Жду конструктивной критики планировки дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

выше все изложено

да пофиг, под штукатурку

ну раз ТС пофиг на

то и мне

 

Благодарю за ссылку.

1. Регион застройки - Рязанская область

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?

Материал стен:
толщиной 530 мм (газосиликатный блок 400 мм, воздушный зазор 10мм и облицовочный кирпич - 120 мм)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

Одноэтажный дом без мансарды.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Планируется газовое отопление, котельная в проекте есть.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Семья из 3-х человек. 2 родителя и сын -15 лет.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

2 спальни и рабочий кабинет (работаю удалённо), сан узлов 2, постирочная не предусмотрена, хоз кладовка предусмотрена.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

площадь котельной 5,64 м

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

нужен, на плане есть

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

без разницы

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

нужна, тамбур есть

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

излишество.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

Бюджет, думаю, 8 мил. руб.
Планирую брать ипотеку под строительство.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

В следующем году, весной, начать, фундамент, коробка, через год отделка, коммуникации.
исполнители, подрядчик (строительная фирма)

 

В КР, про перегородки указанно: Перегородки толщиной 100мм выполнить из газосиликатных блоков 625х250х100мм. Кладку выполнять на клею для газоблока.

 

Спасибо за конструктивную критику, попробуем внести изменения

 

Окно в ванной, для вентиляции.

 

я не знаю, откуда Вы это взяли. вот со второй страницы выложенного.

 

А откуда это видно по представленному на рассмотрение документу? Потом окажется, что и конструктивные ошибки в другом документе отсутствуют.
По планировке первые вопросы:
1. В холле планируется размещать какую-либо мебель?
2. Какой смысл далеко задвигать в кабинет площадь ванной комнаты, хотя достаточна ширина 2500? Всё равно там отдельная стиралка не встанет. Только в варианте под умывальником. Площадь кабинета увеличится и вход будет просторнее (узкость на 0,5м короче)
3. Конфигурация кладовки не удачная. Значительная часть площади проход. можно разделить на 2 части. Тогда полки можно разместить Г-образно и их площадь мало изменится. Во второй части гардероб при спальне. Тогда площадь спальни с гардеробом будет достаточной для размещения 2 чел. Лет через 6-10 это может стать актуальным.
По размещению на участке. Для чего размещать дом вблизи перекрёстка, где движение техники под окнами? Почему не сдвинуть к другому краю, где участок расширяется и отзеркалить террасой на юго-восток. В Гостиной вечером не будет солнца, мешающее просмотру ТВ. А до обеда его будет достаточно много.
В добавок к конструктивным ошибкам, на которые указал ранее, спросите у авторов, какой смысл в зазоре 10мм между кладками?
PS: подправил опечатку 10см

 

Ух ты чем то на мой похож)



Террасу к дому не планировали т. к. перепад высот большой.
Конечно уже и вокруг обустроили боле мене .

 

я баню пытаюсь строить. фундамент - плита, и для меня принципиально, чтобы баня "сидела" на земле, а терраса к бане была выше. но проблема в том, что заход в баню через террасу.

 

Вызови спецов изладят, у них схожие проблемы были

 

@sansann, ну раз не поняли - так бы и сказали.
про "ровно выпирать" не было ни слова.

 

как не было ? Баня в РОВЕНЬ с землей, а терраса ВЫПЕРАЕТ.

Я бы наверно поднял пол в бане до уровня терассы и сделал его теплым что то в стиле хамам.
Мойка
парилка. Когда закончу не доделки с домом займусь, в цокале наверно сделаю.
Самое главное никаких дров, а арамат можно хоть каждый 5 минут менять.

 

пока ничего не выпирает - в том и проблема - как это совместить ?

 

Варианта всего два либо террасу опускать до уровня бани либо баню поднимать до уровня террасы ну не ступени же делать.

 

это банально и так ясно
но верится что можно что-то придумать