Текущие вопросы по затратам на строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

3 года это большой срок… Газобетон за это время раскрутился ещё больше, а спрос как известно рождает предложение.

 

Всем привет. Кладка ГБ Д400 почём нынче за куб в МО?

 

Здравствуйте.
Решили мы с соседом поразмыслить о строительстве бани.
На участке у меня лежали жби блоки, и несколько профильных брусьев 200х200.
Ну и от нечего делать решил я расставить блоки и на ниж накинул брус. Думаю, может когда то построить баню.
Подходит сосед, мы разговорились и он говорит что дешевле сейчас построить сооружение из газобетона.
Я в душе понимаю, что баня должна быть из бревна (Даже не из бруса), но схематичный дизайн накиданный
на листке бумаге даёт знать что там нет места для бревна. Ну, если и есть, то далеко не по моему бюджету!
И так как у меня полно времени для размышления я на скорую руку прикинул стоимость строительства... Но очень
поверхностный анализ так сказать. Допустим мы будем считать одно и тоже помещение по размеру и формы, но
из разных материалов 4х7 высотой в потолке 2,5 (одна дверь, без внутренней перегородки и стеклянный витраж 2х3).
На пример стоимость материалов:
Фундамент:
Здание из бруса - халява.
Здание из газобетона - 180 000
Стены пусть будет 12 кубов:
Здание из бруса - 246 000 (при стоимости 22 500)
Здание из газобетона - 72 000 (при стоимости 6 000)
-
Итого стоимость 246 000 из бруса и 252 000 из газика.
НО. В газик ещё надо влить отделку. Пусть самую простую.
А брус надо ждать усадку. И брус трескается, и его надо точно красить раз в 3 года.
Брус как бы более экологичный, но газик это монументально...
Ну а если сэкономить на фундамента, на пример лента, вместо плиты?) Шутка.

Так вот что скажет Уважаемый читатель про это?

 

Читатель скажет, что про такую экономию забудешь через полгода-год, а смотреть на какой-то мутный хозблок из ГБ, вместо душевной русской бани придётся всю оставшуюся жизнь.

 

Добрый день! Хочу пересчитать затраты на строительство своего дома по актуальным ценам.
Когда строил - знал все цены на все работы, так как много общался со строителями и другими самостройщиками, понимал низ-верх рынка и т. д. и т. п. Сейчас вообще не в курсе цен. Может есть какие-нибудь компании, которые выкладывают прайс на работы в открытый доступ?

Пытался понять что-то по объявлениям, но там указывают всё от балды, везде надо звонить, спрашивать, что для меня тяжело, так как нужен очень широкий спектр цен на всевозможные работы.

 

Воронеж.

 

Печальная ситуация для тех, кому нужно продавать.
У нас обжитые современные дома можно найти по 70-80 тыс./м2. с участком (!) 5-10 соток. С хорошей отделкой под себя, благоустроенными участками, гаражами, банями, беседками, заборами, подъездными путями, собачьими будками и т. д. и оно ещё продаётся целый год. Кто пытается продать за 90-100 тыс./м2 продают год-два и не могут продать.
При этом всём участки сверхдорогие 300-400 тыс. за сотку. Ценообразование земли совсем непонятное.
В предчистовой отделке с тотальной экономией на всём застройщики продают по 60-80 тыс/м2 с участком 4-5 соток и при этом у них покупают.

Когда я строился (2019г) ситуация была обратной, строиться было значительно дешевле, чем покупать готовые дома, да и домов было существенно меньше.

 

У кого есть деньги - как правило, с головой, и понимают, что им надо, готовое брать не будут, ищут внятный участок и строятся.

 

Мне вот всегда интересно было, как можно впихнуть 50т в 1 м2 на отделку и коммуникации?
Это
1. 3м2 стен - 6т.р
2. 1м2 пола - 3т.р
3. 1м2 потолок - 2т.р
4. 1м2 ТП пола - 2т.р
5. 6м/п провод+розетка+автомат -1.5т.р
6. Кан.+хвс, гвс - 2т.р
7. 1/10 часть окна - 3.5т.р
8. 1/10 часть двери - 3.5т.р
9. + кер. плитка -1т.р
10.+ сантехника - 1.5т.р
26т.м за м2! И что Вы еще хотите впихнуть в этот м2 на 24 тысячи?

 

Хм... Пройдя все мытарства с постройкой дома, я бы сейчас наверное взял готовое под ремонт/небольшую реконструкцию, если бы оно было. Экономия денег, времени и нервов огромная. Другое дело, что многие отталкиваются от района, а дом пригодный найти куда сложнее, чем просто участок или с домом под снос.