Администрация отказывает в выкупе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть такая пытка- по капельке воды капают на макушку, долго.
В договоре арены что написано по этому поводу?

 

Еще как законен

 

Электричество подведено к дому, имеется щиток. Вблизи дом имеется септик.

 

Выписка ЕГРН.
Если в теме кто-то напишет, что незаконен, Вы что с этим делать будете?

 

Найму юриста, и пойду в суд!

 

Незаконен
должна быть ссылка на документ, регламентирующий "хотелку" администрации
понятия "проживания" у всех разные
может вы отшельник и желаете жить без электричесва и брать воду с ручья/скважины и топиться печью?
право собственника
у меня есть такой родственник
живут на хуторе с солнечными батареями и русской печью
даже детей в школу не отдали - семейное обучение
своя пасека, козы и озеро
требования к благоустройсву жилых помещений могут быть прописаны в местном нормативном акте
но обычно они мудро обходят этот вопрос
ибо именно ОМСУ обязаны подвести к вам коммуникации за счет бюджета (до границ участка)
они их подвели?
с этим "ответом" их можно понудить подвести через суд

 

ТС, вы раз за разом игнорируете вопросы о том - что в договоре аренды написано. Это нечаянно или осознанно (вы понимаете что не выполняете требования договора, но пытаетесь выкрутиться)?

 

В договоре самые обычные требования по аренде. Могу скинуть Вам договор в личку? Посмотрите?

 

А нельзя просто ответить, что написано в договоре о подключении коммуникаций к дому?

 

Не хотелось бы выступать адвокатом дьявола, но боюсь, что в данном вопросе вы ошибаетесь. Это не хотелка администрации, а требование ЖК РФ.

Ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из определения можно выделить три основных отличительных признака жилого помещения:

— изолированность (законодатель не расшифровывает) - Соблюдено

— отнесение к недвижимому имуществу - Соблюдено

— пригодность для постоянного проживания - Не соблюдено

Теперь разберем понятие "пригодность для проживания".
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653)

Так что Администрация в своем праве. Еще маленький пунктик по поводу отопления. Системой отопления могут быть признаны даже электрические обогреватели при условии, что они сняты с колесиков и прикручены к стенам. Вот такая вот коллизия.

 

Вот интересно, а может ли быть наличие газовой трубы на границе участка воспринято как требование обязательной газификации дома для перевода его в жилое?
А если не хочу я газ подводить, то что?

 

А вот тут хрен знает) По логике - нет. Но обычно логика в таких вопросах не ночует.

 

Ну в рассматриваемом случае то все нормально - дом зарегистрирован в ЕГРП

 

Вообще говоря не законно.
Воду вы можете брать в колодце, а канализация у Вас может быть на улице.
Электричество может быть от генератора, и?
Сне с подобными основаниями пытались доказать, что мой прекрасный "дом" зарегистрированный как жилой площадью 20 метров не является жилым.