Как продать дом, зарегистрированный меньшей площади

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Margarita2404, дяденькам-юристам скучно, вот они и решили на тебе свои извилины потренировать. В твоем случае ГрК уже не важен, гораздо важнее 218-фз и его амнистия, который говорит - приходи! зарегим в лучшем виде!

 

@Mrak1983, отстань от нее. Нафига ей 51.1 если она собралась продавать недвигу. "Чтоб было"? Зачем ей "уведомление"? На память о былом?

 

Ничего Вы не поняли. Разрешения на реконструкцию домов ИЖС давно не существует в природе. Согласно приведенной статьи 51 существует уведомление о планируемой реконструкции, затем после укончания реконструкции подается уведомление о завершении реконструкции. Затем с привлечением КИ производится регистрация произведенной реконструкции.
Но до 31 года регистрация может быть проведена и без уведомлений. Вам за это ничего не будет. Вашему покупателю, скорее всего тоже нет. Но это будет поводом для сбития цены.

 

Простите, меня тупую. Т. е. я просто вызываю кадастрового инженера, плачу ему и никого ни о чем не уведомляю? Теперь я правильно поняла?

 

Просто мне тут пишут: Добрый вечер, Правозем. У Вас вопрос по реконструкции? Реконструкция проходит с уведомительным порядком, Мы можем качественно провести данную процедуру под ключ. Нет, необходимо несколько уведомлений о соответствии, при отказе придётся обратиться в суд. У Вас были изменения, прежде необходимо было сообщить об этом в органы, то что Вы прислали выше относится к первичному учету. На мои возражения ответ: Пробуйте. Подозреваю, что меня хотели раскрутить на деньги.

 

Спросите у них, в какие "органы" нужно обращаться. Сразу на Лубянку или сначала можно в местный отдел полиции?
На счет уведомления еще раз прочитайте:

 

Вам уже много раз ответили, у вас 2 варианта: с уведомлениями и в упрощенном порядке. Сколько можно об одном и том же писать.

 

Вот я сейчас делаю Уведомление соседу, потому что у него терки с проездом на участок с неадекватами. Но исключительно для правоохранителей. чтобы урезонили неадекватов, ложащихся под колеса. Но регить дом будет он упрощенно

 

Ваш комментарий странный, ТС спрашивал где можно почитать законодательство, я дал ссылку на статью.
Так же ТС писал, что дом хотят купить люди у которых дети под опекой. В этом случае нужен полный комплект документов, который предусмотрен законодательством.

 

@Mrak1983, по поводу "комплекта" - это ваше личное имхо

 

Может в вашем городе этого и не требуется, но у нас в опеке такие требования, так же банки без полного комплекта не выдают ипотеку и насколько знаю в Москве и Московской области нельзя подключить газ без уведомлений.
В любом случае это ваше личное дело как регистрировать, но мое личное ИМХО - с полным комплектом документов как то спокойнее живется.

 

Можно.
Без регистрации жилого дома нельзя.

 

Покупатель с детьми под опекой, это не факт, что купят. Им дом просто понравился, рассматривать буду обычных людей с ипотекой, если не найдется с наличными. Про газ теперь вопрос: если новые владельцы захотят подключить газ, им что, откажут на основании того, что не было уведомления с моей стороны о начале и окончании реконструкции? На всякий случай уточню, МО, Воскресенский р-он.

 

Чем он отличается от любого другого покупателя?