Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 46

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На винтовых сваях по вашему проекту. 56 м2

1. Плиты ОСБ 1250х2500х18.мм для настила пола -30.шт
1000*30 = 30000

2. перекрытия 1. эт-12,5.м3 (слой 25. см)
вата Isover Рулон 1650 р
1650 * 24,1 = 39800 руб

3. Доска 45х195х6000-125.шт. 6,5.м3
15000 * 6,5 = 97500

4. Доска 100*25 и 50*50 примерно куб
15000

5. Мембрана к примеру рулон ютавека
6000 р

6. Сваи 108
2500 * 25 = 62500

Итого по материалам:
250 800

_
Плита УШП лайт

1. Плита (бетон) 56м2 объемом 56*0,1 = 5.6м3
3000 * 5.6 = 16800

2. Армирование этой плиты к примеру 10 арматурой
20 000

3. Утеплитель под плитой, пусть 10 пенопласта 25
(Пенополистирол ПСБ-С25 100*1000*1000 465,75 руб/шт)
465,75 * 56 = 26 000

4. Экскаватор
10 000

5. ПГС пару машин
12 000

6. Трамбовка аренда
1 500

7. Трубки теплого пола
~ 6000 р

Итого примерно:
92 300

 

Спасибо, чуток поправлю с вашего позволения.
Плита:
1. Пятно застройки не 56, а 65 + 5,3 крыльцо ~70м2. Бетон 10 см? Мне кажется 20-25 это необходимый минимум: 70*0,25=17,5м3. Бетон В20 на граните в нашей деревне 6600, ну пусть возьмем природку 5350р. = 93 625р.
2. Арматура:

• Расчет арматуры на монолитную плиту
• Продольные ряды: 17 шт
• Поперечные ряды: 54 шт
• Всего арматуры: 1020 м
• Общий вес арматуры: 628.85 кг

Это без крыльца. Итого: 39 072р (взял грубо 444р. за 11,6 метров по строймагу)
3. ЭППС 100мм 1 пч. 585*1185=2,77м2 итого: 65/2,77~24пачки*2450=58800 р. Я понимаю что пенопласт дешевый, но под плиту...не знаю. Так же не забываем о статье расхода на отмостку.
4. Экскаватор 10 000 согл.
5. ПГС согл.
6. Трамбовка согл.
7. На счет трубок теплого пола все не так легко) По мимо всего прочего нужно коллектор собирать. По этим ценам не сведущ, но у меня приятель не так давно делал на 100м2, там цена вышла 60 000 тыс.
Ну вот и получается у меня 215 000 это без ТП, отмостки, пары досок на опалубку, вязальной проволоки, аренды вибратора, возможно аренды насоса, платы за помощь подсобным рабочим. Я думаю 50 это минимум еще можно добавить? Ну это получился мой дилетантский расчет. По свайному кстати тоже есть что написать.

 

Ерунда какая-то. 6,5 м³ дерева для 56 м² перекрытия при толщине 0,25 - это более 45% заполнения. Так что вся Ваша писанина пока ни о чем, сами запутались и других в заблуждение вводите. Заканчивайте уже.

 

может арифметику человек плохо учил (или ещё не закончил изучать)
ну чего ты придираешься
с каждым может случиться

 

@Alexryb1, @Максим_Ш, может он и не правильно посчитал, но смысл остаётся тот же, залив плиту в дальнейшем снимаем головную боль про шатание свай, заделку цоколя, и т. д. Вы и сами знаете всё это даже убеждать не буду. Пусть даже она выйдёт дороже, но последующие плюсы перевешивают.
Себе делал ленту внутрь плиту и пока ни разу не пожалел, и после, читая как люди подходят к чистовой и начинаю задавать вопросы про: стяжку с ТП на СИП на полу, разность уровней между ванной и остальными комнатами ...

 

дык тут жеж никто и не спорит

Плита - если есть шанс выровнять основание
УФФ - если перепад до метра (полтора)
Сваи - на склоне в 45 градусов
Лента ... лучше плита
Покрышки - под сарай
Бетонные блоки - под вагончик
полубревно из лиственницы на валуны - под баню
детский домик на дереве привязать к стволу
скворечник - см детский домик на дереве

 

Интересный подход. Тогда будет справедливым утверждение, что заменив плиту на сваи в дальнейшем снимаем головную боль с криво залитой плитой, с неравномерной просадкой грунта под плитой, с вымыванием грунта из под плиты, с повреждением труб системы отопления и прочего.

 

@Максим_Ш, вот по этому хорошая плита не может стоить 92 тысячи рублей, от 300+ я согласен и то если своими силами, но без опыта как по мне шансов накосячить гораздо больше. Все как всегда упирается в фонд.

 

Верно говорите. Там в проекте похоже и перекрытие потолка учитывается, но накой тогда такая доска для не жилого перекрытия. Вообщем брал из проекта.

 

Посмотрите форумы. Плита 10см под каркасн к это наверно даже перебор) Но бог с ней с плитой, тут можно спорить долго и про толщину и про утеплитель. А вот под полы по грунту 25 ппс подойдет? Посмотрите ушп для вашего легенького домика. Про коллекторы для тп. Было бы желание. Сейчас вам фоточки выложу.

 

На фото ппс 25. Про пенопласт на этом форуме в разделе УШП много написано. Про коллекторы тп, то на фото где они есть, они стоили 1200 р. Другой ТП пока и не доделал.

 

Теперь не раз возвращаюсь к вашему сообщению и думаю, может быть тут тогда вообще финский ригель во всю стену пустить? Там стоят двойные хедеры, что плохо для утепления, но прогоны опираются как раз над окнами

 

@Dromed, выкиньте каку и нарисуйте сами - ейбогу лучше будет

 

В защиту винтовых и "непредвиденных" расходов бетонных фундаментов.

Под свой проект делал вариант ленточного фундамента. Заслал одинаковый лист с техническим заданием в 4 фирмы (!). Разброс цен: 150-180-200-220. Сроки у всех в районе двух недель. На работе девочки посчитали смету в текущих ценах- 80(!) т. р. Т. е минимальная накрутка "на лоха"- по самому дешевому варианту почти в 2 раза.
При этом только на этапе предварительных разговоров понял, что будут и дальше разводки типа арматуру лучше побольше, опалубку лучше такую. Короче чётко намекали, что цены примерные и подрастут точно. Плюс косяки по бетону фактически неустранимые. Но самый минус это время.

Винтовые сваи. 20 шт по 3-3,5 метра; 8-ми мм труба с такими же лопостями и с документальной гарантией на 50 лет- один день. ОДИН! Причём 27 февраля. 145 т. р Очень понравилось работать с фирмой.

 

Дело по сути не в сваях или ленте. Фишка в полах. Сравнивать надо полы по грунту и полы в виде деревянных перекрытий.

Я теплым полом очень доволен. Планирую даже экономить протапливая его ночью, а днем отключая котел.