Проект дома 2-х поколений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так ведь, вроде и я написал открыто, что площадь сокращена. Это и видно по планам. Я задал конкретный вопрос по планировке. Сейчас площадь стала 150 м2. Эсли по эркерам есть какие-то неизвестные мне минусы, благоволите их огласить.

 

Целиком и полностью поддерживаю, и..., более того... - короче говоря, - Внятного, целостного ТЗ,
не было, Плана ЗУ не было и нет...- как так? ...;
нормально общается, нормально реагирует на провокации..., нормально формулирует, как бы...,
но..., - полная картина не складывается...; может, потому, что сам-то не имеет таковой?...,
- картины то бишь, а?

Архитектор работает..., ГП ЗУ не делала? а гос-во, ГПЗУ выдавало? запрос был?
Тем, кто судит, кого пригласили в помогатели, следует дать возм-сть составить свое собственное
мнение о положении вещей..., а для этого, нужно предоставить Исходную Информацию (ИИ),
в нативном состоянии..., - не варено-тушено-копченую..., - фирштейн?.!

Выкладывать планы без размеров..., - как так?..., и т. д.

 

Если очень хочется цыганщины, в самом плохом значении слова, то кто может вам помешать. А минус один - я в своей практике видел только пару раз качественное исполнение эркера, что бы ничего не поддувало, не подтекало, не давало трещин и хз сколько еще можно найти минусов. Не смущает, хочется - да за ради Бога.

 

Мы увидим план участка и коммуникации?
Ко всему прочему у вас на 6-7 проживающих (если исходить из кроватей) одно помывочное место. И это в доме около 150м2. По хорошему на столько проживающих нужно 2 полных санузла, один с ванной, другой с душем на разных этажах. Плюс туалет наверху.
Я бы посоветовал глянуть у белорусов серию 95. На основе их планов сделать нужное. Там на втором есть место для нужного числа посадочных мест.

 

Так он на 1-й стр. темы. Коммун. пока не указаны. Вы имеете в виду подводку эл-ва, ЛОС и газа снаружи? План-то дома еще не утвержден.

Это замечание уже принято на предыд. стр. Спасибо.

Конечно. Если его нужно выложить - это не проблема.

 

Там у вас мурзилка, что где будет, а нужны размеры, ориентация по сторонам света, дороги или проезды. И др.

Выкладывайте

Не обнаружил

 

Один вариант еще можно оживить, эркеры косоугольные - в топку, остальное - труха

 

Это 1 этаж, 4 спальни, 2 су, бойлерная, кухня и гостиная, если кухня-гостиная - лучше

 

Не могли бы Вы пояснить свои сообщения? Не могу их понять. Например, если одно - "в топку", остальное - "в труху", то что остается?

 

1 эт. на 150 м2 - это теперь посл. писк?..

 

Снижение стоимости достигается не только уменьшением площади.
Эркеры - это тоже удорожание и усложнение конструкции.
Добавить красоты фасаду можно и другими способами.

 

А что вас смущает?
150 в один этаж - вполне рационально. Если еще и без цоколя - то вполне можно попробовать вписать в ваш бюджет.

Это с учетом цоколя? То есть по 50 квадратов на этаж?

 

"6. Состав семьи (с возрастом и полом детей). М56, М21, М15, Ж15. Хочу взять еще 1-2 ребенка из ДД возрастом 7-12 л."

О. к. Сейчас как раз каждому по комнате. Кто из вас будет на первом в самой маленькой?
Реально нужны спальни по 19 и 17 метров?

"Если мне дадут детей из ДД - ещё лет на 8 они будут со мной. А если не дадут, то, думаю, вероятность процентов 25%, что кто-то из моих будет жить со мной. Старшим надо будет своё жилье делать."

А если не дадут, а старшие уедут? А если дадут, а старшие НЕ уедут? Вы М15+ и Ж15+ в одной комнате поселите?

"Тогда может получиться так, что все разъедутся, мне придется одному содержать дом, что без финподпитки будет трудновато."

"А сдавать - пенсия светит небольшая. Если дети будут жить в другом месте - будет финподпитка."

И сдать тут уже нельзя. При этом дом будет тянуть деньги на содержание и отопление.

Так зачем 2 этажа и излишне большие детские спальни? Почему не делать их сейчас метров по 9 с возможностью потом объединить "две в одну"?

 

Видимо, я.

Нет, конечно.

Нет, продам текущую недвигу и построю 2-й дом на сос. участке.

Да, это идея правильная, спасибо.

 

1 этаж, 5 спален, 120 м2 (несколько вариаций)
Если добавить метр ширины и метр длины, то и гостиная станет существенно больше и место для кладовок-гардеробных добавится. И никакого цоколя не нужно.

При необходимости вход можно сделать и по длинной стороне - там где сейчас главная спальня.