Прошу оценить эскизный проект, конструктивная критика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ТС, у Вас в каждом представленном проекте родительская спальня рядом с комнатой дочери. Ну пожалейте Вы её ! Ну слышно же будет или Вы за раннее половое воспитание ? Моя в пятом классе - рассказывает как на переменах стонут мальчики и извиваются девочки - пубертат, однако.

 

Нашел..., - смотрим:
#23
#34
#42
В общем-карочи..., - много полезно-перекликающейся информации...,
включая и этот пост:
#30
так что, призываю ТС проштудировать эту тему...
а щас, поищу главный бонус:
#87

Резюме: ищите да обрящете

 

Как то всё в тумане. Не видать ни размеров, ни площадей. Одно видно, что площади многих помещений завышены, а те, что прилегают к мастер-спальне при её огромной площади вместе с гардеробом ещё и уехали в гараж.
Вот пример рационального дома с гаражом

Ширину санузла с ванной можно уменьшить. За счёт этого расширить котельную и откусить от неё "лишнюю" площадь под постирочную. Тамбур немного расширить за счёт кухни, чтобы справа встал шкаф, как дальше в холле. Другая группа шкафов встанет слева в тамбуре и холле.

 

Это какой то микро нано дом для хоббитов, все равно ж строить, да еще один этаж, ну можно чуть добавить и сделать все пошире же. Что за гараж такой 18 метров? Где колеса хранить, домкрат, кучу всего. Комнатки какие то как в игрушечном домике. А денег он высосет как большой.

 

Есть такое понятие - стоимость 1 м2. Добавление 1-2 м2 обычно не существенно меняет стоимость дома.
А вот добавить 20 м2 - уже ощутимо.
Не у всех же как у вас есть 6 млн только на окна.

 

... - который берем?, - за основу..., а?
тот, что на обложке?.!

... - может, Заслуженного Строителя дадут?..., за такую Пальму..., - а?

 

Погуглите значение слова Lagom. Пора бы уже немного отойти от комплексов по поводу площадей.

 

Между последней редакцией дома с гаражом и представленным проектом разница в площади около 30м2. Это только по площади может вылезти в 2млн, а сложная форма и крыша могут добавить ещё минимум 1млн. Есть лишние деньги и место на участке - никто не запрещает расширить боковые части и за счёт этого увеличить площади. При этом можно сделать санузел с душем прямоугольным, шириной 140см, разместив душ в строительном исполнении в торце. Это даст лишние 0,5м длины гаража.
С гаражом еще надо разобраться. Одно дело, если он для размещения машины, другое дело, используется как хламовник и редко для ремонта авто собственными силами. Другое - именно для размещения автомобиля.

 

Я не спорю, но когда я езжу где то, постоянно вижу к домам пристройки люди делают. Разумеется есть люди, у которых две пары трусов и носков и им нафиг ничего не нужно больше, тогда отлично все.
1-2- квадрата это довольно много места для какого то хранения уже.
20 метров не думаю что прям дорого добавить, ну там газоблоки может тыс 100, фундамент тыс 100, за 200 тыс получить 20 метров пространства- ни хухры мухры. Отделывать и доделывать все потом можно, зато есть база.
Просто у меня есть такой же гараж, 18 метров, двери открыть у машины возможно только с одной стороны, все впритык. если там что то поделать- машину выгонять приходится, все это дико неудобно.

 

да причем тут комплексы, ну что за ванна такая 3 метра?

 

никакие не два, тем более не 3. делаем плоскую крышу, получаем еще на крыше 100 квадратов места, экономим на кривой. Короче, добавляем 2 миллиона и получаем в 1.5 раза просторнее дом, я считаю оно того стоит, все равно эти 2 миллиона уйдут куда то, даже не заметишь, на забор, участок, еще на что то. а так дом будет, самая главная база. остальное уже вторично. ну зачем гараж строить 18 метров? как сарайчик да, отлично. теже 2 квадрата, которые не скажутся на стоимости почти, превратят су из 3 метров в 5, а это уже совсем другой разговор.

