Покупаю полусобранный каркасный дом. Есть косяки, нужен совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mehanick, похоже, что решение о приобретении принято. На этой стадии человека переубедить нелегко.
Предложу другой аргумент: поставить каркас 120 м2 под кровлю займет две недели. То есть, приобретая эту конструкцию, много по времени Вы не выиграете, по эффективности вложенных денег, скорее всего тоже (не знаю условий сделки).
Лучше строить по своему проекту и своими силами/деньгами, чем встрять в бесконечный поиск компромиссов, как правильно выполнить очередной этап строительства. Отопление, водоснабжение и канализация, электрика, вентиляция, отделка, расположение мебели - это всё решается до начала стройки.

 

Да не то что бы принято. Но задаток внесен. Я могу еще откатить все. Потери не критичные. Вот сижу думаю. Если я куплю просто землю, строительство аналогичной площади и будет все несколько миллионов. Тут я думал решить с фундаментом, столбы эти убрать и усилить обвязку. Остальное конструктив сне не принципиально что не по технологии сделан

 

@Mehanick, обратите внимание, кажется никто не писал о конструкции стен. А вот фото самого важного - стропильной системы - так и не показали.

Переделать фундамент это приподнять дом, переставить его рядом, сделать нормальный фундамент и тлатформу перекрытия, переставить дом обратно.

Как уже написали, имеющихся балок недостаточно совершенно, они наверное на границе прочности, а нужно ещё обеспечить жесткость, что много-много-много сложнее в деревянных конструкциях. Да и утеплителя в 150 мм в полу для Москвы это ни о чём. Даже 200 мм будет не шибко комфортно.

Хотите больше - укосин нет. То, что есть это не укосины. Под плитную обшивку стены скорее всего не заточены - не поличится монтировать ОСП перекрывая одним целым листом минимум три стойки и доски верхней и нижней обвязок.

Вы либо сейчас примите принеприятнейшее решение (я сочувствую), либо в конечном счёте всё сведётся почти до "разобрать всё" и сделать ещё раз. Лучше сделать сразу, да это дольше, но нет, это в конечном счёте дешевле.

 

У вас и так всё будет несколько миллионов. Причем переделывать всегда дороже, чем строить с нуля.
Рассматривать эту покупку нужно только в одном случае - участок вам нравится настолько, что вам не важно сколько миллионов влить в переделку этого поделия.

 

А фото стропильной системы можно посмотреть? Как стропила к мауэрлату крепятся? Не понятно, это пятистенок (есть коньковая балка)?

 

@Mehanick, там прямо около вашего предпочтения объявление на 700к дешевле, только без демонтажа

 

Приподнять и подвести платформу. Но по фото вообще ничего не видно.

 

Да. Только эти товарищи не отвечают ни на сообщения ни на телефоны

 

Возможно у них рождественские каникулы и они отдыхают

 

Всем спасибо за ответы Отказался я от этой покупки в итоге
купил пустой участок. Начну все нуля как и положено... Заказал геологию сразу же. Песок + примеси глины. Но песок преобладает. Пока отчет не пришел. На 6 метро начинается песок с водой. Жижа выходит. Как сказал товарищ "геолог", сваи сюда вкручивать некуда.
Видимо нужна плита или лента. Жду отчет.

 

Зачем сваи?

 

Сваи были у изначальной "покупки"... Я пока гол как сокол

 

Подумать о проекте и плите

 

Сходите к @Менмен в его стройку.
Если готовы строить своими руками, то я бы его плиту скопировала б и это вышло б явно дешевле перекрытия
Ну может за мелкими исправлениями экспериментальных частей.
Там вроде ничего сложного и все из оперы глаза боятся, а руки делают.

 

@JuliaPivovarova, с @Менмен надо бы поаккуратнее. Он там через сообщение пишет, что Трюки выполнены профессионалами и просит Не повторять в домашних условиях