Покритикуйте проект дома №1 (около 500 квадратов) - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как то ездил, там же где то едешь быстро, где то стоишь

 

Не все по трассе и не все скоростная магистраль.
От меня до трассы где то и 40мин ехать.
Пока доедешь уже и ехать никуда не охота

 

Бывает, что и живут. Только это несколько расхалаживает детей и внуков, меньше стимулов самим что-то делать)

 

Почему? Чем рациональнее и ликвиднее дом, тем меньше будет потерь при его продаже при возникновении такого желания.
Рациональнее - это значит нет переплат за несущественные потребительские улучшения (позолота параши, к примеру, или что там бывает).
Ликвиднее - это когда реализованные решения востребованы рынком в данной локации (ну т. е. "дом за миллион" на новой риге МО или дворец за $5млн. в мухосранске - это неликвид).

Или это как с авто - вот купил за 5 млн руб, но не купил за 10 - неужто из-за того, что денег нет?

Вот ТС строит очевидно суперски-неликвидный дом. Если его захочется продать, то будут большие потери. Но при этом сей дом рационален в его собственной метрике. Для себя. Ну так а чего нет, когда да, пускай у окружающих свербит от злости)
Вообще стройка дома - это как игра в конструктор для тех, кто уже вырос: удовольствие от постановки цели и от процесса её успешной реализации. А просто "пожить" - так элементарно снять или купить готовый дом. Но такой вариант под мудрёное ТЗ не подойдёт, если купец что себе в голову специфичное втемяшил...

 

Так частный дом значительно дороже квартиры в человейнике (в том же месте, разумеется). Человейники строить гораздо выгоднее.

 

Обленились) Буду у вас просить контрамарки, если что)
Да не только "концернтые залы". А рестораны-бары хотя бы? А просто прогуляться... Не только же в лесу, так и одичать можно.

 

через 10 лет дом уже не будет не новый, участок возможно будет цениться

 

Дом кратно дороже участка, как правило. Так что колебания стоимости самой земли не решают.

 

Это только если ты едешь по свободной автомагистрали эти 75 км или там хорде, она должна быть пустой и разрешенная скорость там не менее 100 кмч.

 

У меня дом есть в деревне, 330 км, там пока едешь светофоров тьма просто и постоянные ограничения, то 40 то 60, и камер миллионы через каждые 10 метров. Вообще без вариантов, 5 часов ехать будешь ток так, а то и 6

 

Кстати вот тут имхо не факт. место хорошее, на первой линии, участок ровной формы квадратной практически, дом тоже ровный, нет кривых крыш, еще какой то кривизны, монолитный каркас с заполнением, окна поставлю тоже норм, коммуникации все в наличии, площадь для любой семьи практически будет достаточна, ЖД станция 5 минут езды, автобусы ходят, город рядом, трасса из москвы хорошая, по ней от города полчаса и приехал, магазины большие все рядом (ашаны и прочие), большая вода 5 минут пешком, если ловить рыбу- так же 5 минут пешком, спустить лодки- 4 мин на авто и слип.
разве дом 700 метров можно купить за дешево совсем? Я не встречал нигде. Вот конкретно рядом со мной продают дом в такой же стадии готовности как у меня, за 60 млн. Только он еще в 2 раза меньше по площади. Да и я внутреннюю начинку даже дорогую не беру никакую, все самое бюджетное в основном. те же унитазы по 50 тыс, ну даже самые недорогие, которые люди в дома ставят они думаю где то в этом же диапазоне все. плюс никакой изысканной отделки я не планирую, все стены покрасить в один цвет и все.
Думал вот котельную в другой цвет покрасить, типа серого или чуть синеватого, но вот чето думаю что есть опасность нормально в цвет не попасть и получить ссср какой нить дет сад или школу. Все же с чисто белым не возможно промахнуться, белый он и белый, все четко.
Поэтому думаю не рисковать.

 

Новый, это 3х цены примерно, если дом старый, то дом идёт в нагрузку, продаётся участок по сути

 

.белый для стен так себе решение.
Кстати не самое распространённое.

 

Сколько то города потом на магистраль, и естественно с неё тоже надо свернуть

 

При такой математике проект по сути теряет 75% стоимости за 10 лет (или сколько). Это полная срань, зачем тогда строить вообще, проще арендовать, а сумму запустить куда-нибудь.