 

чтобы ремонтировать надо подвал, да щас сервисы дешевые, масло поменять 800 рублей, самому корячиться, пачкаться ну какой смысл практический?
стпавить туда машину- постоянно мыть надо ее и грязь будет с колес все равно. как хламовник- отлично.

 

Шутки - шутками, но..., - вашему Вниманию, - Райдер (ПРЕДВАРИТЕЛЬНО):

ТЗ-2_2023.02.10._Предв.
г. Калининград
1. Состав семьи: Муж, жена, дочь 7 лет
1.1. + 1 резерв. место/персона

2. Про дом (конструктив).
2.1. ПЛАН А. Одноэтажный дом. ПМЖ. Без мансардн. и цок. этажей. Холодный чердак.
2.2. Внешние стены: ГББ D500 B? (плотность и прочность) 600*300*250,
утеплитель КАКОЙ? 80? мм., декоративная штукатурка;
Внутренние несущие стены: рассмотреть силикатные блоки, или др., - по наличию на рынке
Внутренние перегородки: газоблок 100. надо пересмотреть! см. комм. выше
2.3. Перекрытия – если будет ленточный фундамент, - полы по грунту,
перекрытие. 1-го эт., - по деревянным лагам
2.4. Высота потолков, черновая – 3,0м;
2.5. Крыша, - 4-скатн. вальма, вкл. выступающие пристройки, такие, как: Крыльцо, Терраса;
МЧ; Лаз?
2.6. ПЛАН Б. Доработать изначальный вариант 1,5-эт. дома; см. #1

3. Состав помещений (с комментариями):
3.01. Тамб - нужен обязательно
3.02. Гард1, - при входе - нужен обязательно
3.03. Прих нужна обязательно
3.04. Сп1, - желательно со своим санузлом и гардеробной;
Сп2, Сп3, - по 12м-15м.
3.05. Гостин, - не менее 30 кв. м., совмещенная с кухней
В Гостин, - выход на Терр и хорошее естественное освещение, большие окна;
выход на террасу, подобрать по стороне света.
Камин на дровах в Гостиной (желательно). Дровяник - ?
3.06. Кух (совмещенная с Гостиной), - не менее 14 кв. м.;
на кухне, - что то типа барной стойки, окно на поверхности кухни или напротив мойки,
подскажите как лучше;
ГАЗ. плита ГАЗ духовка-?

3.07. Клад1, - рядом с кухней, - небольшая
3.08. Клад2, - под уборочный инвентарь.
3.09. Коридоры не узкие
3.10. ТП, - газовый котел, насосная, контур теплого пола
3.11. Ван1, - общий С/у; ванна 170х75 - ?
3.12. Ван2, - при Сп1 (унитаз+гиг.душ, умывальник, трап, ванна – параметры-?)
Требуется естеств. освещение.
3.13. Крыл. козырек/навес - ?
3.14. Терраса. - на солнечную сторону; навес - ?
3.15. Все помещения разделить на общественную и приватную зону.
Чтобы спальни были в тихом месте, подальше от Прих, Гостин, Кух.

4. Дополнительно...
4.1. Гараж - совмещенный с хозблоком; отдельно от дома; 5х7м
4.2. ХБ, - хоз. блок (см. п. 4.1.); 5х7м
4.3. Парковка, - перед домом…, на 2 машины. перед Гар - ? навес - ?
4.4. ЛОС биостанция; дренажный колодец - ?
4.5. Скважина
4.6. Эл-во. Уже есть оформленное подключение ВЭС, на опоре с Ю-стороны ЗУ. скока кВт?
4.7. Газ. где точка подкл?

Пи Эс: планировка-донор, - заявленная, ранее, в #85:
- рабочее название - "П85" - свежий ГП

 

Решено гараж вынести в отдельное строение. Согласен с тем что вкладывать в него деньги сейчас а использовать по назначению в неопределенном будущем не мой вариант.

 

@cinestyle,

3 метра маловато, конечно. Такая себе европейская ванна.

У меня тоже гараж 18 квадратов. Всё очень удобно. Лыжи парафинить, велосипеды обслуживать, байдарку собирать, снарягу хранить. Машину никуда выгонять не надо т. к. я её туда и не планировал ставить.