Двухэтажный дом с пристроенным гаражом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ширина участка 19м, длина 42 примерно, площадь 8,3 сотки, но в конце участка есть косогор длиной примерно метров 5. Соответственно полезная площадь застройки уменьшается. Одноэтажный можно построить, но тогда участка не останется.

 

Какие налоги?

 

По сторонам света выбирать не приходится. В моем случае никак по другому не построишь, узкий участок - 19м. Если смотреть на стороны света, то строить либо в начале участка (как и планирую), либо в конце (не подходит).
Приложенный проекты посмотрю, оценю, спасибо.

 

Как будто от замены спален на другие помещения стоимость постройки уменьшится.

Вот только у нас ставка налога 1м2 для площади жилого дома и гаража одинакова.

Если хочется лазить по лестнице (а при ограниченном бюджете получается не очень-то удобная), то могу предложить такой вариант

Стоимость 1м2 - какая выйдет. Главное дом будет дешевле, чем у ТС

Ну так не прячьте схему участка со сторонами света и др. Вам подскажут более конкретно

 

У нас налог на строение определяется от площади, а не от назначения.

 

участок это ерунда, тебе всю жизнь по этажам бегать потом, приоритеты это главное. дом важнее.
у соседа участок такойже участок 20 на 40, дом 180 м 1 этаж, навес на двор, и гараж, еще и огород остался. вообще без проблем.
2й этаж не выгоден абсолютно. большая площадь дорогих фасадных стен, дорогое перекрытие, 2 комнаты лесничного марша.
а если посчитать как растет площадь квадрата от увеличения периметра стен, так вообще в двойне не выгодно. это просто математика.

 

Прилагаю, стороны света указал

 

Про разницу в цене при постройке 1-эт и 2-эт дома много видео пересмотрел на Ютубе. И для себя сделал вывод, что примерно одинаково для равных по площади домов.
Вот например видос:

 

Ссылка: .

 

Стоимость штука такая неопределённая.

Если мне не изменяет память налоги с хоз. строений до 50 метров не взимаются.

 

""

 

У меня вид на лес, вывел на ту сторону три спальни и гостиную. Вы уверены что будете любоваться видом находясь в спальне? В вечернее время, или утром прям специально будете шторы раздвигать? Вы с женой одновременно просыпаетесь? Если задуматься, то и вариант финов с узкими вертикальными окнами в спальнях кажется неплохим.

 

так он продает, где тут не придвзятость.
врет, дороже и хуже в 2 раза.
фасадных стен больше в полтора раза, а они дорогие в отделке. утеплении. 200м2 вместо 150,
плиты, это работа крана, и сами плиты, сама стена под плиты мощнее нужна. фундамент лучше.
лестница стоит денег и прилично.
один этаж только крыша больше и все.
сам считай не верь ни кому.
смари площадь- 9 на 9 =81м2,
а 12 на 12= 144 м2, всего добавил три метра, а площадь выросла почти в двое.
чтобы этуже площадь получить в 2х этажке тебе надо еще 9 на 9 влупить сверху. лесницу марш откинь. 20м2
короче пофиг.

 

Темка есть на форуме, там народ бился 1 или 2 этажа, общими усилиями согласились до 150 м выгоднее 1 этаж, больше 2 этажа.

 

"Дом на садовом участке облагается налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости (ст. 406 НК РФ). Причем при его расчете полагается налоговый вычет на 50 кв. м общей площади (они освобождены от налога)". Т. ч. откуда отнимать эти 50м2 разницы нет. А вот на стоимость постройки влияет. Да и на теплообмен с окружающей средой