Текущие вопросы по СИП (SIP) - 6

Есть опыт строительства дома в 130 кв. м. в один этаж на 6 сотках, 4 спальни. Проекты отработаны
Еще место под парковку на 2 машины, мини огородик, и зону шалычки с беседкой останется

Уборка это нечто, моешь, моешь а пыль все равно берется)

Ну это лишнее
Хотя правильно говорят, 1 дом на продажу, 2 дом тоже из той же серии и только 3 для себя. Пока все продумаешь до мелочей, что куда, где. Не я один такой, у нас есть клиенты, которые построили дом, пожили, поняли что не то, продали новый построили, по-более и поудобнее. Да и все в итоге приходят в один уровень.

 

Я согласен с утверждением, что оптимальным соотношением площади дома (пятна застройки) и участка является 1:10. К сожалению, в центральной России пока не так много доступной земли для всех желающих.

 

Будете у нас на Колыме... Приезжайте к нам в Сибирь

 

Ну это как сказать! И участков достойных немного и цена конская если недалеко от цивилизации.
И я всё детство и юношество прожил в одноэтажниках, и больше нет желания. А по поводу, материалов, ну тут если конечно строить от без выходной ситуации, то и дом в 30кв.м можно расхваливать! (Если что, звезд с неба не хватаю)

 

Это если старшее поколение не захочет иметь свой огородик, либо готово уступит уже имеющийся. А так-то что угодно можно нагородить, бывал в Краснодаре, там между стеной дома и забором даже боком не протиснешься. Так что все относительно. Ибо в пределах А-107 нормальную землю по приемлемой цене уже не найти, и цена там порой сопоставима с ценой самого дома.

 

Да есть и земля и дома готовые в продаже. У нас денег нету
Ты когда землю ищешь, с чем сравниваешь? Со своей дачей в Александрове или 2шкой в новостройке квадратов 60 в районе мцк? Так двушка под 60 квадратов стоит лямов 30
А имея такие деньги, ты и участок соток под 15 купишь со всеми коммуникациями км за 10 от мкада, и дом хороший поставить сможешь, да по более 60 кв. м и еще денег чуть останется
Да и в будущем налоги на участки и дома меньше, по каммуналкам так же экономия, я за ноябрь, декабря и январские праздники, на отопление газом потратил 12 тыс., свет на 7 и воды на 500 руб, каналью еще оплатить осталось. И это за 2.5 месяца за дом в 180 кв. м.

 

Это соотношение ни о чём без отсылки к культуре конкретного региона. на 25 сотках можно построить 250м2 дом? Почему? Зачем? Кому? Будут ли выращиваться свиньи? А будет ли огород с картошкой? Или это необходимое пространство для парковки на 6 машин и беседки для шашлыков?

 

Глядя на свечки, которые вкрячивают в уже существующие районы, вообще не очень понятно будущее города. С одной стороны, государству головняка меньше, если люди переедут под свою ответственность в домики на огородах. А с другой стороны, не понятно, как в наших климатических и демографических условиях будут существовать теплоэлектроцентрали в ближайшие 25-50 лет...

 

И много у нас людей с такими деньгами? У кого есть такие деньги, в большинстве своем уже за границей обзавелись недвижкой и внж с паспортами. Остались только чиновники и другие госслужащие, не имеющие возможность выезда. Ну и присосавшиеся к бюджету. Сколько это % от всего населения?
Многие влезают в грабительские кредиты и потом отправляют близких за ленточку, дабы как-то выкарабкаться из кредитной удавки...
В прошлом году уже из 10 заказчиков только 2 со своими деньгами, остальные с ипотекой. Хотя в позапрошлом еще было 50/50. Да что тебе рассказываю, ты сам все знаешь и видишь прекрасно.
п. с. в районе Икши участки не меньше 2 млн стоят в КП, где еще не все коммуникации даже есть.

 

Да полно, спрос рождает предложение. Если цену указывают, значит кто то покупает. Квартиры в москве разбираются еще на стадии котлована
Многие покупают участки и где цена по ляму сотка, у меня знакомая продает участки в Мамонтовке и Клязьме, где участки 8-9 соток при цене в 10 лямов улетают как пирожки, 3-4 дня и купили. Конечно есть и те, кто хочет хороший участок в той же Клязьме, но по халяве, 5-6 лямов за те же 10 соток. И наверное потом будут своим знакомым утверждать, что хороший участок по вменяемым (халявным) деньгам не купить

 

Очередной мыльный пузырь, который скоро лопнет, можешь заскринить мой пост. Увидишь. Уже в этом году.

