Двухэтажный дом с пристроенным гаражом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я особо не развешивала - думает автор пока, один или два этажа, но боится, что при одном этаже участка не останется, показала, что останется

бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). с утеплителем и облицовочным кирпичом
4500000 руб, думаете, реально?
планы на первой странице у автора

 

У меня тоже, но натыкала максимум

 

Ну так-то к столу они входят...но у меня бардака там не бывает, мне не страшно но эти пятнашки можно еще погонять, а не два часа, важно было понять, получится в один в принципе или нет...

если про удобство дома и продукты - то понятно, что лучше проходную кладовку, это можно и тут сделать, от входа или из гаража в дом переставил, жена в тапках из дома забрала... одно время я только так и рисовала, но тут опять две двери...
про гостей - автор в опроснике не указывал, как часто, но меня особо не смущает, если на кухне вот так, пусть будет... а вот продукты да, таскать через весь дом или гостиную да и сосед (ка) если на чаек, приятели к детям и прочие такого рода гости - пусть не через гостиную ходят

 

Квартира в современном ЖК - кухня прямо у входа, ну это немного перебор для меня, хотя мои соседи сверху именно так и сделали (картинки сперты с сайта дизайнеров)


современные шкафы точно только по плану искать, ну или по ручкам

 

Про бюджет.
Он кажется не реальным под такой дом. Но если правильно и предельно взвешенно подойти к проектированию (отсечь лишнее), выбору материалов... Посмотреть какие работы можно выполнить своими силами (а их на самом деле не мало). Вполне возможно что и хватит

 

Это когда чистый лист и делай как хочешь.
А вот когда утыкан путь обязательными ограничениями до уровня или/или?

(У меня на данном этапе вопрос сошел на нет - новые вводные перечеркнули одно, но дали иное русло остальным решениям. В чем то вышло даже лучше.)

 

Там не про весь дом - как я поняла - коробка (стены под 600 мм, керамзитный блок 400 мм, утепление ватой 50 мм, облицовочный кирпич), кровля, коммуникации. окна не знаю, тоже наверное...

просто
этой осенью нашей соседке по даче меняли покрытие кровли - сняли шифер, совсем старые доски, по тем же стропилам сделали свежую обрешетку и постелили страшненький синий профлист, видимо, самый дешевый, три человека бригада работала неделю, 200 тысяч работа, плюс материалы хозяйки, что то около 500 тысяч все, дом одноэтажный, грубо 9*12+гаражик пристроенный

окна сам автор не произведет и не вставит, и хоть он нарисовал их 1500*1500 вроде небольшие, их там десяток... ну и облицовочный кирпич с утеплителем - да на лесах на втором этаже... думаю, не получится

 

Как Вы считаете - почти 70т.р. за неделю работы каждому (это примерно 10 в день) - это нормально за такого уровня работу?

 

Так изначально могли и 50 сказать за все, а потом выявились скрытые работы. Строитель всегда свою сумму денег получит, не важно сколько заряжено вначале.

 

Бюджет 4500000 по моим подсчётам предполагает фундамент, строительство стен, окна, крыша.

 

@Vitlromanov, Есть куча он-лайн калькуляторов - как на сайтах серьезных строительных фирм, так и на некоторых сайтах с проектами, программа высчитывает объём необходимых материалов примерно, +/- 10% по средним ценам, поиграйте... есть фунд, окна, стены, перекрытия, отделка фасада
первая ссылка
вторая - Полученная суммарная стоимость затрат на постройку дома носит ориентировочный характер - т. к. итоговая цена может меняться в зависимости от выбранной технологии строительства, сложности работ и класса применяемых материалов
третья
четвертая
первый считает только материалы, примерно, и то вышел за 3,5 млн, а еще работа, доставка, расходные, инструменты, и куча всего...поиграйте...

 

Мы со своего участка посматривали на соседей - и как раз на эту тему с сестрой злословили,
А не дофига ли?
потому как нам тоже надо бы...
прошу прощения у автора, не умею коротко ...
что мы видели

• три человека заходили на объект в 8 утра (пятница первый день) и работали до темноты всю неделю, это часов почти до 9 вечера, так как осень, без суббот и воскресений
• подпилили-подрезали вишневый сад вокруг дома, деревья уже вплотную
• аккуратно вытащили гвозди, сняли старый шифер, старую обрешетку, по листу - по досочке спустили всё на землю (кровля крутая)
• сложили в стопку в указанном углу
• конструкцию крыши саму не меняли - там доска с 80-х годов, но крепкая, заменили парочку стропил, все это на руках, кмк, даже без страховки, технике не подъехать
• наколотили обрешетку - свежее дерево, вроде как чем-то обработали, но это не точно
• настелили синий профнастил - форма кровли примерно такая, это не тот дом, но не принципиально, кровли там или такие или два ската (кстати, что это за конструкция крыши и в чем смысл?)
• 
  
• что-то делали с трубой - "это я не очень отчетливо помню..." (с) - ну мы же смотрели на них по 12 часов в сутки в полном разгаре страда деревенская
• слезли через неделю в пятницу вечером, итого
• 7 дней, 3 человека, по 12 часов в день - 252 часа, 200 тысяч работа грубо - 800 рублей в час, ни минуты на попе не сидя...нууу, кто-то скажет - жирно...по нашим меркам, по меркам ЕС, где оплата не менее 10-12 ойро в час - стандартно, офисный планктон иной раз больше зарабатывает

 

У вас общая площадь получается порядка 200 м2.
22 т. р./м2 коробки - маловероятно.
Но даже если получится, то это в лучшем случае треть от стоимости дома. А скорее четверть.
Если вы это понимаете, то и отлично.

 

"датская вальма" называется

наверное, в том, что совмещаются преимущества двух типов: "просто вальма" и "2-хскатка",
и - нивелируются недостатки этих же систем...;
например:
- гранд-фронтоны превращаются в, почти, бикини...;
- гранд диаг. стропилины не требуются, можно обойтись стандарт пиломат-лом...;
- раскрой кровли (МЧ), - оптимизируется..., - меньше косых резов, и, соотв-но, - отходов;
и т. д.

Надо еще понимать компоновку несущих стен..., - такую "вальму" можно вальнуть при
классической схеме, - "одна внутр. несущ. по дл. оси..., ла-ла-ла...

 

Взаимонепонимание вызвано не полным объемом доказательной базы.
Вот с крышей - на фото почти футбольное поле. А мне рисовался обычный небольшой деревенский под двускатку.

Второе - (может как-то это не услышано) - я и не убеждал что выбранный автором дом реализуем в указанных суммах.