Крик о помощи! Помогите разобраться в ситуации

У нас было подобное. Между дорогой и земельными участками (на которых размещены коммерческие объекты, магазины, СТО, база стройматериалов и т. д.) каким-то образом нарисовалась полоса частной земли, в один прекрасный момент приехал экскаватор и выкопал траншею начисто отрезав подъезд к этим объектам, а также появился пост ЧОП чтобы охранять эту траншею. Месяца 2 траншея точно просуществовала в общем виде, а в частном то тут то там засыпалась перед тем или иными объектами (которые не артачились и выкупили этот кусок). Я к чему, если у топикстартера в один прекрасный момент траншея появится перед домом судиться он будет 2 месяца без возможности заехать на участок.