Наружное утепление дома после двух лет эксплуатации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мда - проектировщик оригинал. Зачем весь этот "компот/винегрет"?
Убрать/демонтировать за ненадобностью: лаги, направляющие и ЭППС (не понятно какую задачу решает данная конструкция, возможно планировалось заполнить утеплителем, НО как планировалось отсечь влагу? вопрос открытый)
На плиту эффективный утеплитель в Вашем случае если ничего не упустил 300 мм
Утеплитель может быть как ЭППС (часть взять из демонтируемого) так и ППС25 или совместить ППС и ЭППС + стяжка.
Если половая доска осталась её и применить, как финишный слой.
Не забываем про ГИ.

И можно считать одна часть (пол) системы утепления готова. 300 мм очень не плохо для дома, близко к энергоэффективному.

По кровле - "лёгкая" неизвестность.
"3 слоя" - фраза крутая, но не дающая понимания. Можно предположить, что слой это 50 мм утеплителя.
Если предположение верное 150 мм + 5 мм с фольгой НЕ лучший вариант.
Не плохо знать: какие мембраны (ГИ/ паропроницаемые или что там за плёнки и в какой очерёдности)

Утепление фасада: 150 мм ППС16Ф (смотреть СФТК)

По фото не понятно (не видно), как организовано на кровле отвод влаги (снег) узел примыкания кровли к фасаду.
Как организован отвод влаги на/с балконе (а)? Обязательно решить эту проблему, иначе постоянный ремонт фасада. Влага ни в ком случае не должна попадать на фасада (кроме непосредственно осадков).

Не вижу ЦОКОЛЬНОЙ части (выше чем возможные сугробы или контакт с влагой)
На данном участке обязательно применение ГИ (гидроизоляции).

 

Половую доску хотелось бы оставить. Только не понимаю: если убирать лаги, то её класть непосредственно на ЭППС? Без дополнительной опоры?

Я бы сказала, что неизвестность тяжёлая (
Есть у меня подозрение, что даже если вскрыть потолки, то понять, что там за замес на глаз получится только у профи.
Вряд ли все эти пленки/мембраны маркированы.
Видимо, кровля - это последний этап.

Балкон пока не обработан, только по периметру внешней части плиты закреплён водосток (на фото его пока не видно)

Цокольной части как таковой нет (дополнительной обработки и оформления). Снег ложится в т. ч. на отмостку и примыкает к стене (
Фото прилагаю (оно более раннее, но на нём лучше виден низ дома)

 

Точнее, вопрос про монтаж половой доски не верный
Правильно ли будет так?
1) гидроизоляция
2) ЭППС
3) пароизоляция
4) OSB
5) Лаги 50 мм
6) Половая доска

 

Покажите ещё систему отопления и напишите подробно как она сделана.
Какой котёл, как смонтированный трубы, какие радиаторы, годе они стоят, сколько их и т. д?

 

Зачем?

1) ГИ
2) ППС 25 (дешевле) + ваш ЭППС
3) стяжка (дешевле)
4) ГИ
5) половая доска

 

Цоколь
если есть ГИ - это одна ситуация, (она у Вас под большим вопросом, так как нет данных)
если её нет - вопрос совсем не простой.
В любом случае должно быть понимание "что есть сейчас", как это было выполнено. И только потом принимать решение "что делать". Сейчас "пальцем в небо". И какие сюрпризы вылезут вопрос открытый.

 

Электрический котел Zota 12 MK-S (в бойлерной на первом этаже).
Два контура по первому этажу:
1) коридор + бойлерная - пока не использую, чтобы минимизировать расходы и не "топить улицу"
2) холл + с/у (в душевой радиатора нет, есть подвесной обогреватель, включается при необходимости) + кухня + гостиная

Два контура по второму этажу

Там, где окна высокого расположения - биметаллические радиаторы SIEGERN обычной высоты. В зависимости от размера окна - от 4 до 10 секций (по 10 секций в гостиной под каждым окном), в кухне под большим окном два по 8 секций, под торцевыми окнами - 6-секционные.
В комнатах второго этажа с низким расположением окон (две комнаты, выходящие на балкон и одно из окон "кукушки" - Rifar Alum 200 12 секции (по одному на окно).
На высоком окне второго света радиатор стоит на подоконнике (иначе мешал бы проходу по лестнице).

Трубы идут вдоль пола.

