С чего-то надо начинать или дом так и не построим

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ага. Вот только полезная площадь в первом случае больше. Потому что во втором лестница и холл перед ней скушают метры на обоих этажах.

 

В каком году?
В эту цену вошло всё, включая все коммуникации и отделку, или это только цена за коробку?

Давайте только одну цифру посчитаем вашего дома
Лента 2 метра. При толщине ленты 400, вам только бетон с доставкой обойдется от 120 т. р. Это без арматуры, опалубки, земельных работ, просто работ, аренды бетоннасоса и прочего и прочего.

 

Сейчас только за кровлю называют 1200000

 

понял, что Вы ярый противник такого вида искусства, как кино.

 

Вообще то, это я вторым постом в теме написал про 7 лет...когда не ясен бюджет и с деньгами тоже непонятн, когда проект на тетрадном листе и с планировками и хотелками непонятки, когда фундамент лента на 2 метра и плита на ленте и еще много чего...
А по факту, дети с внуками будут приезжать на пару дней в году, а дом придется топить...

 

Ну, вот по щекам нахлестали, холодной водой окатили. И мои розовые очки потихоньку сползают на нос.
Я для того и создала тему, что б потом не быть в шоке, выслушать советы и мнения и сделать вывод. Ну, я же могу хотеть и желать? А, к весне определиться и сделать окончательное решение.
Что касается соседей. Когда мы купили участок, фундамент уже был. В 2020 году была сделана коробка и крыша, коробка один этаж и сразу двухскатная крыша + работа, за это она заплатила 700 000руб. из них 90тыс за работу. На данный момент есть скважина, септик, первый этаж отделан и они одну зиму уже перезимовали. Мансарда утеплина, но без отделки. Может быть они и лукавят, но когда она поставила дом на кадастровый учёт его оценили в 4 200 000 руб. и они смеялись, что потратили 1 700 000 руб. Я думаю, что септик и скважина в эту сумму не входит.

 

Из чего? Материал какой?

Отапливаются чем?

Хотеть конечно же можно!
Вы все же подумайте про площадь и количество помещений. Строите ведь для себя, а не для детей и внуков. Вот и исходите из собственных потребностей. 2 спальни (когда-то будете спать врозь), еще одна спальня для гостей/внуков. Когда совсем много народу - поспать можно и на диване в гостиной и даже на надувном матрасе.
Санузлов - два полных (унитаз-раковина-ванна и унитаз-раковина-душ), либо один полный и один туалет, при этом туалет совместить с постирочной.
Техничка, прихожая. Кладовка при прихожей.

В опроснике, который вы не заполнили, (https://www.forumhouse.ru/threads/278895/) не зря есть вопрос про количество помещений и желаемую площадь. Начните вдумчиво заполнять его - полезно для прояснения собственных хотелок.

 

Ребенок вырастет, женится, будет приезжать к вам раз в месяц на пару дней, остальные выходные будет проводить в городе или у тёщи.

 

Сплошная радость...все 5 дней за зимне-осенний период в нашем регионе. А летом в +30 будет просто песТня. С вечно зашторенными окнами.

 

Это не верно. Обычно наоборот. Именно поэтому наиболее бюджетное жилье это многоэтажные МКД.
Самые дорогие урони дома это фундамент/подвал/цоколь. Еще нужно учитывать стоимость земельного участка, который занимает дом.

 

Это верно только при общей площади дома от 140 м2.
На меньших площадях полезную площадь съедает лестница и подходы к ней. Плюс удорожание из-за работ на высоте (стоимость работ выше), плюс сама лестница стоит денег, плюс потребуется еще один полноценный санузел на 2 этаже, а в одноэтажном можно обойтись 1.5 (полный и туалет). Плюс решение проблем звукоизоляции перекрытия, плюс еще очень много чего.

Фундамент составляет не очень существенную долю в итоговой стоимости дома с отделкой и коммуникациями. Поэтому считать, что чем меньше фундамент и кровля, тем дешевле будет дом - в корне неверно.

