Строительство дома с пустым кошельком

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

старый стал.
думаю через какое то время придётся, этот дом будет большим.

вот только незадача, за 5 или 6 лет земля подорожала минимум в 3 раза.
а участки в 100-200м, где только пока работают экскаваторы, строят дороги, каналью, воду, ливневки, связь и прочие комуникации стоят в 6-7раз дороже.
мне весь проект обошёлся как участки в 100м.
да, участки больше и это все.
остальное тоже самое.
Эл 3х25а
канализация
вода
дорога, асфальтированая
дорожное освещение, ну светильники более модные
ливневка
и связь, вот связи (оптика) у меня пока нет.

 

я всегда за кипиш разумный, весь вопрос писанется ли супруга. вскладчину же проще.

и дома в стиле наф наф нуф нуф, я не признаю.

бетон, металл, дерево., причем дерево только для кроворли и для отделки

 

Нафик ты связался с гб. Под него фундамент серьезный надо, а то потом только и смотришь темы плодятся- помогите, трещины. Строил бы как все нормальные мужики, из бетона. Лил бы слоями, опалубка, в нее сразу ппс, быстро, дешево, фундамент чисто номинально нужен, тк вся стена с арматурой фундамент. Я построился в 20 году, коробка копейки вышла, фундамент грош.

 

Не может кончится то, чего нет)
Остановиться сейчас и что? Участок продать, взять ипотеку на 56 квадратов?

Мне интересно развитие этого совета

 

Ага. Квартиру взять

Если очень хочется поиграть в строителя - то строить каркасник небольшой на винтовых сваях

 

норм из этого ГБ вполне для небольшого здания вполне пойдет

 

На самом деле, если руки не из ж на нужном месте и включить голову: производить хотя б примерные расчеты, не делать лишней работы, не покупить лишние материалы, не слушать советов "всегда так делали" и небольшое везение (хорошие грунты: отсутствие необходимости подушки под фундаментом и дренажа, свободное время, один или два недорогих помошника и т. п.) то шансы есть.

 

Сейчас вспоминаю у себя- стен у меня 80 квм (в них ппс 150 р, арматуры 9 м десятки 180 р, бетон 0,13 куба самомеса 430) по 760 р, итого на стены потрачено 61 тр. А общие расходы по дому около 300. Так у меня стиль лофт, на отделку мизер потрачено, и газ с электричеством со старого дома заведены, тоже трат нет на их подведение и регистрацию. И что в итоге? Цена стен всего 20 процентов всего расхода. А в стандартной стройке наверно еще меньше. Вот и пляши от этого.

 

Если все хорошо просчитывать то на участке будет и хлама меньше и кошелек не так опустошен.
У меня при возведении коробки дома от фундамента осталась 20м арматуры, от стен половинка блока, от армопояса 4е мешка цемента, от крыши одна доска 6м и 15м пленки. Считаю что это хороший результат, и мне не пришлось переплачивать за лишний материал

 

если говорить о цене материала для конструктив стен, то врасмках всего проекта, хорошо если 2-4% цены, а то и того меньше

 

у вас что коммуникаций, отделки, мебели и т. д нет?

 

Что то уж совсем мало вы говорите.

 

Есть, как без.

 

ради интереса, посчитал
стены фундамент, 1 и 2 этаж
310м2 около 10,5т
весь дом, только стройка, без стоимости огорода более 250т
сколько это, 4-5%
это дорогие бетонные стены

если как говорите, стены 20%
, то конечная цена проекта была бы в пределах 50-60
если 10, стены
12, было отопление
6 вентиляция
6 электрика
9 это вода каналюга + посуда

уже 43

камин 4
окна 7

все, деньги закончились.

а одних сыпучих материалов

щебень 6 машинок
песок 18 машинок
земля 8 машинок
32машинки х30т почти 100т

+экскаватор 3-4 часа грунт с соседней кучи кидал, Это как минимум 60-80м3

ит. д забор с калиткой и воротами не менее 12т
фасад около 10т, и это без дерева
вагонка только 3,5т стоила
фермы 2,5
ваты 3 палета

 

Несколько раз прочитал, но не очень понял, где проценты, деньги, объемы материалов и тд