Проект дома для 4-х человек, посмотрите пожалуйста

После дождей летом специально приезжал на участок посмотреть, ручьев нет, вся вода уходит быстро, лужи, грязи не стоит

 

тогда я думаю верховодки и нет - еще весной посмотрите

 

Да обязательно буду смотреть как снег сойдет, в любом случае ездить проверять, ждать пока высохнет, чтобы трактор пригонять котлован копать

 

У Вас сейчас кладовка над крыльцом. На втором этаже.
Она и по крыше выведена отдельным элементом, т. е. крыша реально усложняется и дорожает в изготовлении.
Плюс основная внешняя утепленная стена дома разрывается в месте кладовки.
Плюс поднимать три внешних стены крыльца на второй этаж и утеплять их по полной придется.
И весь этот геморрой ради нескольких квадратных метров кладовки?
Плюс если мягкая кровля, то больше снега скопится в углах примыкания крыши кладовки к крыше основного дома, металлическая кровля, меньше, но все равно скопится.
Плюс дополнительные работы по водосточке и снегозадержанию по крыше кладовки.

Надо точно такую дорогую кладовку делать?

Вот я и предлагал убрать часть кладовки второго этажа, только выступающую за периметр основного дома, ту часть которая над крыльцом.

 

Вот теперь понял, да наверное Вы правы, этот момент учту

 

Иделальное основание под плиту. 300 мм толщиной. И не лезть под землю.

Перекрытия между этажами ЖБИ планируете ?

 

А можете более подробно расписать?
Газовая котельная - ей хватит 6-7 квадратов с учетом всего остального оборудования.
Мастерская - что именно мастерите, какие станки, инструмент и т. п. планируете размещать?
Склад - что именно складировать, сколько этого?
Сейчас вы под всё это отводите более 70 квадратов + лестница.

 

У меня дом примерно 9х9 ни че хорошего в квадрате нет. Теща к вам на месяцы приезжает? Трагично, если так. 2 с/у норм, и пусть девочки красятся в комнатах. Цоколь не стоит в 2 раза дороже этажа на песке и низком УГВ, там вообще все просто. Но и смысла в цоколе не много. Вот скважина денег будет стоить, зато с септиком нет проблем. Лепите одноэтажник в 9х16 (14,5) без цоколя. И то в 10М на дом под заезд ? с натягом. И спальни поменьше, все всегда в одной комнате тусуются, если обидки не наступили, а если наступили - чулан)
и да, Таня верно заметила, лестница это - 8м2 от каждого этажа

 

Все кроме мастерской в целом прекрасно вмещаются в ~150-170 квадратов. У вас сейчас 230.

По помещениям
2 этаж
1. Спальня родителей + гардеробная - до 20 квадратов всё вместе
2. Спальни детей - по 12-14 м2
3. 2 санузла на 2 этаже - 5-6 м2 каждый
4. В идеале постирочная тоже на 2-м (можно совмещенную со вторым санузлом)
лестница - 8 м2
холл 5-6 м2
итого ~70 м2
1 этаж
5. Гостевая - ей хватит 10-12 м2
6. Прихожая - минимум 8 м2.
7. Гардеробная-кладовка при прихожей - 6-8 м2
8. Су на 1 этаже - 4-5 м2. Лучше всего близко к прихожей
9. Техничка - 6-7 м2
10. Кухня-гостиная 30-40 м2
11. Кладовая при кухне - 3-4 м2
лестница 8 м2
холл 6-8 м2
итого 100 м2 (можно утоптать до 80-90)

Наблюдается классический перекос площадей в сторону первого этажа
И в этом случае совершенно спокойно помещается
12. Еще одна кладовая/гардеробная для всякого шмурдяка - 10 м2

 

Добрый день, да

 

Гараж на участке будет? Если да то может под ним цокольный этаж с котельной складом мастерской. на 30-40 квадратов а не 90 не понятно для чего. Или если уж делаете цокольный этаж такой площади то подземный гараж туда засунуть. Строить лишних 90 квадратов из которых знаете как использовать 20 ИМХО не очень разумно.

 

Нет гараж не планируется, планируется просто навес на улице на данный момент

 

плохая идея для наших широт

 

@Blackangel1986,
Цоколю быть. Самострой.
Как раз в тему

много видео.
С цоколем гораздо лучше чем без него.
И котельная там же.
И никакой сырости и затхлости.
И все техническое помещения + постирочная + сауна + бильярд + центральный пылесос и т. д.
И все это в цоколе.

 

Спасибо обязательно посмотрю