Одноэтажный дом 13.5 на 14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот такой вариант посмотрите

 

Как-то странно даны размеры дома. Обычно не учитывают выступающую террасу. Потому правильный размер 13,5х12,5. Но и этот размер раздут. Вам реально нужны большие две спальни по 15м2 и другая вместе с гардеробной 24м2?
В ваших габаритах помещается дом с 4 спальнями (см. внизу планировки 12,6х12,6). С тремя спокойно можно поджать до 11м по глубине и 13м по главному фасаду (там где 13,5м)

 

Разве он соответсвует ТЗ?

 

Косые углы убрать, узнать по котельной у газовщиков если что чуть увеличить, есть куда без изменения размера дома. Стены только кирпич мало реально, для соблюдения норм по теплопотерям это стена толщиной в метр. я понимаю, что в Краснодаре тепло и при наличии газа можно отопить что угодно. но кроме теплопотерь зимой это и вопрос тела летом, на кондиционирование разоритесь.
Сделать веселыми фасады и крышу можно и в 1 этажном доме хороший дизайнеры это легко нарисует.
В целом планировка хорошая может чуть оптимизировать какие то места. Если не смущает цена за дом до состояния въехал и живу от 12 млн то можно обсуждать и оптимизировать вашу планировку, если это много то на 4 человека и ваши требования есть более компактные варианты.