F Флудилка по каркасам - 21

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и я ищу тех кто может. Пусть будет млн на работу и тот же млн на материалы. Для дома 6на6 в полтора этажа. 14 кубов древесины. Для меня это бюджетное решение, ибо дача. Для пмж у меня есть дом. Мне не нужно отопление, плитка, не нужен рекуператор, хочется надежный конструктив. Из всех бюджетных излишеств только сайдинг, ибо красить уже надоело.

 

Апсалютна верно. Двадцатиметровые пакеты очень редко вставляют в шале на берегу горных океанов.
Основное их назначение - вклейка в стены многоэтажных загонов для оффисного скота.
Структуральное остекление, пакет из закаленного стекла - это по сути плитная обшивка, только не разбухающая от дожжя.

 

Нет денег - стройтесь из газика.

 

У нас может тоже хотят платить 3,5. Только подсобник, которого фиг найти, и он это знает, разговор начнёт с 5, а если работать своими криворучками, и отсутствующим интеллектом, то ценник растёт квадратно- гнездовым методом, и запрос может превышать мои цифры.

 

Лёха, в нашем задрыщинске стоимость квадрата нового жилья в МКД достигла отметки 100 тыс. руб. я немного в акуе. в соседнем милионнике Екатеринбурге цены примерно сопоставимы. кто будет покупать это жильё?

 

И самое интересное...
Несмотря на то, что 30-50% новостроя стоят нераспроданными, те же самые застройщики продолжают клепать новые дома.
Количество населения убывает, а квартир- увеличивается...

 

у нас ещё по статистике идёт отток населения из города, тысяч по 5 в год. для населения 350 тыс - это удручающие цифры. новое строительство практически свёрнуто, строят точечно.

 

квартира это жеж не место для жилья
это теперь инвестиция бабла в светлое завтра
интересно посмотреть на этих инвесторов когда они дешеветь начнут

 

Дешеветь, и обесцениваться - разные вещи

 

третий год наблюдаю, нифига не дешевеют.

 

как по законодательству застройщики перешли на эксроу счета, возможность для снижения у них по сути нет. раньше снижение конечно было пропорционально риску. теперь как такого риска нет (если не брать во внимание качества строительства), но и возможности нет.
для понимания, раньше покупатель на этапе котлована нес деньги застройщику, застройщик на эти деньги строил дом. но была проблема недостроев
ее решили за счет эксроу счетов, те покупатель теперь несет деньги в банк, кладет их на этот счет, а застройщик их получает при вводе дома в эксплуатацию. вроде здорово с позиции безопасности, но есть одна проблемка. теперь застройщик вынужден кредитоваться в банке на все этапы строительства, что конечно сильно увеличивает стоимость строительства.
и если раньше застройщик, видя, что не хватает денег на достройку - мало продано, мог дать скидку и т. п., то теперь не может, деньги то у него есть от банка, он взял кредит, но и возвращает он их под проценты.
сейчас в московском регионе запас построенного примерно на 5 лет продаж, без нового строительства, а цены только растут. ибо все закредитованы, ипотека выросла и т. д.

 

котиков в чат
Сонька Кузьма Тимофей Липа, хз какая выдержка и фокус.

 

Ага... Застройщик без прибыли работает.
Сделает скидку 10%, и получит прибыль не 100%, а 90%. Но, как правило, они этого не делают. Держат ровные цены. И большой % нераспроданного жилья, и одновременное продолжение строительства, как раз об этом и свидетельствует.

 

Заскочил в Лерой, увидел знакомые буквы

 

Недавно брал на ВИ. На 2000₽ дешевле.