Строю новый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Николай, необходимость дренажа определяется не гаданием на кофейной гуще, а геологическими изысканиями.

 

А кто-то возражает?
А если нет отчёта по ГИ, берёшь бур, определяешь грунты послойно, в т. ч. Кф для уточнения водоупора и при необходимости защищаешь своё гнёздышко от верховодки согласно СП 250.2513800.
Но и тут опыт нужен

 

Какой длины бура достаточно, что бы определить пирог грунтов этим методом?

 

Олег, первый дом ты построил на ушп. Почему в качестве фундамента под этот дом ты выбрал плиту с ребрами вверх?
Что в плите с ребрами есть, чего нет в ушп?

 

Да, я не про хитрую жадную улыбку на моём лице

 

По документам площадь дома 275,5. В проекте еще открытая терраса есть порядка 40 метров.
Террасу застеклю. Отопления на террасе не будет.

Котёл будет напольный, независимый, отечественный. Рассматривал котел Жуковского завода, сосед себе поставил взамен вышедшего из строя. Сейчас смотрю в сторону Лемакса из Таганрога. В течении недели определюсь окончательно.

 

Стройка продолжалась, погода стала портится. Начались дожди и тяжелой технике было все сложнее подъехать и встать на нужное место.
Когда дом был в этой готовности я подписал договор с Мособлгазом.

 

Есть несколько факторов почему мой выбор пал на этот вариант.
В проекте уровень пола дома выше чем уровень пола гаража. УШП в разных уровнях существуют, эта тема не сильно распространена и не я один отношусь к этому критично. Менять ничего не планировал.
Вторая причина в том что перепад в пятне застройки более 1 метра, учитывая площадь котлована 351 м, я не был готов к таким тратам, учитывая стоимость песка, и искал способы уменьшить эти расходы. Нижняя точка по замерам находится со стороны гаража, поэтому по возможности воспользовался этим немого сэкономив на толщине основания.
Третья причина в том, что я планирую по возможности всю электрику засунуть в песок, которым буду поднимать пол дома, т. к. вариант со штроблением Портерам не впечатляет, это не газобетон.
Розетки и выключатели расставлять будем в доме со стенами.
Четвертая причина, я посчитал несколько вариантов. Плита с ребрами вверх без дальнейших отсыпок и остального, что мне и было нужно на этом этапе, получилась дешевле, если память не изменяет на 300 с хвостиком тыс. Могу немного напутать.
Возможно на этапе когда будут учтены все коммуникации, это окажется дороже, на этом этапе меня всё устраивает.
Супруга ведет бухгалтерию, стоимость расходов на фундамент, без учета теплотрассы, септика и т. д. получилась 5978 за м2.

 

Олег, на фотографиях видна Теплотрассса. Планируете бассейн или баню?

 

Денис, теплотрассу заложил на всякий случай. Где-то в той стороне планируется гостевой дом-баня, без бассейна. Пока точной планировки нет.
О материале коробки гостевого дома не задумывался. Цены на газобетон сильно просели. Керамика просела меньше. Сосед сегодня привез 90 м3 Бонолита 40-го по 3700. Мне кажется он поспешил.

 

Дом в верхней точке будет заглублен?

 

Да, плюс планировка участка, где то убрать, где то поднять.

Я для прокладки коммуникаций, скважина, септик, вызывал мини экскаватор.
Он за 3,5 часа выкопал 25м траншей глубиной 1,5-1,6.
Сижу думаю, если фундамент например 10 на 10, 6 стенок, под гостевой домик выкопать им, это ж максимум 1,5- 2 смены!
На последнем фото колодца (середина июля) видно разрез.
Что можно сказать про такие грунты?

 

Навскидку, без перечитывания темы - ПРС 40см, суглинок дренирующий (пористый с корнями, червячками, норками) 50см, суглинок плотный 1.5м, супесь около метра...
Если дренаж без экрана, верховодка может быть под фундаментом.
Особенно при барраже с нагорной стороны.
Лучше заглянуть в ФАК дренажного раздела...

 

Начали работы по кровле. Как раз и цены на дерево просели в 1,5 раза. Вместе с деревом привез два 7 метровых двутавра. На одном будет висеть стропилка гаража.
Проектировщик не успел в срок подготовить необходимые чертежи., вариант с остановкой стройки не рассматривался.
Было несколько эскизов с фасадами и высотными отметками, которых мы и старались придерживаться.

 

@Weest, зачем вам именно мансарда? почему не нормальный этаж с простой холодной кровлей? чисто эстетические предпочтения?