Как продать дом, зарегистрированный меньшей площади

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не поняла, поясните пожалуйста. Что, налоговая посмотрит, что дом большой построен в 16 году и доначислит мне налог за все прошедшие года?

 

Да, что же тут непонятного?
В 16 году у вас построен некий дом некой площади. В 23 году его площадь и этажность увеличена путем реконструкции. Вы же сами прочитали это в ТП и сюда это написали.
Какое доначисление налогов?

 

Значит, не будет никакого доначисления? Да, в 16 году был дом меньшей площади, меня смутило то, что не указан, к примеру 22 год, когда его достроили.

 

Мне кадастровый инженер сказала, что будет новое свидетельство на дом в 23 году и вроде как налоговая будет на него ориентироваться. А то, что они написали год завершения строительства 16-й, это относится к тому, когда я подавала упрощенную декларацию.

 

Доначисления начнутся с момента изменения кадастровой стоимости, т. е. после кадастрового учета.
В кадастр вносятся данные о годе завершения строительства, а указание года завершения реконструкции не предусмотрено.

 

@Margarita2404, не будет никаких "доначислений"
новая кадастровая стоимость появится только после сдачи вами в МФЦ диска и регистрации ваших прав на увеличенный объект
появится новая дата регистрации прав - с этого дня и налоговая увеличит размер облагаемой площади

 

Никаких свидетельств давно нет. Вам выдадут выписку из ЕГРН. Это как некая справка о решистрации ваших прав на недвижимость.

 

Дата регистрации то почему изменится? Там же обычный учет изменений, просто характеристики ОКСа меняются.

 

Косноязычна.
Будет дата внесения изменений.

 

Ну у меня же год завершения строительства указан 16. Только в 16 он был меньшей площади. А сейчас по документам большой.

 

Спасибо.

 

потому что в выписке в разделе 2 в строчке "Вид, номер, дата и время государственной регистрации права всегда отражается последняя запись
если у человека увеличилась недвига - меняется и размер прав
не путайте с датой документа-основания
я регистрировала реконструкцию в 2018 - у меня изменилась дата регистрации прав с 2004 на 2018

 

Изменяется только дата регистрации, номер регистрации остается прежний? А если недвига не увеличилась, то дата регистрации все равно изменится? Госпошлину нужно оплачивать?

Я не знаю что вы там регистрировали, но дата регистрации изменяется только при преобразовании объекта недвижимости, т. е. когда объекту присваивается новый кадастровый номер. Видимо у вас был не учет изменений, а постановка на учет в результате реконструкции. Проверьте в связи с чем был подготовлен технический план.

 

новый
там же в аббревиатуре год зашит

 

плакалЪ
вы сомневаетесь что у меня была "постановка" и до и после?
аха
у меня даже тема была здесь, из-за того, что регистраторы сделали приостановку, т. к. дата регистрации обновилась и они не "видели" старую "постановку"