Узаконить реконструкцию в двухквартирном доме с одним хозяином

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

КН 1- квартира 1
КН2 -квартира 2
КН3 - дом
Техплан КИ делает на КН 3 - на внесение измений. При этом чертит все точь в точь как по техпаспорту со всеми холодными помещениями. Но площадь должна остаться та же, что и была указана в доме. Меняет назначение дома - ИЖС. Все это на диск + Решение собственника (ов)

Решение собственников о прекращении права собственности на квартиры и регистрация права собственности на жилой дом
Мы, такие-то, проживающие там-то, паспорт такой-то, являясь собствениками такой-то невиги (кадастровые номера) расположенной там-то на основании (реестровая запись о праве собственности

1. Прекратить право собственности на на квартиру1 с КН 1 площадью такой-то, по такому-то адресу со снятием с кадастрового учета
2. Прекратить право собственности на на квартиру2 с КН 2 площадью такой-то, по такому-то адресу со снятием с кадастрового учета
3. Зарегистрировать право собственности на жилой, расположенном на таком-то участке (КН) дом с разрешенным использованием таким-то по адресу в св\язи с прекращением права на квартиры

 

да

 

Спасибо большое. Буду пробовать...

 

Сделал решение собственников и подал в МФЦ без тех плана.
Решение собственников зарегистрировали, квартиры убрали, зарегистрировали право на дом, но только наименование дома оставили - двухквартирный. Глупость какая то, квартир нет, но дом двухквартирный.
Сразу же подали заявление на смену наименования дома на индивидуальный жилой. Жду результата...

 

Назначение или наименование?
это важно
а еще - на многоквартирные дома права не регистрируются
последнее заявление (о смене "наименования"?) как в описи называется (процитируйте дословно)

 

Назначение - Жилое
Наименование- Двухквартирный дом

А что это значит в моём случае?

Заявление составляла сама сотрудница, что документы принимала. На сколько я помню: изменить наименование с двухквартирного на индивидуальный жилой.
В выданной описи только: "Заявление о гос. кадастровом учёте и (или) гос регистрации прав, обременений объектов недвижимости, сделок, с прилагаемыми документами (ст15, 19 Закона) от 04.04.2023. № ..."

 

На кадастровой карте раньше данные о доме были такими же:
Назначение - Жилое
Наименование- Двухквартирный дом
Теперь это у меня в выписке

 

Ну подождем 7 дней
У нас в выписке первоначально было:
назначение: многоквартирный дом
наименование: многоквартирный дом
потом, после внесения изменений техпланом
назначение: жилое
наименование: индивидуальный жилой дом

я думаю - все таки заставят делать техплан, ибо именно по нему меняют параметрв КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
а сейчас там документ -основание - ваш старый техпаспорт с 2-мя квартирами

 

Ждём

 

Еще не прошло 7 дней?
я в понедельник подавала - в следующий понедельник в сведениях онлайн уже все поменялось

 

Только сегодня прошло семь рабочих дней и оповещение пришло только сегодня.
Ответ на 3-х листах:
Приостановили из-за того, что нет разрешения на ввод в эксплуатацию, содержащие смену наименования объекта.
Кроме того, согласно сведений ЕГРН в здании две квартиры, и поэтому имеет признаки многоквартирного дома.
Я не понял, что они хотят. Квартиры же убрали. В понедельник буду звонить узнавать.
Если интересно, то позже выложу фото этого ответа.

 

Я Вам в личку отправил ответ Росреестра.

 

На карте всё равно выдаёт по кадастровым номерам квартиры и в выписке в графе -Кадастровые номера помещений, расположенных в здании есть кадастровые номера квартир.

 

судя по ответу Росреестра - квартиры не убрали. Поскольку вы не сдавали новый техплан - кадастровый учет, как я и говорила, по прежнему основан на ранешном техпаспорте. Там дом прописан с квартирами. Поэтому, логично, они пишут - мы следуем ранешнему РнС. А нового вы не принесли, поэтому наименование менять не будем. Принесите им новый техПЛАН, приложив с ним тоже самое решение о снятии с учета КВАРТИР и изменении НАЗНАЧЕНИЯ дома на ИЖС и изменением НАИМЕНОВАНИЯ дома на ИЖС. Кадастровые инженеры знают, что делать.

 

Сейчас наименование просто по желанию не изменить, да и с назначением все очень спорно. Скорее всего кадастровые инженеры отправят в администрацию за разрешением на реконструкцию.