 

А потом рублевская демшиза удивлённо спрашивает, отчего случаются революции, и почему пролетариат не любит буржуев

Кто-то ещё верит, что "рыночек порешает"? На деле же "нет такого преступления, на которое капитализм не пойдёт ради 300% прибыли, даже под страхом виселицы" (с)

Пардон за зверский оффтоп, но видя подобные цены на недвижимость на фоне розовых мечт правительства о положительной демографии, удержаться в рамках цензурной лексики крайне проблематично. Для 99% населения что 30 лямов, что 30 лярдов - одинаково недосягаемые заоблачные цифры, которые ничего кроме раздражения в народе не вызывают, ибо заработать такие деньги 99% населения не может в принципе за всю свою жизнь.

 

@Пострел, вас цифра пугает, тогда посмотрите на свои цифры в регионе.
У вас Иркутск вроде, открыл циан на улице советской 6 лямов 2шка в хрущевке на 40 кв. м., А участки 120-150 тыс за сотку, в пригороде. И что выберут квартиру за 6 или участок 10 соток за 1,5 ляма и дом построить квадратов 150? А кто то приезжий из глухой деревни, приедит продав свой дом, за гроши, будет говорить что за пару лямов ни квартиру ни купить, ни участок приличный
Хотя если взять вашу Листвянку, то там тоже ценник лям сотка, так что покупают видимо и дома там за 20ку. Так что и у вас есть своя рублевка, только она наз по другому

 

Да я смотрю как он лопается, каждый год строится раза в 2 жилья больше чем в году уходящем. И ценник на квартиры растет как на дрожжах. Квартиры 3шки в Мытищах сколько стояли в прошлом году и на сколько лямов стали дороже в этом? Сейчас развязку доделают и ценник еще подрастет. А ты лопнет
Наверное и на авто лопнет, и на гаджеты. Подождём, может доллар по 30 рублей будет

 

Не, у меня Новосибирск. Город наступает, мы от него отступаем. Не люблю я гигантские человейники.
Участок мы взяли в ДНТ в пригороде, и участки у нас, в общем, весьма недорогие, учитывая пригород под боком с прекрасной инфраструктурой и газификацию. 10 соток нам обошлись в 400 тыр, если правильно помню. А вся постройка уложилась в две недорогих однёшки, по тем ценам это было около трёх лямов. Всё своими руками, потому и уложились. Это вместе с покупкой участка, газификацией и всей прочей бодягой. Следующие за нами участки ещё не куплены, они уже по 600 были. Но есть и совсем недорогие, которые подальше от коммуникаций, вообще по 200 до сих пор есть. Это не центрально-черноземные области, это Сибирь, места тут пока хватает, и будет хватать ещё очень долго. Хотя земельные спекулянты здесь тоже много чего пооккупировали.

Ну, это довольно наивно. Доллар упадёт только вместе с долларовой системой, и тогда мало никому не покажется. Он же не сам по себе растёт. Пузырь надувают при помощи печатного станка. МВФ устраивает колоссальную эмиссию в условиях колоссального дефицита бюджета, а эмиссия это одна из главных составляющих инфляции. Расплачиваются за это все страны, вынужденные использовать резервную валюту в виде доллара. То есть, практически все. В условиях гиперинфляции капитал вкладывает деньги в то, что не теряет рыночной стоимости, в отличие от биржевых бумаг: в землю и недвижимость. Поэтому и то и другое будет неизбежно дорожать. И будет не по карману всё большему количеству граждан. Спекуляции на недвижимости процветают довольно давно. Поначалу мелкие буржуйчики просто наживались на перепродаже, скупая квартиры на стадии рытья котлована за первоначальный взнос. После сдачи дома квартиры продавались, и после выплаты неустоек у спекулянтов оставался неплохой навар. Накопив достаточно, они начали скупать жильё и сдавать его внаём. Это особенно выгодно в условиях, когда подавляющее большинство не может позволить себе покупку жилья за грабительскую ипотеку. Чем больше эти рантье жиреют, тем лучше процветает бизнес, и тем больше квартир скупается для сдачи. Чем сильнее капитал срастается с властью, тем более льготные законы для себя устанавливает. Процессом рулит процент прибыли. И ни выхода, ни перспектив. Особенно с учётом накала международной обстановки. Планета накануне очередного глобального замеса за передел рынков и сфер влияния. Это также не способствует стабилизации цен. Капитализм - это дорога в пропасть. И в такое время намного комфортнее жить в своём доме на кусочке земли, который может неплохо так прокормить в случае глобального трандеца, в отличие от 15-этажной бетонной коробки.