Чтобы уменьшить теплопотери через окна, в кухне, гостиной и комнатах с балконом они заклеены теплозащитной пленкой (в одной из комнат около балкона часть тепофолом). Нижняя часть окна второго света - пупырчатой пленкой (не хватило теплозащитной, а до верхней части не добраться).

 

Стяжка меня смущает по двум моментам:
1) Дом жилой. В гостиной на первом этаже живет не очень молодая и не очень подвижная мама. На второй этаж её поднимать - не вариант. Если не дай Бог что - сама она не спустится. Только из окна выкидывать (
Стяжка предполагает единомоментную заливку всей площади и долгий набор прочности. Маму возможно будет "отселить" только на кухню.
2) Стяжка - это тот же пласт бетона. Только теперь он будет уже не на глубине (хоть какой-то), а почти прямо под ногами. Не будет ли от него лишнего холода?

Нашла фото обустройства пола. Я только теперь уже не уверена, что там есть заявленные 30 см глубины...
С частично уложенным утеплителем - кухня. С подиумом для печки - гостиная.

 

Прислали мне пару видео (прошу прощения, за качество фото - это скриншоты, но иного нет).
Судя по всему, никакой гидроизоляции цоколя нет (
Вот ссылка на видео: https://disk.yandex.ru/d/PtVsnKXQH8iQFw

Комментарий по отмостке (только что получила): была залита армированная плита прим. 10-15 см (мне продавец говорил про плиту 50 см - теперь уж не знаю кому верить) и на ней возведён дом, отмостку лили чуть ниже цоколя (цоколя как такового не было - просто плита и на ней дом, а отмостка - см 3 ниже плиты). В отмостке песчаная подушка (10 см.), метал. сетка и бетон (см. 10-15).

 

@Arno77, климат у вас какой?
И какие финансовые возможности? Спрашиваю - так очень большие понадобятся денежные траты. Переделки всегда очень дорогие.
И естественно заниматься нужно переделками в теплое время года. Сейчас, например, тщательная, очень тщательная проверка тепловизором и составление примерного плана работ. По цене трудно определиться заранее - так как цены быстро и сильно изменяются.

 

@Джипер, Тульская область - без особого экстрима, если Боженька над нами не решит пошутить.
Я совсем не олигарх и в родне таковых не имеется, но понимаю, что "три рубля" это стоить не может. Т. к. с ценами каждый день "новые новости", то закупиться по максимуму хотела бы в ближайшее время. Хоть в новогодние праздники.
С полом, думаю, есть смысл попытаться начать работать уже по зиме. Правда, если речь идет о стяжке, то все мои "хотелки" плавно переносятся на весну-лето-осень.
Все, что возможно, хочу сделать сама. Хотя понимаю, что в одни руки предел возможного стремится к нулю (

 

Вот еще важно: второй год пошел, как жду догазификацию! Вместо Zota будет АОГВ-23, 2-1 (Siberia 23).
ОЧЕНЬ надеюсь, что к следующему сезону это случится.

 

Это конечно возможно (при определенных условиях) - но очень долго.

Да..

Ого...

Складывать есть куда?

На все работы в доме или частично?

Не уверен что хорошая идея - но можно начать с второстепенных помещений (помещения). Для того что бы понять как действовать, отработать технологию и если что - не так страшно если оставить до потепления.

Сильно на этот срок не надейтесь. Много причин может быть.

 

Во многом это зависит от объемов, но, в глобальном масштабе думаю, что да.
Если будет общее понимание всех работ - то на все. Весной-летом оно дешевле не станет.

По поводу пола: можно начать с маленького холла в доме (места не много - сильно напортить негде ), а если все удачно пойдет - кухня (отапливаемая) либо коридор (не отапливаемый). Тут главное определиться со стяжкой - если делать с ней, то гостиная в последнюю очередь (по теплому времени года). Если без неё (и допускается частичная обработка пола, не вскрывая весь целиком) - то можно сразу после первого удачного результата

 

@g370363 - еще ремарка по ГИ. Точнее, по УГВ: буквально в метре-двух от дома - колодец 17 колец. Даже в самые дождливые времена и по весне, когда тает снег, вода не поднималась выше 3-4-го кольца.
Вокруг дома - березы. Они - те ещё водохлёбы. Так что есть некоторая надежда на то, что вода близко к дому не стоит. Но это, естественно, никак не исключает ГИ