 

@ТамараТ, Вы же в Москве, найдите времечко, посетите выставки Зодчего, Терема, Малоэтажная страна и т. п. Походите, пощупайте, представьте там жизнь своей семьи в минимальном и максимальном составе, приценитесь - это будут цены минимума, в котором жить нельзя без доп. опций на круглую сумму.

 

Ну лестница не съедает ничего, если это второй свет или гостиная. Она просто является элементом интерьера. О работе на высоте лучше не надо, ибо это не высота, и вопрос скорее в организации строительства.

Второй санузел в доме необходим и так, если в нем проживает более 2 человек. Дети растут, образуют семьи и один санузел в доме - это беда. Зачем тогда вообще нужен дом, если в нем все те же ограничения обычной квартиры? Дом должен предусматривать гораздо больший комфорт, чем квартира, предусматривать комфорт для гостей, которые могут приехать на несколько дней, взрослые дети могут приехать на выходные или праздники... Поэтому варианты с одним санузлом лучше исключить сразу. Но если для кого то 1.5 санузла вопрос принципиальный, то делайте полноценный на 2 этаже и только туалет на 1 этаже.

Звукоизоляция актуальна и в одноэтажном доме.

Разные есть фундаменты. Если на винтовых сваях, то да, а если это каменный дом, с цоколем, да еще техническим подвалом, который построен на перспективу хорошей эксплуатации, то это дорого. К примеру у вас должен быть доступ ко всем коммуникациям, возможность проложить любые новые коммуникации.

Что вообще могут стоить стены в каменном доме? ГСБ? Это ерунда.

 

Изобразите двухэтажный с близким раскладом помещений, который будет дешевле

@ТамараТ, чем строить 7 лет, лучше поставить коробку такого вот варианта (зеркального отражения по вертикали). Отделать столовую, санузел (с коридорчиком перед ним) и прихожую. Можно начинать жить вдвоём. Добавите малую спальню - можно уже втроём. Остальное по мере возникновения финансирования.

 

Еще и второй свет. То есть минус площадь одного помещения. Но зато 2 этажа.
Покажите как именно она не съедает площадь, если она из гостиной. Пример можете дать?

Ну почему же не надо. Надо. Потому что это доп. стоимость

Я где-то сказала что второй не нужен? Но на одном этаже ванная + отдельный туалет для семьи 3 чел. достаточно.

То есть дом плавно превращается в коммуналку. Значит надо еще и вторую кухню.

Комфорт дома определяется не этажами. И комфорт гостей ставить выше своего можно только в случае наличия соответствующего бюджета. В случае автора данной темы речь идет про строительство дома для двоих. Остальные там гости. И комфорт этих двоих должен стоять выше комфорта всех остальных.
Взрослые дети, которые приедут на выходные/праздники могут вполне поспать в одной спальне со своими детьми. Делать в доме больше одной гостевой - нерационально.
И если уж говорить о комфорте, то тогда почему не предлаете сделать 2 полноценных санузла на втором этаже? Ведь приедут дети с семьями и внуками. То есть прибавится 3+ человек.

П

Ну то есть еще и спальни на первом этаже не будет. Это еще одна проблема двухэтажных домов.
Если делать спальню на первом, то площадь второго этажа становится избыточной. А если не делать, то вероятны ситуации, когда кому-то придется спать в гостиной, потому что не сможет подняться на 2 этаж.

Звукоизоляция стен проще, чем перекрытия. Я про звукоизоляцию перекрытий.

В данной теме речи о подвале, цоколе и т. д. вообще не идет.
И зачем протягивать новые коммуникации?

Вообще то в доме кроме фундамента, стен и крыши есть еще много чего. Коробка это около 30% от общей стоимости дома. Даже если фундамент составляет половину этой стоимости (что обычно не так), это всего 15% от стоимости целого дома. Сколько вы сэкономите на мЕньшем фундаменте? Процентов 30-40 максимум. Это где-то 5% от общей стоимости дома.