Загородный дом из ЖБ панелей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заодно выложу "пейзаж" вокруг дома. Плиты у дома- это лопнувшие и не пошедшие на строительство, их пустили на отмостку и часть отложили, пойдут на площадку под машины.

 

Немного фотографий.

 

Основной целью было до зимы накрыть коробку крышей. Это заняло около 3х недель. Делала бригада из 3 человек. Стропила 50*200 длина 7,05 м.
Денег на кровлю ушло 199139 р в том числе за работу 67560р, профлист - 50086р, дерево- 52475р.

 

Еще монтаж кровли

 

Продолжение

 

Закончив с кровлей, на мансардном этаж закрыли все целофаном и ушли в зиму. Снега зимой было очень много, что помогло проверить кровлю. Так встретили новый год.

 

В конце января я взял отпуск и сотцом начали утеплять второй этаж, по выходным помогали жена и племянник. Делать решили своими силами, тк за эту работу попросили около 40000р, лишних денег не было, а желания работать хоть отбавляй.
С женой в начале утеплили углы (не знаю как называется эта часть, но из фото все понятно). Утепляли Евроизолом (самый недорогой утеплитель), толщина слоя 150 мм, а ближе к улице 200мм. Утеплитель укладывали на пленку наподобие целофановой мешковины ей же накрывали.

 

Потом с отцом и подлючающимся племянником занялись утеплением кровли стен. Утепляли Технониколевским утеплителем для скатных кровель, общая толщина 200мм. Ошибся в том, утеплитель взял толщиной и 50мм и 100мм, что очень добавило работы. Лучше бы брал только 100мм, гораздо удобней в работе.

 

В конце апреля установили окна, раскидали проводку и приступили к отделке второго этажа. Все стены решили делать из ГКЛ, чтобы не долбить стены и не прятать проводку. Всю проводку уложили в гофру.

Сделаю, небольшое лирическое отступление: у дома (прмерно 2,5 м от фасада) стоял электрический столб, был он очень в плачевном состоянии и если смотреть в окно гостиной, то распологался он точно по центру окна. Официально решить по переносу не получилось: столб оценили в 8000, монтаж около 4000 и еще подключение-отключение+ ворох бумаг... Но помог случай: помог знакомый отца, который занимается электросетями. Перенос со столбом обошелся примерно в 4000р.
Фото как было и как стало.

 

Фото забыл приложить.

 

В мае, пока шла отделка второго этажа, отец вычистил цоколь от мусора, наняли узбеков, которые вытащили всю глину из цоколя и залили бетоном полы толщиной 10-20 см. Каменщик сложил перегородки в котельную и еще одну комнату.
Паралельно я занимался подключением к сетям. Сложностей никаких отметить не могу, в основном все шло ровно и в срок. Подключением к водокалу и электросетям занимался сам, а к газу- монтажник, который взялся делать разводку от трубы , проходящей по участу, и до точек потребления. По газу была только одна "неровность"- пришлось в котельной прорубить окно (2ч работы и 3000р). Газификация с материалами и вспомогательными работами под ключ обошлась в 43180р.
"Наружка" вода- 16782.
"Внутрянка" и "наружка" электрика- 98844р.
Телефон и интернет- 2000р. Куда без этого.

 

Снежная зима, а следом и влажная весна помогли выявить "косяки" прежнего хозяина, собравшего коробку: в подвале сырели стыки блоков. Сосед, присутствовавший на монтаже, сказал, швы между блоков не заделывали, а только кидали раствор под блоки (изнутри все швы были промазаны). Тк дом изначально строился на продажу- это было не удивительно.
Пришлось откапывать цоколь, смывать весь грунт с блоков с помощью аппарата высокого давления, забирать все швы раствором с Акватороном, а потм этой смесью штукатурить все цокольные стены. После засыпал все песком.

 

Откопав цоколь, заодно выкопали и смонтировали выгребную яму (3 кольца диаметром 2,5) и колодец для врезки под воду.
После чего уложили плиты под крыльцо и узбеки залили отмостку. Ширина отмостки с 3х сторон 1,2м, у крыльца 2м.
Все это время внутри шла отделка. Внутрянкой занимался один человек. Так как в доме был сложен весь утеплитель и сайдинг на внешнюю отделку, то это стало мешать внутренним работам. Договорились с отделочником, чтобы он не стоял и не ждал, он взялся за наружку. Не смотря на то, что он делал это все в первый раз- результатом мы остались очень довольны.
Наружка:
Соффит- "Сайга", цвет- шоколад. Сайдинг- Дёкё, цвет- сливки, углы- шоколад. Утеплитель- техновент 100мм. Цоколь- ЭППС- 50мм+ профлист С-8, цвет шоколад.

 

То, что вышло в итоге, на фото.
Крыльцо собирали из стальных профилей 60*40, из них же навес.
На последних фото мои главные помощники- племянник Илья и отец.

 

На сегодняшний день внутри практически все готово под оклейку обоями, держит только пуск тепла, который задержался из-за моего неправильного планирования работ. Но думаю на этой неделе должны пустить.
В итоге получилось примерно следующее:
цоколь- 100м2: две комнаты примерно 20 и 50 м2, котельная 6м2, кладовка 5 м2 и хол около 12м2;
первый этаж- 100м2: прихожая 13м2, спальня 13м2, кухня 14м2, гостинная- 45м2, санузел 8м2.
второй этаж- 60м2: детская 18 м2, спальня 20 м2, гардеробная 6м2.
Крыльцо 6м2.
По бюджету: не уложился в деньги от продажи 3хкомнатной квартиры (86м2), но осталось не так много работ, а деньги уже заняли. Общие затраты на сегодняшний день приблизились 2 730 тыр. До въезда нужно еще вложить примерно 300 тыр, но при этом цоколь остается без отделки: планируем сами с отцом обшивать стены ГКЛ, а на полы раскидать влагостойкую фанеру, и отсутствует баня, а ее хочется, ну очень.
Так многих строительство финансово дисциплинирует, то надеюсь что-нибудь придумать и довести к следующей зиме все до ума.