Покритикуйте проект дома №1 (около 500 квадратов) - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а где тут ограничения? забор для нас же поставили, не для тебя же вот прям точно.
кпп так же для нас построили. Шлагбаум нам же поставили. в чем ограничения то? Вот ты у себя на участке забор поставил так? ты зачем себя ограничил? вид перекрыл, не можешь ходить где хочешь, ограничен забором, как прям в клетке. зачем эти ограничения? вон в америке никаких заборов нет. а ты зачем поставил? еще небось и заплатил за него сам? вряд ли бесплатно к тебе власти пришли и сказали, давай мы тебе тут забор поставим, верно?
по поводу сборов, плачу 2 тыс за кпп, шлагбаум, охранника. меня это не напрягает.

 

Мы, кто организовал этот посёлок и строим забор, шлагбаум, дороги внутри и тд.

 

ну делаешь ты там поселок, только у тебя там никто ничего не купит, кому нужен поселок в поле?
чтобы купили, ты должен сделать забор, кпп, дороги, коммуникации, электричество, много чего надо сделать.

и будешь ты звонить с утра до ночи? в машине распивать своей не возбраняется ничего, они там чай может пьют, а ты по шее получишь за ложные вызовы.
скажут очки купи себе и не трезвонь тут просто так от безделья.

 

а как ты ваозьмешь кусок поля и сделашь там участки? там какая категория земли в поле? вряд ли под строительство домов.

 

Я поздравляю! Вас развели дважды. Вот реальные цены:

1. В вашем колхозе 166 тыс за сотку:

https://www.avito.ru/pushkino/zemelnye_uchastki/uchastok_9_sot._izhs_2724596724

2. Степаньково 250 тыс за сотку:

https://www.avito.ru/pushkino/zemelnye_uchastki/uchastok_9_sot._izhs_2724596724

При этом в Степаньково из коммуникаций только электричество, иначе стоил бы втрое дороже. Так это еще тот район самая дыра района. Посмотрите районы Клязьмы.

В общем ладно, проехали. Нравится вам по 2 часа стоять в пробках и жить в колхозе, флаг в руки. Я для других писал. Вас переубеждать в чем либо не собираюсь. У вас свой путь.

 

да кто угодно. будут сидеть в машине и в бинокль за тобой наблюдать круглосуточно.

 

Нет, "не всё так просто".

Вот я купил у местечковой администрации колхоз-земли на 100500 соток, нарезал на участки, сделал меж них дорогу с коммуникациями (и оформил её себе в собственность как "сельхоз для садоводства"), поставил КПП-х*епэ, подвёл электричество и пр.
И начал продавать участки в моём новом лухари-КП под дачно-колхозное строительство на заранее определённых условиях (коммуналка, поборы, взносы).
И вот как все мои купцы построились, вломив по 15-20-50 млн в свои бизнес-сарайчики, я поднимаю поборы с них по своему усмотрению. Ну пусть хоть по сотке с участка в месяц, к примеру, чё нет, когда да...
Так вот, эта "гениальная бизнес-идея" никогда не взлетит:
1. Собственники не будут платить вообще.
2. Как только я перестану их пускать на участки за неуплату - разобьют мне голову (и правильно).
3. Выиграют суд, который ещё и установит "экономически обоснованную разумную плату за пользование дорогой" типа 100 руб. с участка в месяц. Сервитут вот тот самый.

 

Ну так ТС собственно. Я приводил информацию сугубо по их колхозу, а так же ссылку на отзывы о нем, там есть ссылки на судебные иски, где люди пытаются добиться правды в судах против их барина, а им отказывают в удовлетворении. ибо правда на стороне их барина, и холопам положено исполнять то, что барин повелел.

Та же ситуация и в коттеджных поселках. Народ даже не утруждает себя поинтересоваться семантикой термина "коттедж". Ведь это по сути дом крепостного крестьянина в Англии. То есть коттеджный поселок по смыслу это поселок крепостных. СНТ как бы рангом ниже. ХЗ, почему люди постоянно используют сей термин, но звучит глупо. Слово наверное понравилось.

"Слово «коттедж» пришло из английской архитектуры[en], где оно первоначально обозначало небольшой дом арендатора-«испольщика» — «коттера» — с амбаром и приусадебным участком. В Англии, начиная с 9 века, сельскохозяйственные наёмные рабочие жили в этих небольших домах. Крестьяне, работавшие на помещика, отдавали ему за пользование землей половину урожая или арендную плату. Те дома получили название коттеджей".

 

Не участки продают, а членство в колхозе.

1. Не собственники. а члены колхоза. "А не будут брать - отключим газ". (с) Везде платят и не крякают. Посмотрите судебные дела по ссылке с отзывами. Там пытались люди в суд подать на беспредел и были посланы.

