Производство СИП (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР - 3

Конечно имеете) Особливо когда рюмашку хлопните

 

Установили окна в Воронеже

 

Под Раменским за день дом получил стены и перегородки
Монтажники выходят на сборку чердачного перекрытия и монтаж балок усиления

 

На объекте под Сергиев Посадом собрали 1 этаж
Монтажники приступили к сборке чердачного перекрытия из сип панелей. Замкнутый теплый контур
На фото можно рассотреть детали сборки, теплый угол и сдвоенную обвязку стен и перегородок
Усиление чердачного перекрытия выполнено из балок ЛВЛ, сечением 75х300, сдвоенная.

 

Выполнен монтаж свайного поля в Ельдигино
Клиент отсыпал участок песком, подстелив геотекстиль. Из-за этого материала при монтаже свай, возникли трудности, забиваемая свая доходя до ткани, сразу уходила в сторону, наклонялась и сдвигалась. Монтажником приходилось расскапывать каждую сваю, прорезать ткань и только после этого выполнять монтаж свай. Тогда все забивалось ровно

 

Дом в Домодедовском районе, подготовлен под укладку кровельного покрытия

 

Интересная информация пришла вчера от сотрудников Сбера
А сегодня уже 2м клиентам поменяли условия ипотек. И на такую систему переходят ни только сбер, а все банки

Теперь у всех строек, что по ипотеке будут, все будет осуществляться через экскроу счета
Т. е клиент берет ипотеку, переводит средства на эскроу счет. А фирма должна строить дом за счет собственных средств, либо брать кредиты под 1-3% у банков. И фирма плучит свои деньги с экскроу счета, только после того, как клиент зарегистрирует дом и передаст его в залог банку.
А еще наверное какие нить страховки, на случай банкродства или еще чего нить появяться

Как вы думаете, цены вырастут?
Много ли фирм захочет так рабоать?
На сколько честны будут клиенты, что б сразу после стройки, пойти и ставить дом на кадастровый учет? А не тянуть с этим, обрекая фирму на выплату лишних % на кредиты, по которым она будет вести стройки

 

Мне кажется для начала упадёт количество одновременных проектов в кредит, а потом как-то устаканится. В целом идея позитивная в плане очищения реестров аккредитованных компаний от всяких недобросовестных фирм. А даже если на 3% подрастёт строительство через фирму, то это не сильно заметно будет на общем фоне бедствия. Так-то вроде и раньше надо было через год поставить на учёт построенный дом, только клиент был вообще мало защищён.

Вот вопрос с банкротством тут действительно интересный: т. е. получается недострой на земле, которая банку вообще никак не принадлежит. И заказчику мало кто возьмётся это достроить, и сносить, наверное, нельзя...

 

Из телеграмм группы GOOD WOOD
"Итак, новости льготной ипотеки, эскроу-счетов
Тема очень серьезная на нашем рынке. Речь идет о том, что правительство, подписав закон об эскроу (который необязателен к исполнению) шепнула банкам, что ипотеку льготную надо выдавать только с применением эскроу-счетов.
В качестве компенсации заморозки средств банки предлагают брать дешевый кредит под 1%, правда, если эскроу-счет не откроется, вам придется отдавать деньги из других источников. А если у вас компания не очень большая, то для получения кредита придется заложить имущество.
Но главная проблема не в этом. Эскроу совершенно не применим к малоэтажному строительству.
Стройка идет на частной территории. Заказчик может, например, получить 90% дома, затем попросить охрану больше не пускать машины подрядчика на территорию поселка. Стройка станет невозможна, и после окончания срока строительства ЭСКРОУ-счет вернется назад на счет заказчика.
Далее, если в процессе строительства возникает спор, то все деньги ЭСКРОУ-счета возвращаются назад заказчику.
Если у заказчика в конце стройки претензия и он не подписывает акт, начинаются споры. Пока они идут, подрядчик не получит ни копейки денег заказчика. После окончания срока строительства все деньги с экроу-счета вернутся на счет заказчика.
Те слабые строители, которые поведутся на эту мега разводку, конечно же, будут разорены потребительскими террористами. Все строители знают, что очень опасно оставлять даже 10% суммы денег на последний платеж, так как заказчики начинают отжимать подрядчика. В данном случае, на последний платеж остается 100%, и закон ПОЛНОСТЬЮ на стороне заказчика. С помощью экспертизы элементарно можно в конце признать дом недостаточно качественным, и эскроу-счет вернется полностью на счет заказчика, так как акт не подписан.
Так как ни одна вменяемая компания не согласится на эту авантюру, кроме мелких компаний, которые просто не понимают чего делают, то это приведет скорее всего к кризису на рынке ИЖС и к возврату покупателей в многоквартирные дома. Так же это играет на руку совсем крупным девелоперам, которые могут оказать давление на банки и суды, чтобы ЭСКРОУ-счета никогда вернулись покупателю.
Будем наблюдать, наша компания к кризису готова. Зачем нужно было на пустом месте делать кризис на рынке ИЖС — совершенно непонятно. Отменили ипотеку с господдержкой — молодцы. Семейную продлили — молодцы. Топорно без подготовки и льгот внедрили ЭСКРОУ (не обязательно, но обязательно) — держите кризис. Сейчас он будет. Я думаю, сейчас все быстро одумаются и вспомнят что эскроу не обязателен к применению и начнут выдавать льготные ипотечные кредиты без эскроу. Также будут искать конкретного человека, который сдуру пытался привязать выдачу льготного кредита к эскроу (не смотря на необязательность). Но, думаю, его не найдут, все переобуются и скажут: «Да мы и не требовали эскроу, мы просто предлагали») Будем наблюдать."

 

Вроде под Истрой недавно залили бетон под ушп, а уже стоят стены
Начинаем монтаж перегородок

 

Во владимироской области, подходит к завершению сборка дома
Остлось уложить кровлю на крыльцо и обернуть дом ветро влагозащитной мембраной

 

Под Домодедовом, вчера привезли кровлю, а сегодня уже почти вся кровля готова, пару дней и бригада сдает дом

 

Взяли в работу новый объект в Тульской области
На кануне был выполнен монтаж свайного фундамента
Сейчас на заводе готовятся детали домокомплекта. Пилим лес, сушим, калибруем и септируем доски

 

Взяли в работу новый дом из ЦСП сип панелей
Стройка будет в г. о Серпухов

 

Клиент которому строили дом 2 года назад, обратился повторно в нашу компанию за еще одним домом
Приятно когда нам доверяют