Проект дома для постоянного проживания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут вы немного не правы.
Если бюджет позволяет построить только 80 квадратов (к примеру), нет никакого смысла обсуждать планировку на 160. Вы же не будете с этим спорить?
С учетом "несколько лет и самострой" очевидно, что бюджет не очень. Своими руками под ключ (до состояния завози мебель) меньше 50 т. р./м2 вписаться можно только при наличии возможности добывать стройматериалы по нерыночным ценам.

 

Понимаю юношеский максимализм. Посмотрите сколько по стране недостроя долгостроя стоит. Потому что кто то не правильно рассчитал свои силы. Сколько м2 в час вы штукатурите? Сколько м2 плитки за день можете уложить или газоблоков? Сколько узлов арматуры вяжете за минуту?
Самострой и зарабатывание денег на этот самостой обычно малосовместимы.
На моей стройке 120м2 профессиональные строители отработали 3120 ч =390 смен по 8 часов + Я сам отработал 212 дней. Если бы туже работу на которую я нанимал строителей делал я сам это заняло бы в 2-3 раза больше времени. Просто 3-4 года ежедневной стройки и возможности что-то заработать в процессе просто бы не было.

 

Замечательный вопрос!

Без всякой связи с происходящим в данной теме..., - чисто, поинтересоваться,
без задних мыслей и подковырок..., - вопрос, - скока м. кв./смена штукатурки будет "хорошо",
для "бригады", состоящей из пенса, предпенса и молодого мужичка, 35 лет,
застройщика-самостройщика?
штукатурили впервые в жизни, - арболит. панели, внутри;
перегородки стоят (их не трогали);
известковый р-р, заводской, мешали с цементом, в опр. пропорции..., бетономешалкой;
маяки были выставлены самостоятельно, заблаговременно...

Повторяю вопрос, - скока м. кв./смена штукатурки будет "хорошо"?

 

Вы все правильно говорите - полностью согласен и осознаю эти моменты. Под пунктом "самострой" я не подразумевал, что буду все самолично делать. По буджетированию и стройматериалам есть много нюансов, которые я не озвучивал, потому что главное за чем я здесь - это получить критику и советы по планировке.

 

Покажите план ЗУ (скан с ПКК, например), вид со спутника..., - надо видеть обстановку...,
это - составная, неотъемлемая часть Главного

 

Раз все осознаете, то давайте планировку дома с размерами.
Как по мне сейчас зал 39 м2 имеет размеры больше 6х6 соответственно перекрыть его стандартными плитами перекрытия проблемно. Чем обусловлен размер 9,98. Простой дешевой двухскатной крышей перекрывается дом шириной до 9,5 м если шире то уже идут составные стропила, солдатики и т. п. осложнение стропилки, что сразу делает ее в 2 раза дороже. ИМХО санузел в 1.8 нарисован с мебелью не в правильном масштабе.

 

@an19ton, мне не очень понравился Ваш проект.
1) я бы обязательно звукоизолировала шкафом детскую рядом с родительским санузлом. Любовь и секс на полную катушку бывают очень шумными и темпераментными (даже банальное веселье - обрызгай партнера) .
2) не вижу необходимости в нижнем санузле рядом с родительской спальней - давайте беречь сон любого родителя
3) я бы изменила прихожую- чтобы зашедшие 2+2 смогли рассредоточиться, один вперед шагнул, один в сторону к вешалке или шкафу двойной глубины.
4) из минисанузла я бы сделала полноценный. Два санузла на семью считаю достаточным (они же еще и ой как дороги в отделке)
5) не очень люблю длинные коридоры и стеночку родительской спальни я бы выдвинула пусть там объем будет больше, а коридор меньше.
Грубо так

 

За это отдельное спасибо - стоял вопрос по ширине у меня. Ск ажите, а если рассматривать 4-х скатную крышу?

 

Поищите готовые планировки. Нарисовать и построить в наше время можно все что угодно вопрос что это будет стоит.
Рисуем несущую стену по верх идет армопояс с балкой перекрытия над кухней 2-2,5 м. он +/- нормальный по высоте будет. а вот на 3,7-4 м в центре вашей спальни торчащая балка 30х40 см вряд ли гармонично будет смотреться. В родительской гардеробной шкаф у внешней стены перекрывает доступ к ней тепла. из чего бы не была она начнет промерзать в ней заведется грибок и плесень зачем вам эта все прелесть в шкафу? Где идут вент каналы с кухни, котельной, санузлов. где идет фановый стояк на крышу чтобы при сливе унитаза не срывала водяные замки и не стояла вонь в доме?
Тут как со скрипкой. Купить скрипку не равно научиться играть на ней.

 

Вы несете по дому почти 15 метров сумки с продуктами до кухонной кладовки. Аналогично с грязными вещями из ванны в постирочную и назад. в шкафы, гардероб. Все постиранное жена будет переглаживать в котельной пялясь в окно а дети в это время заниматься непонятно чем? очень сомнительно. Или это не глаженым будет относиться в гардероб и гладиться там же перед тем ка одеть. Или гладильную доску отнесут в зал к телевизору и будут гладить там смотря телевизор и приглядывая за детьми. И еще тысяча нюансов которые вы плохо себе представляете так как у вас еще нет семьи и детей.

 

По факту, то что выделено жирным прямоугольником. В кадастре указаны не правильно границы, сейчас из переносим.

 

Я бы посоветовал делать какую угодно планировку, какой угодно метраж, хоть 120 метров, хоть 200, главное чтобы крыша была ровная, у вас сейчас на изображении молочная ферма, но по планировке никаких коров я там не вижу. Когда у вас один этаж, это смотрится странно, если не сказать большего.

 

А не рассматривали силикатный блок как стеновой материал?
Понятно что, утеплять снаружи. Но газобетон в итоге многие доутепляют после постройки.
В Влг завод есть. Делает и стеновые блоки и перегородочные (отличная шумоизоляция, с гипсовыми перегородками не сравнить)
Только U - образные блоки не делает завод. Если заказывать то с других заводов.

Ссылка на тему по силикатным блокам.
https://www.forumhouse.ru/threads/204231/page-50