Двухэтажный дом с пристроенным гаражом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну так урезайте осетра то.
Вот вы пишете что нужны 2 спальни на 2 этаже и одна на первом. Ок. Нормальный подход.
А у вас что изображено?
На 2 этаже у вас три спальни, санузел, и то ли гардероб, то ли кабинет. Это всё двум детям пока они маленькие? Убирать всё это ваша жена будет?
Дальше. На первом этаже ваша спальня. А в санузел ходить через холл мимо кухни и мимо гостиной. Вы точно себе именно так хотите?

Ищите готовые планировки 2 и 1.5 этажа, где 2 спальни с су на втором этаже и одна спальня на первом.
Пристроенный гараж - тоже подумайте насколько нужен. Может ограничиться навесом?

 

Как вариант еще может быть дом с неравными этажами.
Как пример


Можно уменьшить ширину холла, кухню-гостиную тоже сделать поменьше. Что то типа такого (в пэйнте порезала). Думаю смысл вы поняли

 

А чем плохо проводить время всем на одном этаже, при том что дети всегда могут уйти в свою комнату?
Лестница, холл зачем на это тратить площадь?

 

Когда есть финансы - то почему бы и не потратить на холлы и лестницу.
Но вот когда их нет...

 

Я про общую концепцию, зачем изначально разделять семью, вводя дополнительно небезопасные барьеры.

 

Про 3 спальни - уже долго думаю над тем, как сохранить представленный типаж дома, но уменьшить его в размерах, так как это лишние деньги. Но пока не получается.
Про санузел - не принципиально, но было бы здорово конечно в спальне иметь изолированный с/у, но пока не знаю как. Черчу, рисую, пока не выходит.
Про гараж - без него никак. А при ширине участка 19 м на мой взгляд только с пристроенным гаражом возможна постройка дома.

 

У нас шикарный вид сзади участка, это тоже послужило для выбора 2 эт постройки.

 

Что за типаж?

 

@Vitlromanov, 2й этаж забудь сразу и навсегда, это полная хрень за очень дорого.
гараж в доме ни в коем случае.
строй нормальный дом. 13на 12, или около на высоком фундаменте, с бальшим навесом над входом. гараж отдельно в огороде.

 

Конечно. Нет сведений по ориентации участка по сторонам света и дркгие важные данные Опросник заполняете, а указания размещать изображения проигнорированы. Размещён pdf файл. Мало у кого есть желание закачивать ваш мусор к себе

Первый этаж занимает 14,6м в ширину и 17м в глубину без учёта террасы
В данных габаритах свободно разместится одноэтажник с гаражом, где всё есть. Вот несколько вариантов

 

Вот. И ты дилетант. Только дилетанты предлагают одноэтажники
Лучше предложи двухэтажник в тех же размерах, причем стоимостью до 20 т. р./м2.

 

Если уж так хочется, покрутите проекты с встроенным в дом гаражом, типа:

 

2-эт дом с пристроенным гаражом

 

Требование - детские наверху, родители на 1 этаже.
То есть имеем огромный перекос в площадях 1 и 2 этажей.
На мой взгляд это решается либо вторым этажом не над всем домом, либо это мансарда без аттиковых, где 2 спальни вписаны в подкрышный треугольник.

 

Проект можно сделать и с меньшим кол-вом комнат и запилить зимний сад или террасу или бильярдную, под общей крышей, в общем простор для творчества.
p. s. Имхо: Гараж в доме это лишние налоги, которые можно вообще не платить.