РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @Ila0505, я не специалист по расчётам, но уже вижу некоторые подводные камни: 1. ОСП 18 мм на пол... Ну ладно если шаг балок перекрытия 300 мм, ну максимум 400 мм. Но для 600 мм формально нужно ОСП 26 мм (кажется, лень пересчитывать), в то время как у нас максимум 22 мм найти можно. 2. Мембраны это какие? Как минимум нужно считать Изоспан AM (снаружи) и хорошо бы RS (изнутри), либо полиэтилен честных 200 мкм. И тут я подозреваю суммы максимум на рулон хватит. Ну может на два. 3. После мембран придут ленты для их проклейки. Километрами. И цена дорогих мембран растворится в цене лент как капля в море. PS. Правильно собранный каркасный дом недешёвое удовольствие. А неправильно собранный ничем не лучше двух бытовок, но всё ещё значительно дороже их.
Затем же, зачем и в панельных домишках. Традиции отечественного домостроения говорят нам, что гладеньким плиту перекрытия кладут к нижним соседям, а в сторону хозяев - корявый бетон. Вот на него-то и пришпандоривают ОСП или фанеру, под линолий, быстро, ровно, и пятки не мёрзнут.
@svg2000, @badyd, @AndreyGK, @PMWoman Решил все таки еще раз посмотреть варианты из готовых, наткнулся на пару недостроев 1) Типовая застройка в КП https://www.avito.ru/tavricheskoe/doma_dachi_kottedzhi/dom_68m_na_uchastke_12sot._2414912466 2)https://www.avito.ru/novoomskiy/doma_dachi_kottedzhi/dom_50_m_na_uchastke_15_sot._1921586161 Понимаю что у недостроев могут быть свои подводные камни и нужно выбирать со знающим человеком+еще чтобы заехать нужно вложить на вскидку от 500-1млн,но возможно эти варианты лучше чем каркасный 6х6?
Какие замечательные кошечки в мешочках. В первом объявлении не смущает, что на фото разные дома? Миллион за голую коробку без коммуникаций, окон, утепления и т. п. готовы отдавать? Просто оцените сколько стоит земля там, где эти дома. Если участок стоит столько же, то надо брать. Второй выглядит получше, но смотреть надо живьем
Цена указана за маленький дом 40 м2 с террасой 30м2 свет и вода есть, окна двери тоже (но я думаю они под замену, как и в большинстве бюджетных новостроек),мембрана тоже no name, но исходя из нынешних цен на стройматериалы, возможно стоимость дома будет приемлимой... столько же, сколько мой настоящий участок?
Вы туда ездили? Нет, тот участок, на котором они стоят. Или это цена только дома без участка и за участок отдельно еще платить?
да я приезжал когда их строили, только я смотрел голые участки вот как раз когда я смотрел голые участки (пол года назад) их стоимость была около 200-300 тр за 10 или 12 соток
По соседству наблюдаю уже 2 года подряд типовую застройку посёлка... Без слёз смотреть сложно. Замые дешёвые доски, типовые фундаменты-спички, дешёвые плёнки и мембраны, отмостка лилась прямо в воду и глину, окна в вент-зазоре... Но потом делают сайдинг симпатично, кровлю, ровный участок, и внутрянку... И продают за 10 млн. При себестоимости максимум 2-3. Вообще у каждого недостроя есть какая-то причина, и часто это понимание хозяина этого недостроя, о том что дальше вкладываться бессмысленно.
Обдумал все за и против и решил начать с малого а конкретно с бытовки или дачного домика, поставить 6х3 пожить сезон, а далее уже думать или пристраивать что то к этому или ввязываться в глобальную стройку. Вводная: -Требования те же, бюджетно и просто, для проживания одного максимум двух человек с возможностью проживать круглогодично/либо зимними наездами (на выходные) По конструктиву: -Фундамент фбс 200х200х400 12 шт. -Обвязка брус 100х150 -Каркас стены 100х50,пол/потолок 50х150 -Утепление мин. ватой пол, потолок 150мм,стены 100 (возможно снаружи доутеплю +50мм) -Обшивка ОСБ9мм (на первое время) -На крыше профлист -Внутренняя обшивка вагонкой Коммуникации -Колодец -Септик (если будет решение прожить несколько лет в домике, если же для сезонного проживания то "дачный туалет") ?Вопросы? -Замечания или предложения по каркасу? -Можно ли экономить на доске на нижнее перекрытие и делать утепление сразу по обвязке? -Кровлю лучше сделать односкатную или двух скатную?(в чердаке нет надобности) -Насосную станцию на воду лучше устанавливать в домике или в утепленном приямке рядом с колодцем?
По планировке В 15кв.м не разгуляешься, на первое время хочу просто оградить тамбур (чтобы отсечь холодный воздух) потом если решу что нужен санузел то сделаю еще перегородку Хочу сделать небольшие по толщине перегородки из бруска 50х50 или металлопрофиля и обшить их, нужно ли под них делать закладные в каркасе?
Планирую уложиться в 1,2М с отделкой и мебелью. Без септика и скважины. Бытовки 100 мм утепление, пластиковые окна. Внешняя отделка ЦСП под покраску, кровля профнастил, внутренняя отделка - крашеный оргалит. Фундамент - блочки. Торфяной туалет и помывочная. Вода из колодца в 50 м