Первый дом: муки выбора (нужна критика/совет/наставление)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лескос вам вряд ли поможет. Попробуйте такой путь. Внизу-неплохой план для дачного дома. Петрович сможет построить качественно и недорого. Для этого надо отправить ему этот план. Вводные-домокомплект со сборкой из сухого профбруса 145/145. Он же предложит вам разных, но надежных производителей бруса-причем его цена иногда дешевле, чем ваша со всеми скидками. Ну грубо-если я делаю погонаж-конторе, которая у меня покупает 10 лет, цена всегда будет приятнее..) Для первоначальной оценки-только брус и сборка. Потом уже и про фундамент с кровлей можно говорить.

 

Я попытался прикинуть, что к чему.

Так, имеем, по проекту:
Длинна всех стен у меня ~ 55 метр

L стен внешних = 10м +10м + 7,2м + 7,2м = 34,4 метра, округлим для красоты 35 м
L перегородок = 7,2 + 1,2 + 1,2 + 3,5 + 1,8 + 1,1 + 1,2 + 1 = 18,2, округлим до 20 м

Итого длинна всех стен = 35 + 20 = 55м
Высота по проекту = 2,5 метра

Сегежа предлагает клееный брус 200 ширина + 180 высота по 40.000 за куб с подготовкой под проект:
- чашки
- запилы
- сертификаты на брус
- брус упакован
- план раскладки

Бруса, судя по калькулятору мне нужно 28.6 м3 бруса.
Округляем до 30 м3 на всякий случай = 30 * 40.000 = 1.200.000 домокомплект из стен из клееного бруса.
Если еще заморочиться и взять еще 5 кубов, то 35 * 40.000 = 1 400 000 рублей за домокомплект.
Где я ошибся, господа?

Фундамент ~ 120.000 руб
Крыша ~ 500.000 руб.
Сборка, думаю выйдет тысяч 250 - 300 если нанимать, может дешевле.
Пока коробка получается без окон ~ 2,100,000 - 2,300,000 из клееного бруса.

Окна/двери/пол/утеплитель - еще 700 - 800.000 будет.

Итого пока в 3 - 3,2 млн вроде укладываюсь.

 

Чёт знакомые картинки какие то без общих размеров и где то я их уже видел..Или в лмчку мне их кидали на расчет стоимости или через сайт..Если конечно эта картинка не скачена из инета и не гуляет по его просторам

 

Так проверьте в личке.

А так - на первой странице темы выложено.
Проект типовой, может кто вам и присылал.

Тут, на форуме - я пока никому ничего не присылал)

 

Не..Долго проверять..Просто думал Вы помните.

 

не, я на форуме зарегистрирован 4й день)

 

Написал в ЛС

 

У Вас цены на монтаж, крышу, сборку окна и пр. пятилетней давности.
Крыша 500? Если только за монтаж.
Сборка 300? Ну если только стены собрать, просто друг на друга положить.

 

Сборка 300 - а что там еще нужно делать, кроме этого?
Собрать друг на друга и вставить нагели в запили по проекту.
Какие работы вы еще видите?

Крыша у меня примерно 100 м2, 5.000 р/м2 вы считаете "устаревшей ценой" ?
или сколько по вашему это должно стоить?

 

однозначно. я бы брал раза в 2 больше

не ну может вы рассчитываете на временную кровлю из рубероида какого

Перекрытия еще забыли с утеплением, вентиляшку

 

Давайте так: а что вы подразумеваете под "крышей" ?
Работа по сборке стропил, изоляция и покрытие железом?

Или еще материал? Материала там не так много - не более 100.000

Работа по сборке стропил, то есть каркаса стоит 2000 р/м2
Работа по обустройству- 350-400р/м2
Железо - примерно 70.000 на такую площадь.
Материал, с запасом - 100.000
Итого:
100.000 _ 400* 100м2 + 2.000 * 100м2 + 70.000 = 320,000
ещё на утеплитель останется.

 

Как править сообщения, пожскажите?

 

не, я рассчитываю на крышу без утепления, утепление по потолку будет.

Считаю что цена вполне рыночная и адекватная.

 

Водосточка, снегозадержание, софиты

Саму деревяшку забыли - кубов 5 наверное уйдет

Там еще обрешотка, котрбрус, мембрана

 

еще гвозди забыли.

Ну это все не так дорого стоит.
Деревяшка - я ж сказал - тысяч на 100 материала - не более.
Это с обрешоткой, контрбусом.

Пусть водосточка, снегозадержатели и софиты будут еще 150.000

Итого выходим на 470.000, я закладывал 500.000 на крышу.