа 200.

 

Ну тогда чтобы вам было еще проще.
Мой дом на уровне силового каркаса вышел мне в 410-450 000 по материалам. Вся работа там только моя. На нынешнем этапе наверное перевалил за лям. Чего то я пока считать не хочу. А еще вложений надо тысяч 300.
Как показывает практика каркас возвести легко и недорого. Все счастье приходит потом

 

А какие размеры вашего дома? Этажность? Можно же сопоставить...Честно уже желание бросить эту затею. Жил же без дачи...

 

Вы, видимо, со строителями ни разу не сталкивались Бывают такие шабашники, что просто мама не горюй. Сколько историй на форуме понаписано, и материал соседям продают, и строят тяп-ляп, и бухают, и пропадают внезапно. Так что на Вашу ипотеку им по большому счёту плевать Нагнетать, конечно, у меня нет желания, но не может работа 60тыс стоит, не может! А значит намеренное враньё. Что дальше будет?

 

@id20544154, Смета интересная. Что такое комплект на крышу 18 000?
Я сарайчик строил, на крышу ушло больше 20, без утепления вообще. При размере 2,4*6. Крышу нормально сделать это от 100 000р и далее в ваших размерах с учетом утепления, контробрешетки... А с водосточкой и того больше.

 

Не - дело в том что очень часто прибыль прячут в расходах. Чтобы не пугать клиента что типа много зарабатываем. Я уверен что они не 60 получат. Но то что они так пишут пон7имаю и приемлю.

 

моя тема в подписи. можете глянуть

 

Так у Вас ничего и не спрятано судя по тому, что я вижу. Наоборот, у Вас лайт-смета какая-то

 

@id20544154,
кстати для оценки их работ форумчанами, запросите ка у них фотографии их объектов. Но! Не готовых зашитых по кругу, а на стадии возведения каркаса. И вот глядя на эти фото вам сразу и скажут всё про этих строителей

 

И после получения фото от них просьба скинуть их в эту тему. Все полученные фото надо проверить в интернете (проверка по картинке). Сразу станет понятно, фото реально их или взяли с какого-то левого ресурса и выдали за свои.

 

@id20544154, балки перекрытия это основа перекрытия (Вы их ошибочно называете лагами). Балки перекрытия будут уложены на прогоны обвязки. А уже прогоны обвязки будут покоиться на курьих ножках.

PS. По хорошему, винтовые сваи должны быть вообще от 133 мм диаметром ствола и 10 мм толщины стенки. Но это для Домов.

 

Вообще все примерно по тем ценам что я и нашел. Например вижу по ОСП они даже накрутили чуть. При этом с его слов у них крупный опт большие скидки.
В общем уже голова кругом...Не знаю что делать. С одной стороны надо - но послушав вас уже сомнения. Блин...