Покритикуйте планировку дома 10*10, 2 этажа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще момент на подумать.
Стоимость коробки в общей цене дома где то треть. Фундамент и крыша процентов 50 от коробки.
Итого фундамент и крыша составляют около 15% в итоговой стоимости дома.
Много вы наэкономите на крыше и фунде при двух этажах? Думаете в один этаж фунд и крыша добавят миллион?

 

Возможно, я мыслю квадратами, и если взглянуть под другим углом/с другой стороны, то картина будет выглядеть иначе. Итак, давайте с привязкой к участку.

Вот мой участок. Красный квадрат 1 - это у меня стоит баня. 2 и 3 - хозблок и летний домик. Зеленое пятно 4 - у меня на участке растут березки, которые летом дают приятную тень на зону отдыха 5, обозначенную желтым.

Дом планировал посадить на участке, ограниченным желтыми линиями 1, 2 и зелеными 3, 4.
Размеры следующие: желтый 1 - 18м, желтый 2 - 16м, зеленый 3 17м, зеленый 4 19м.
За линию 1 не хочу заходить по причине того, что южнее этой линии был котлован, который недавно засыпан. Грунт не материковый.
Улица с севера (север вверху), уклон участка на север 10%. Септик планирую посадить в углу между зелеными линиями.
Газовая магистраль идет вдоль зеленых линий 3 и 4. Заезд и парковка перед баней.

 

@plotra, По возможности уберите лестницу в угол дома, это позволит безболезненно отсечь второй этаж при не надобности использования.

 

@PMWoman, @PMWoman, @PMWoman,

На мой взгляд, лестница должна быть в центре, чтобы было удобно ей пользоваться.

 

Тут вопрос из трёх составляющих:
1. Парадная лестница, красиво и богато.
2. Пункт 1 цена вопроса.
3. Функциональность.

 

А нормальный план - с размерами, березками, нежелательной зоной - или кадастровый номер - никак? вам правильно указали, вам 100-120м2 выше крыши, это один этаж, и лучше - узкий длинный, кмк

 

Кадастровый номер 33:05:130301:409. Южнее желтой линии 3 двигаться нельзя, т. к. там недавно засыпан котлован. Длина желтой линии 2 - 14м.

 

Желтой линии 1, наверное? желтые линии 1 и 2, зеленые 3 и 4

отступы по границам какие? все по три метра?
еще бы угадать расстояние от ворот до бани по забору, размер бани

 

И вдоль линии 2 сколько перепад по высоте?

 

Совершенно верно. Южнее линии 1 двигаться не стоит.
От забора планирую по 3 метра. От ворот до бани примерно 7,5-8 метров. Размер бани 9*5,5, свесы крыши по 50см.

Уклон 10%. То есть на каждый метр расстояния по 10см вниз.

 

У вас участок длиной 43 метра, хотите сказать, что в конце минус 4,3 метра от ворот по высоте?
Ну допустим, а забивные бетонные сваи? у вас даже под домом 10*10 перепад получается метр, так?

 

Может, как-то так? вынос за линию 1200мм


или так

 

по месту можно добавить длины, если проходит с поворотом по северной стороне пару метров - добавятся места хранения, площадь будет примерно 120 м2... остального вроде как достаточно
это построенный дом, ссылки выкладывала в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/434486/page-4
ну и фото тут есть

 

Или так

 

... - может, в консерватории, что-то не так?.!...(С)...;
проверяйте цифры...; контур рисовался по скану с ПКК...
Геодезиста вызывали?..., - границы проверяли?
Координаты точек имеются?..., - покажите, плз.

похоже на то, что широкая/передняя часть, слева,
на левой картинке, т. е., - ширше!...;
... - и длина желт. лин. 2, на моем ГП, на это же намекает...

т. е., задняя часть ЗУ выше, так?..., - уточните!

и здесь, нет подсказки об направлении Уклона...

ТС, кто прав? ...