Прошу здоровую критику на планировку и концепцию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@hp_lee, напишите сколько всего спален надо и сколько человек потом будет жить на ПМЖ.

 

Для газобетона оптимальное на мой взгляд решение - Д300 В2.0 300 мм. Решение не требует утепления в толщине 300 мм. Внутренние несущие сделать 200 мм толщиной, перегородки 150 мм.

Норматив СПб 2.99 3.15 (м²•˚С)/Вт

Прочность В2.0 С хорошим запасом для вашей задачи
D300 300 мм 3.34 (м²•˚С)/Вт Не требует утепления
D300 375 мм 4.11 (м²•˚С)/Вт
D300 400 мм 4.36 (м²•˚С)/Вт

Прочность В2.5 - Универсальная для ИЖС
D350 300 мм 2.93 (м²•˚С)/Вт
D350 375 мм 3.60 (м²•˚С)/Вт
D350 400 мм 3.82 (м²•˚С)/Вт
D400 250 мм 2.24 (м²•˚С)/Вт
D400 300 мм 2.64 (м²•˚С)/Вт
D400 375 мм 3.23 (м²•˚С)/Вт
D400 400 мм 3.43 (м²•˚С)/Вт

Прочность В2.5 - 3.5 - Зло для ИЖС.
D500 300 мм 2.18 (м²•˚С)/Вт
D500 375 мм 2.67 (м²•˚С)/Вт
D500 400 мм 2.83 (м²•˚С)/Вт
D500 500 мм 3.47 (м²•˚С)/Вт

Подход к выбору газобетона
Как рассчитать блоки
Как составить список требований к исполнителю

 

Спален надо три, плюс кабинет. На ПМЖ будет жить 3-4 человека, но планируются гости.
За основу был взят вот этот проект, но расположение на участке и желание ориентировать по сторонам света внесло коррективы. Из-за этого и комната (десткая) имеет выход на кухню и такая планировка северного угла (правый верхний).
Посему и прошу совета, так как ни капельки не архитектор, а конструктор-расчетчик.

 

Принято, очень ценная информация. Учту.
По трудоёмкости заметно будет ниже чем в 300м исполнении наружных стен, чем 200 с утеплителем и вентилируемым фасадом.
Спасибо.

 

@hp_lee, бюджет какой?

 

С утеплителелем сложнее система, тем выше риск косяка в каждом её элементе. И трудоемкость ниже.
Снаружи облицовка кирпичом или тонкошовная штукатурка, как вариант. .

 

Бюджет рваный. Планируется следующим образом:
фундамент (с моей работой по опалубке и вязке) - 350.
контур - газобетон - по 8000 м3 с работой - 80...100 м3 в зависимости от толщины.
оконные и входные группы периметра - 200.
стропильная система - делаю сам - стоимость варьируется.
фальцевая кровля - картины - 250...300 с работой.
Это приблизительно те моменты, что удалось подсветить.
Итого: 1,.4...1,5 за теплый контур с фундаментом.
Остальное в процессе.

 

Под кирпич нужно будет делать цоколь по периметру фундамента плюс 1,5 ширины камня, тоже рассматриваю такой вариант, но это уже нюансы. Но для начала мне нужно с планировкой определиться, а у меня с ней явный проблемы, а затем уже конструирование и точное осмечивание с ПОСом.

 

Аааа... А Вы уверены в этом?

 

Возможно подвижка в сторону увеличения из-за подорожания материалов, но изыскания, что были сделаны по телефону (опрос поставщиков и строителей) показал эти цифры.
На то я проект сейчас и делаю, чтобы не от бюджета отталкиваться а от технологии возведения, чтобы финансово не так тяжело было.
Вариантов удешевления (растягивание затрат во времени) было много, но остановился на плите в 250 с ребрами до 400, основном конструктиве стен - газобетон (ранее был каркас), остальное по мере поступления...
Учитывая, что временем, руками и про инструментом располагаю, то по цене - да, по времени - нет.
Тем более круги Эйлера еще никто не отменял... Я ближе к фиолетовой зоне

 

Фундамент 350 - отсыпку учли? Грунты в СПБ же не очень вроде как

 

Отсыпка отдельно - уже сделана - уложился в 80 (песок, щебень, уплотнение и смена трактора).
Дренаж уже давно был сделан, только периметр чуть опустил.

 

то есть утеплять плиту не будете? потом будете по плите стяжку утеплять? Потому как одно утепление плиты это больше сотни. И плита в результате меньше лимончика не выходит. Но конечно своими руками дешевле. Но не 350. Одного бетону примерно 36 м3 по вашим 25см. плиты со стенками. А это уже 200 тысяч только на бетон с доставкой, это если без рукава. А железо армирования? А подсыпка-трамбовка, а геотекстиль? Своими руками тысяч 500-600. А плита - это значит каналию всю разводить, а в идеале и воду. И это если не делать по периметру ливневку с дренажом.

Я остальное не смотрел. Но если у вас второй этаж есть, то ещё перекрытие надо сюда включить.
И утепление крыши, если вы это "теплым контуром" называете.

 

Утепление все потом, после устройства теплого контура, это и крыша всё остальное. По утеплению плиты - да, потом изнутри перед стяжкой. Стоимость бетона и арматуры выходит следующая - бетон с укладкой бетононасосом - 5,5 т. р. за куб, арматура по 40 за тонну. Итого 36*5,5+80=278, плюс укладка и вибрирование - 30-50, по крайне мере разговор был такой.
Вопрос не в бюджете стройки - эти вопросы мне понятны.
Вопрос в планировке - вот основная завозка для меня.

 

Я не пытаюсь вам чего-то доказать, просто не хочется, чтобы вам потом на крышу не хватило. Потому что арматуры у нас уже давно дешевле 60 тысяч за тонну нет. На ваш дом надо минимум 3,5 тонны. при плите плюс стенках. А бетон у нас стоит 5000 за м3 голый, то есть ещё полторы тысячи за миксер/и/или/насос в час, а ему доехать и постоять надо и он не один (это мы с вами минимум про М300 говорим, а в идеале М350 нужен). И вообще не утеплять плиту это не очень правильно. Но дело ваше.

Тут на форуме есть выражение, уж не помню, кто и сказал, типа - посмотрите сколько вдоль дорог стоит недостроев из газобетона, они тоже думали, что за теплый контур в полтора миллиона уложатся.