Производство СИП (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР - 3

Интересно а у вас есть статистика - насколько процентов дорожает СИП-панель каждый год?

Я к тому что закономерное подорожание ежегодное или волнами?

 

До 18 года, рост цен был прогнозируемым и в процентах около 5% за год, рост был связан с сезонным подорожанием, плюс незначительно играл курс, при чем было прогнозируемо, весна и лето рост, к зиме спад.
А после 18 года рост цен происходит хер пойми как, то осб и пил мат взлетели с 500 рублей до 2600 за лист и лес с 6500 руб за куб, за месяц вырос до 20 000 руб за куб, после в августе цены взяли и рухнули по осб до 650 руб, причем разом. И это при том что цена леса осталось почти такой же, курс никак не менялся, как будто сговор производителей осб.
Сейчас рост идет на все, зарплаты рабочим, перевозки, крепежи, окна, сваи, кровли. Так что прогнозы делать уже никто не берется, цена может быть какой либо угодно.
Но как показывает практика, у нас есть клиент, который лет 10 приезжает к нам и каждый год хочет заключиться. Он ярый противник кредитов, приезжает, говорит столько стоит дом как офис, 100 кв. м. один лям, он такой у меня только 800, буду копить, приходит через год, говорит у меня лям, готов заключаться, ему смету даем, уже ценник 1,2 ляма, уходит копить. Через год приходит, говорит скопил. 1,2 ляма, а ценник уже 1,4, уходит копить. В прошлом году приходил с 2мя млн рублей, ценник был на дом уже 2,25 ляма. Ждем его весной)
А так, взял бы кредит, уже б построился, а коробка это еще не весь дом, инженерка, отделка ведь так же нужны, а они в цене тоже растут, особенно 2 года назад, в феврале рост начался, когда оборудование больше не стало поставляться

 

Вот можете примерно сказать, сколько % от стоимости дома обойдется обшивка дома (сайдинг или какая-то японская плита), инженерия (полностью, включая отопление (газ) и принудительную вентиляцию) и внутренняя отделка без пафоса?
Мне кажется что цена отделки и инженерии дома как минимум, в 2 раза больше чем стоимость дома. Например, дом стоит 4 ляма. Чтобы отстроить и сразу жить - нужно почти 8 лямов.
Кредит очень боязно брать, хотя я не противник. Два раза брал кредиты по миллиону и успешно погасил. У многих такая мысль: "Вдруг потеряю работу и как гасить кредит".

 

Ну самое минимальное наверное, сколько коробка столько же и отделка с инженеркой.

 

Чтобы жить еще и мебель нужна, кухня... Все зависит от материалов, я бы сказал, что на 2, это прямо очень хороший уровень. х1.5 - обычный. х1 - бюджетный, если оптимизированный проект, что-то делается своими руками.

Я еще бы не забывал про участок. Туда такая прорва денег уходит... Ворота, забор, мощение, озеленение.

 

@RusGr,
Да, вы правы, что не стоит забывать участок помимо дома. Но у меня всё идёт к этому Забор обновил, выровнял участок, поставил септик Тверь с учётом, что при строительства нового дома ничего не помешает, пробурил скважину. Ох, скважина очень, очень дорогое удовольствие, но вода СВОЯ!
Может быть я подумаю еще хорошо, мне главное - это построить дом и чтобы он был тёплым, а это как минимум, что надо сделать:
1. внешнюю обшивку (да, это мой принцип, т. е. не откладывать на обшивку на долгое время)
2. провести инженерию (хотя бы воду и накинуть провода
3. сделать отопление. (а это почти 1 млн. руб, если это с газгольдером)
4. Сделать санузел, чтобы можно справить нужду и помыться
И при этом можно потом потихоньку обустраивать дом, ЖИВЯ в этом доме в тепле и минимальными удобствами.

Чтобы после строительства сразу заселиться в полностью готовый и обустроенный дом - это далеко не каждый сможет.

 

Сейчас точно не на 2. Сейчас на 2 - это прям низкий уровень. А чтобы нормальный - это около 3-х от коробки. Я беру в расчет средний уровень материалов и отделки по сегодняшним ценам. К примеру биостанция, скважина (артезиан.) и забор с воротами - это уже почти миллион, если не самому делать.

 

По вашей логике так и дом можно б/у купить и стирать в тазике, и в туалет ходить в яму. Речь ведь о другом. Тем более у всех условия разные, независящие от человека.

 

Пошли фото с объектов
Это дом в нижнем, продолжается борьба со снегом, электричеством, периодически подключаем гену
Но обвязка готова, полы пола уложены, установлены направляющие под стены. Все детали дома напилены на заводе, парни только ведут сборку в полевых условиях

 

На Дмитровке собрали 1 этаж
Высота его 3 метра, сборка осуществляется 2 деталями, панелью 2.5 метра и панель 0,5 метра. А соединительный брус идет единой вертикальной стойкой
Сборка углов по технологии "теплый угол"
Так же материалы завезти не получилось, все перегружали и завозили на манипуляторе

 

На объекте в Кимрах, собрали чердачное перекрытие, фронтоны, установили усиление подстропильной крыши, все стропила установлены с запилами и закреплены спец крепежом, опора стропил