Проект дома 2-х поколений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прислуга - это сильно. Не по моему бюджету. А сдавать - пенсия светит небольшая. Если дети будут жить в другом месте - будет финподпитка.

 

У меня есть две пары друзей, с постоянно проживающим персоналом (садовник-помощник и домработница). Никто из них дом с обслугой не делит. У одних гараж на две машины, подвал с запасами и винная комната и вторым этажом квартира а-ля двушка с отдельными комнатками-студиями и общим местом там кухня общая квадратов 12.
У вторых тоже квартира над гаражом.

 

По ПЗЗ - посмотрел - разрешено и ИЖС, и блокированная застройка.

 

Подскажите пожалуйста, какова сейчас реальная цена коробки из газоблоков за м2? В сети конторы пишут, что 20 тыс./м2, а технадзор мне говорит, что 45 тыс./м2. Мол, 20 т. было 2 года назад...

 

Кто ваша целевая аудитория под сдачу ?
В окошко вижу трехэтажный дом, хозяева (имеющие коттедж в другом месте) закрыли третий этаж и дом сдают. С газом и всем необходимым (включая беседку с телевизором в метра полтора диагонали) в 7км от Москвы. Приезжают редко покосить. Дом сдается за 85 тыс. в месяц. Это действительно финподдержка - дом для семей, для групп, для людей, нежелающих светиться, 18-летие года два назад молодняк отмечал (но Правление на шум сразу реагирует).
В ваших хоромах (ценой от 100 тыс за квадрат) кто будет жить ? Детей много ? Им нужны башенки -кукушки на крышах ? Одна крыша будет стоить миллион ! Там одни снежные карманы, она протечет вся! А отапливать потом ?
Или Вы хотите Максима Галкина с горгулиями переплюнуть ?

 

Каким образом пояснил?

 

... так-так..., замечательно!...,
... и-и..., - которая опция нам подходит?.!
Какой путь выбираем?..., - позвольте поинтересоваться...

 

Путь у нас один. ИЖС с одним собственником. А вы может приведете норму ПЗЗ, которая ограничивает количество сральников и входных дверей в частном доме? Зачем человека в блуд запускать?

 

Оттого, что употребляешь грубую лексику, - типа, весомее аргументы, да?
Такие "аргументы", переходят в др. разряд, - "экскременты"...
Извольте ваше неудовольствие удерживать в себе, либо выражайтесь пристойно.

что считал нужным, - привел:
#14
кому надо, - найдет..., не понятен посыл, - переспросит...;
пока что он, по-бырому, отчитался, не вникая в суть вопроса...,
может, - кто поможет?

ну да, - так же легче жить...
... - байка, из жизни: однажды, я никак не мог открутить закисший колесный болт,
- на грани свернуть ему шею..., поехал к парням, на СТО, объяснил..., так, мол и так,
боюсь, что сломается...; парень взял монтажку подлиннее, как рычаг, гэкнул...,
и, со словами "пан или пропан", крутанул так, что я не успел пальцем пошевелить...,
я - ему: "А!..., а он: "Дык!"..., типа, а по-другому никак!

Так предлагаете, да?

 

Путь зависит от цены. Жду смету.

 

Все просто - ориентируйтесь на 100 т. р. до состояния завози мебель чужими руками.

 

Вы хотите сказать, что дом 150 м2 обойдется в 15 млн? Это где такие расценки?

У нас на улице армянка-застройщица скупает участки и лепит каркасники, а теперь уже и блочники. Вместе с землей 7.5 сот. продавала в том году 160м2 за 7.5 млн с мебелью. По ее словам, обходились они ей по 3.5. Землю она покупала по 1 млн. за 7.5 сот.

 

В РФ.
Вы по форуму походите, зайдите в темы с отчетами о стройке, поинтересуйтесь.

 

Технадзор правильно говорит.
Но надо уточнять кто что понимает под коробкой.
И цена увеличивается, если отходить от простой прямоугольной формы дома и простой двускатной или вальмовой крыши. Ваша крыша скорее всего раза в 2 дороже простой вальмы.

 

@Чтецъ, Вы, похоже, - не читатель, так?
Кроме того, - будто не мне отвечаете..., - показалось?

посмотрел? а - почитать?
Меня, тут, укоряют в блудословии, между прочим..., - или в "флудословии"? - не помню...,
- проехали...

К чему веду2:
а) Давайте, все вместе почитаем глоссарий:

б) Давайте, все вместе обсудим..., - отринем блуд..., изгоним флуд...,
отделим зерна от плевел, короче говоря..., - не склоки ради, но пользы для!...,
- пользы Делу.
А Дело, - такое:
ответить на вопросы, сформулированные мной ранее, см. #12

в) Совсем по-простому: идти путем "блокирования", попилив ЗУ, соотв-щим образом.