Проект дома 2-х поколений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

150

 

И сколь ТОЧНО человек будет жить в новом доме из перечисленных?
М56, М21, М15, Ж15.
Думаю, что м56, м и ж 15. Значит 3 спальни.
Когда 15-летние подрастут, то они останутся в доме или уедут?
Может проще и дешевле реконструировать старый?

 

@Чтецъ, почитайте, это реальность с учётом, что стройка в 21году началась до спецоперации
https://www.forumhouse.ru/threads/530054/

 

Дом 160м2 за 3,5млн в наши дни? только если с сознательным нарушением всех технологий, для продажи, в СНТ, или рабочие работали бесплатно или материалы б/у.

 

За что купил, за то и продал: ИЖС, черта Чехова, рабочим платила, сам видел раз, да и при таком кол-ве домов как им не платить? Специально спрашивал 2-х купивших довольны, или нет. Негатива не было. Кто знает Чехов - ул. Очаковская, коричневые однотипные дома с отделкой под брус.
Дома напротив меня были проданы в 2019-начале 2021.

 

А построены в каких годах?

 

Ну..., короче..., можем сказать, что тема финансов освещена?
со всех сторон? ярко? глубоко?..., - всяко-разно освещена.
Или нам придется Смету докушивать?

Можно переходить к вопросам, по теме Раздела?
ТС, объЯвите перемену блюд? (не ошибитесь с ударением, в слове "объЯвите", это - вопрос-призыв)

Я, вот..., со своей стороны, предпринял попытку подсветить
тонкости земельного вопроса..., наткнулся на непонимание,
или на нежелание понимать, - без разницы...,
- и..., - преспокойненько умыл руки, с чувством выполненного долга

#аминь

 

В тех же. Интервал междо стройкой и продажей - недели. У неё все, как горячие пирожки, разлетается. Сама прораб, сама закупает - хватка железная.

 

Точно это знает сейчас только Господь Бог.

Это тоже неизвестно. Если поступят куда-то - значит, уедут.

Увы, это невозможно. Смысла нет.

 

Ну то есть стройка 2018 -2019 год. Значит цены существенно ниже, чем на текущий год.
Сама прораб, сама закупает - это еще она статья экономии. Скорее всего имеет договоры с определенными поставщиками. Проект один и тот же - еще одна статья экономии. После первого построенного дома уже понятно на чем можно сэкономить, где не заказать лишнего и т. д.
Так что ориентироваться на цену, которую она вам озвучила бессмысленно.

 

Почему бы тогда у нее и не заказать себе дом ? По- соседски. Или Вы с ней в контрах ?

 

Потому что я стараюсь не иметь дел с непорядочными людьми. Она выкупила один из участков в низине, где идет ручей, и завезла 50 камазов грунта, не проложив трубу. Люди выше по течению (чел. 15) вышли с ней ругаться, т. к. она устроила запруду и всех затопила, а она села в машину и уехала. Мол, в администрации у меня все схвачено. Напротив меня старики живут, участок был вылизан от и до. А теперь все яблони и хвойники погибли, т. к. на 1/3 участка вода стоит до июля.

Последние дома были построены в начале 2021.

 

И после этого вы думаете, что она честно заплатила 3,5 млн за стройку дома?
Наверняка там тоже было непорядочности полно.

Есть суд. Не пробовали? Если это именно ручей, который есть на карте, а не канава, то это нарушение водоохранного законодательства.

Так помогите старикам - сделайте у них дренаж.

 

Я не провидец, и чего не видел сам наверняка не знаю. Раз строили одно и те же рабочие, значит им платили.

Я - не пробовал, т. к. меня это не коснулось. Ручья на карте нет. А у стариков есть небедные дети, да и сами они люди далеко небедные. К тому же, я так понимаю, они бы и сделали дренаж, если бы это было технически возможно. По факту эе дренажную трубу надо укладывать по территории участка ниже по течению, т. е. раскапытвать тот грунт, кот. завезла армянка. Видимо, хозяева не разрешают.

 

Мне предложили тут 2-й эт. сделать из профилированного бруса 200 мм. Понятно, что все из него строят, но - чего я не могу понять - каковы же затраты на отопление, если у него лямбда 0.35 и брус промерзает, как показано на smartcalc. ru.