Остекление балконов, лоджий (обсуждение, задаём вопросы по теме) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Примерно то же самое. Под весом снега и сосулек образуется щель.
Лед и сосульки сбить можно не всегда, внизу, около дома машины .
Течь по стене дома из под козырька дырявой крыши.


Чем можно заделать АВАРИЙНО до очистки крыши, на пару дней.
Пена или герметик ?

 

Спасибо. Наверное попробую гидропломбу. Из-за более удобной фасовки. Есть от 0,5 и более.
А аквастоп нашел только от 5 кг и более .

 

Ё...
Купил вчера. Сэкономил.


Ну думал с утра всё замажу.
А утром на улице -7 С, а на балконе -2.
Течь естественно перестало.
Вот теперь думаю: мазать или нет ?
А если и мазать прогревать ли место стыка стены и крыши ?

P. S. Лёд с крыши балкона весь удалил. Соседи убирали машины на 10 минут.
Льдина была сантиметров 10 толщиной.
Может без нагрузки такой щели и не будет ?

 

Вам бы ещё подумать об опасности образования льда на крыше с возможностью неконтролируемого падения ледяных кусков на землю. Если сосулька в крыши вашего балкона упадет на чью-то машину или чью-то голову, последствия могут быть для вас крайне серьёзные.
Советую выяснить и устранить причинах образования сосулек. Этим заодно может решиться и проблема затекания на ваш балкон.

 

Да причина проста и всем давно всем известна.
На чердаке вдоль стены проходят трубы отопления.
Они НЕ ИЗОЛИРОВЫНЫ !




Металлическая двухскатная крыша нагревается, снег на краю крыши тает, образуются сосульки.
До 90-х годов крышу чистили раз в неделю минимум, а после снегопадов обязательно 2 - 3 человека.
Самый центр города. 350 м от областной администрации.
Причина протечки тоже известна.

Пробили когда сбивали сосульки ломом и топором, 2 или 3 года назад.
Потом весной замазали битумом.
И вряд ли до весны кто-то этим займется.
Надеюсь что УК соберётся сбивать сосульки, тогда может быть получиться замазать дырки снова.
Вот так и живем .

 

Я так и предполагал, что на чердаке дефект, связанный с нарушением теплоизоляции. А сосульки - признак наличия такого дефекта.
Вам не помешало бы для подстраховки написать в УК заявление, что сосульки, нависающие над вашим балконом представляют опасность для пешеходов и припаркованных внизу машин. Чтобы УК организовала удалние сосулек при каждом их появлении, перекравая внизу опасную зону во время или накануне работы. Особенно это будет актуально в феврале-марте, т. к. сосульки образуются в периоды перепадов температур. Заявление напишите в 2 экзкмплярах, второй с номером регистрации и подписью руководителя оставьте у себя. Это вас может освободить от ответственности за возможные последствия от неконтролируемого падения сосулек. И сама процедура подачи заявленеия в 2 экземплярах мотивирует УК отнестить к проблеме с большей ответственностью.
В теории, конечно к вашему козырьку над балконом, установленному без согласования, тоже могут придраться, т. к. он служит небольшим трамплином, из-за которого сосульки отлетают на большее расстояние.

Чистить крышу - обязанность УК, а не жильцов. Жильцы вообще не имеют права выходить на крышу. А УК обязана исключить возможность выхода на крышу посторонних лиц (в т. ч. жителей дома).

Лом и топор применять для удаления наледи и сосулек необязательно. Достаточно железного черенка или трубы. И ещё УК должна контролировать последствия работы на крыше и привлекать к материальной ответственности виновных в порче кровли. И в случае порчи кровли по окончании зимы ремонтировать её за счет виновных или за свой счет.
А вам следовало бы об этом напоминать путем подачи заявлений в УК или в вышестоящие организации, т. к. никого лично, кроме вас, эта проблема не беспокоит.

 

Спасибо.

Директор УК звонил в пятницу, поинтересовался что сделали два его слесаря,
которых присылал посмотреть где и что течет.
Обещал зайти. Не дошёл.
Схожу на следующей неделе, попробуем договориться по-хорошему.

Их применяют наёмные пром. альпинисты, которых УК нанимает по объявлениям в сети.

Щель "временно" замазал гидропломбой. Посмотрим как эта смесь себя поведет. Использовал впервые.

Ещё раз спасибо за советы. Здоровья и удачи.

 

Знаю эту работу, сам много лет в промальпе проработал. Вот директор и должен при заключении с подрядчиком договора внести пункт о материальной ответственности на случай порчи им кровли или другого имущества. Специалист знает как и чем зачищать кровлю от наледи и сосулек и чтобы при этом ничего не испортить. А если подрядчик может наделать в кровле дырок, а отвечать за последствия не готов, то с таким и не надо договор заключать.

 

Сегодня приходили, уже после 16 часов. Темнеть начинало.
посбивали с о стороны двора, уличную сторону обещали завтра.

Промальпинисты новенькие. И инструмент другой



На улице - 8, пока нигде не течёт.
Думаю до весны ещё придут.

Всем удачи в борьбе с сосульками !

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Сейчас планируем делать ремонт в новой квартире, встал вопрос с балконом - можно ли сделать качественное утепление балкона, чтобы убрать оконный блок, разделяющий кухню с самим балконом?
Кухня маленькая - 8.5 м2, хочется хотя бы холодильник вынести на балкон.

Примерный план по утеплению и остеклению - заменить холодное остекление на нормальный стеклопакет. Перильное ограждение утеплить пеноплексом с двух сторон, пол и верхнюю плиту ими же. Ещё как-то нужно сделать теплую стену со смежным балконом.

Но в целом вызывает вопрос несущая способность плиты данного балкона, и что она "позволить" с собой сделать. Дом кирпичный, 1980 года постройки.

На первых двух фотографиях в красной рамке - наш балкон.
Остальные фото - другие балконы в данном доме.

 

Хотя бы визуально)
Может быть кто-то понимает или встречался с такой конструкцией дома и таким конструктивом балкона.
Данный жилой дом находится в деревне, и никто не будет там согласовывать изменение фасада здания. Вы же видите, что каждый свой балкон отделывает, как хочет.
Про БТИ, конечно, вопрос остается открытый...

 

Да нет решения Вашего вопроса. В домах старого жилого фонда с централизованным отоплением, т. е. как у Вас нельзя так делать. Есть определённый тепловой баланс на определенную площадь отапливаемых помещений. Вы эту алощадь хотите увеличить, а количество подаваемого тепла не увеличивается, поэтому где-то станет прохладнее.