2. Еще смешнее.
- У юридического лица нет той головы, которую можно разбить.
- У руководства юрлица есть охрана, а покупают членство в СНТ только те, кто может только повозмущаться. Их самих привлекает в колхоз охрана вахтером. Вы думаете, что те, кто вложил в проект поселка несколько сотен млн это такой же колхозник?
- Это уголовная ответственность, которой колхозники очень боятся. ибо на зоне их быстро опустят как терпил.

3. Пока все проиграли.

 

Не, вы куда пошли?
Причем тут авито какой то, к тому же нужно быть полным не знаю кем, чтобы дать ссылку на объявление с авито, не пойми кого, особенно смешно что аккаунт сделан: "На Авито с 2 января 2023"
Вы все это время аккаунт делали что ли, чтобы эти дурацкие объявления разместить там и сюда прислать типа как аргумент?
Ну сделали бы лучше в отдам даром, типа бесплатно раздают всем желающим участки

Вы сами начали утверждать про кадастровую стоимость, что в СНТ она сильно ниже, поэтому в СНТ берут участки только те, у кого нет финансов, так было?
Я привел офф цены кадастра за сотку, сравнив стоимость сотки в ИЖС и СНТ, находящиеся в непосредственной, шаговой доступности друг от друга. так было?
Стоимость в СНТ оказалась значительно выше (примерно на полмиллиона руб.) чем за аналогичный по площади участок в ИЖС.
Так?

Вместо того чтобы написать, что вы либо ошиблись, либо не знали, либо нарочно обманывали всех на форуме, приводите ссылку на какой то мутный аккаунт, сделанный пару дней назад с этими двумя объявлениями.
Ну самому не смешно?

с чего бы это? там и вода есть и канализация и электричество. Канализация центральная. если вы не знаете- так смысл писать?
Что за дыра района, о чем речь хотя бы вкратце?

так можно посмотреть районы агаларово, районы сочи, районы швейцарии, это к чему вообще?

в смысле ладно? в смысле проехали?
Будет ответ по поводу кадастровой стоимости или будет ссылка на Леонида только с фейковым авито?
И вообще, какое отношение имеет авито, к кадастровой стоимости?
Сейчас Архип там выложит объяву, что дом который строил касс, якобы за 500 миллионов, он продаст за 500 рублей. и что? как дом делить будем?

кажется я писал в этой теме, и писал ни раз, ни два, ни три и даже не четыре.
Кто плохо читает по-русски, или не может усвоить текст, или не может понять прочитанное, еще какие то иные проблемы с пониманичем информации или вниманием, не знаю с чем, пишу в сотый раз! больше писать не буду!
1. Я не езжу в пробки. Я не стою в пробках. Я не стою в пробках ни два часа, ни три, ни час. Потому что я не езжу в пробки. у меня есть спутниковая программа, называется яндекс навигатор, я вижу когда никого нет- тогда и еду. Пробка может случиться и в 3 часа ночи, но яндекс навигатор ее покажет и смысла ехать не будет.
2 Я не езжу каждый день в останкино, как ваши какие то знакомые. Я понятно пишу или опять ничего не понятно?

для каких других? тут нет в этой теме никаких других. Участок я покупал в этом месте исходя из своих задач. НЕ задач касса, его знакомых, которые ездят каждый день в останкино, ни для кого то еще.

Так вот и не надо, наконец то вроде поняли

 

чего вы уже объявление свое удалили?
еще посмотрите дурацкие фото из объявления, поле какое то голое и береза, сравните с СНТ.
приводить фейковые объявления в пример, это вообще мозг надо не иметь

 

абсолютно верно все написали, еще затаскают по судам, к тому времени найдется за что

 

Да где такое? Кто покупает какое-то "членство" по стоимости реальной земли, собственно без оформления этой земли на себя?) Или я чего-то не знаю, и надо срочно открывать такое торгашество!)
2. не буду комментировать.
3. Ну вот за одним КП в Подмосковье пристально наблюдаю, там такая м*довая "администрация" по решению ВС уже "всё". Проблема была даже не в увеличенных поборах, а в том, что "администрация" дань собирала, но ничего особо не делала по хозяйству. Долго (более 2 лет суды уже идут), геморно, но результат такой, как и должен быть - в пользу собственников.

Хоз. проблемы КП могут выглядеть несколько по-другому, и споры могут затягиваться, но в тупую "дай $100 или домой не проедешь" - такого нет, разумеется.

 

отзывы фейк, как и везде.

суды были, это правда, в основном из за водоохранной зоны, в том году закон приняли по этим зонам, стройте все что хотите, гуляй рванина

 

Давайте перейдем от сказок к реальной жизни. Я выложил отзывы о колхозе ТС, где все отзывы негативные. Ни одного позитивного. Все возмущаются, что их кинули, обещали одно, а потом получили совсем другое. Там же есть ссылки на судебные дела, где такие вот "собственники" пытались признать договор с барином признать ничтожным и были посланы. Не сложно же открыть и почитать.

Вы должны понимать, что в колхозе вам никто не выдаст ТУ, кроме барина. У вас только один выход, это челом бить. Все. Других вариантов нет.