РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @Ila0505, так вот, лучше всего начать с планировки с расстановкой мебели и хотя бы крупных блоков инженерных систем. По пути посчитать реалистическую толщину ограждающих конструкций что удовлетворяют действующим нормам. Из заблуждений: 1. Платформа на курьих ножках дешевле других фундаментов. Это наикрутейший раскрученный маркетолухами миф. 2. Панорманые окна и двери. Вообще-то бюджет на одно портальное окно-дверь начнётся этак с 350 kRUR. Т. е. почти половина закладываемого бюджета.
Я еще только учусь в любом случае время подумать и посчитать есть. Если в бюджет никак не уложится, то крутится еще такая мысля, 6х6 с открытой террасой, которую в будущем можно зашить https://www.forumhouse.ru/threads/215005/ ,имеет место быть?
@Ila0505, не, так оно и без террасы в миллион вряд ли уложитесь. Можете сделать, но потом процесс накрытия крышей и "сращивания" с крышей Вам не очень понравится. Ссылка отличная, НО, Вадим перед тем как строить просчитал всё и вся, это было единым зданием, можете у него поинтересоваться бюджетом на данное строение. возьмите, составьте список всего материала, посчитайте общую стоимость, прибавьте 20%, приплюсуйте доставку (даже на своей машине цену бензина и обслуживания) и тогда поймёте стоит или не стоит это всё начинать.
270... С утеплением, и зарплатой работникам (приблизительно 65т.р.). Не считал пока водосточку, электрику и гипсокартон.(вырвал сообщение из темы)(это на конец 2013ого)
@Ila0505, в 2013 году, ну да, доска за куб стоила 5-7 тысяч за куб, сейчас в лучшем случае 12-14 в смысле доску? (брус в каркасном доме не используется, почти). 200 потолок, 150 стены. пол (перекрытие -это же пол?) 200, у Вас газ и куча свободных денег или температура зимой не опускается ниже 0? Если нет, то счета будут большими за отопление, а летом будет жара. И четверти бюджета ушла на доску и утеплитель
Если строение временное, на перекантоваться 3-5 лет, то возможен вариант использовать две бытовки, поставленные на блоки. Вариантов стыковки много в интернете - просто две встык, углом и др. Да, надо будет заменить окна, доутеплить, но возможно это будет дешевле. Отопление электроконвекторами. Вода - насос в колодце, скважину можно и не делать.
да, доску Я так понимаю если делать "все по уму" с утеплением в 250 пол, потолок и 200 стены, то от дома до 40м2,с такой толщиной стен никакой жилой площади не останется
Такой вариант возможен, но думаю что он не выгоден по деньгам+переделки эти, да и если честно есть интерес самому построить
а есть вариант в этой же деревне купить готовый дом за эти же деньги и пожить планируемые несколько лет в нем? потому что за миллион вы получите, на выбор, либо курятник, либо недострой
@PMWoman, @pensika, @svg2000,и другие, почитав все ответы (спасибо за них) я сделал вывод, раз я ограничен бюджетом, то для начала мне нужно научиться составлять хоть какую то примерную смету, чтобы более-менее ориентироваться, понимать что во сколько обойдется и от этого уже делать какие то выводы. Вообщем посидел, посчитал что смог, отталкиваясь от того что уже начертил в скетчапе ранее. Вводные: -S кровли 54м2 -S фасадов 72м2 -S пола 35м2 -S потолков-35м2 -S вн. стен-55м2 -S перегородок-47м2 Рассчеты(цены для удобства брал из всем известного бело-зеленого сетевика): -Фундамент,если рассматривать плиту ее стоимость я оценил в 200 000(ориентировочно) -Доска 6кубов-87 000 (14500 за куб),обрешетку пола(~0.4к),крыши(~0.5к) и вагонки не учитывал -Утепление 223м2 (роквул) 67000 -Мембраны ~15000 -Внешняя обшивка ОСБ3 9мм (23 листа 2500х1250) 13000 -Кровля 70000 ,этот момент считал в онлайн-калькуляторе и вот что получилось (из них около 30 000 на металл и остальное коньки, планки и прочее) -Окна (3 шт 1300х1200+ 1шт 400х400) и дверь входная с террасы 70000 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: -Вагонка (480р/м2) 49000 -ОСБ пола 18мм (12 шт 1025р за лист) 12000 -Потолок фанера 3мм (15 шт 1625 за лист) 24000 ВНУТРЕННИЕ КОММУНИКАЦИИ (электричество,водопровод/канализация),не могу оценить ориентировочную стоимость, т. к. конкретно не считал сколько кабеля, светильников, трубы и прочих мелочей нужно... ВНЕШНИЕ КОММУНИКАЦИИ: -Септик 70000 -Скважина (~17м глубиной)+насос 30000 ПРОЧЕЕ: -Транспортные расходы ~30000 - +20 % ,по совету @pensika,от общей стоимости ИТОГ: 884000 Многого я не учел, внутренних коммуникаций, отопления (конвекторы/печь),чистовой отделки, мебели/сантехники и бытовой техники, рабочей силы и минимального инструмента (в моем случае),крепежа и прочих мелочей. Я уже заведомо "догадываюсь" что я просчитался,так что Уважаемые Знатоки, помогите ДЕЛЬНЫМ И КОНСТРУКТИВНЫМ советом новичкам, как правильно рассчитывать смету
из готового варианты не лучше поверьте, можно взять "уже изрядно повидавший жизнь" курятник, да еще и на 6 сотках... Собственно для этого и создалась тема, чтобы научиться и как можно разумнее к этому делу подойти, дабы не наломать дров и не лить слезы потом на курятником или недостроем
Вам нужно расписать каждый этап более подробно. Например, как вы получили 200 т. р. за фундамент? Какие материалы вы учли, в каком объеме, какие работы (из тех что будете оплачивать, а не выполнять самостоятельно) и т. д. И так по каждой позиции. Для начала хотя бы для утепленной коробки. Для удобства чуть подскажу (остальные дополнят/поправят если сочтут нужным) -Фундамент (надо еще уточнить какая конкретно плита) - земельные работы, щебень/песок, аренда трамбовки, опалубка, бетон, арматура, пленка укрыть, отмостка, утепление фундамента... -Доска - идет на стойки, обрешетку под вентфасад, чердачное перекрытие, стропилку и т. д. + гвозди (много) -Утепление 223м2 -Мембраны: какие конкретно, сколько какой, скотчи для проклейки -Внешняя обшивка ОСБ3 9мм + гвозди. Учесть отходы -Кровля - тут очень много составляющих, надо расписывать Кстати окна можно взять бу с новостроек. Их наверняка на авито немало. Еще надо сразу заложить траты на инструмент. Транспортные расходы тоже могут очень сильно плясать. Одно дело заказать сразу почти всё в одном месте и доставить за один раз одной большой машиной, или заказывать в разных местах и по чуть-чуть.