Узаконить реконструкцию в двухквартирном доме с одним хозяином

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mrak1983, я уже прошла этот квест:
Признать многоквартирный дом индивидуальным
просто техплан

 

Да я с вами и не спорю, у нас страна большая и в каждом регионе у регистраторов свои требования. В нашем бы регионе ваш квест точно бы не прошел.
Вообще я писал только про смену наименования, во времена вашего квеста сменить наименование можно было просто по заявлению, а теперь через акт ввода в эксплуатацию.

 

что изменилось за 8 месяцев?
какой "акт ввода" для ИЖС?
вот не надо ничего высасывать "если бы да кабы"

 

На данный момент там не ИЖС, а МКД.
Изменился ФЗ-218, а именно в ст. 70 добавлен п. 18. Я так понимаю вам скинули приостановку в личку и там эта статья должны быть указана.

 

@Mrak1983, не надо прикидываться слепым. Я написала - мы меняли назначение и наименование в 2022. Указанный вами п. 18 вводился в ст. 70 ФЗ 218-ФЗ в 2021. Так что мы меняли МКД на ИЖС вполне в нынешней редакции. Отличие в одном - повторюсь - мы подавали новый техплан, а ТС - просто заявление+Решение собственника. И назначение ему поменяли. Но не поменяли наименование и не сняли с кадастра квартиры. Почему? А потому- наверно пришло время внимательней прочитать ст. 70?
п. 18 имеет такой смысл (в сокращенном виде)

ТС поменял именно назначение! Поэтому п. 18 к нему нельзя применять. А в приостановке ему просто сколипастили весь текст ст. 70, касающеегося смены наименования.

 

Что касается ситуации ТС - то ему применим п. 19 этой же статьи - мы прошли смену тоже по этому пункту (сокращаю):

ТС ничего не внес "одновременно"(не подавал новый техплан на ИЖС, просто приложил Решение собственника о СМЕНЕ НАЗНАЧЕНИЯ и регистрации права на этот КН), поэтому его наименование не "исключили". А я подавала.

 

И заметь - ТС не отказали! А ПРИОСТАНОВИЛИ! Со словами: " мы не знаем что там у тебя сейчас, назначение изменено, принеси хоть какую-то бумажку", например -"разрешении на ввод объекта в эксплуатацию". Но для ИЖС "ввод" не нужен! А откуда они узнают что у него именно ИЖС, если он не принес техплан?

 

Думаю и до регистрации Решения собственника там болталось "двухквартирный", его вообще не трогали

 

А я вам писал, что страна у нас большая и требования у регистраторов разные. То, что будет приостановка с ссылкой на ФЗ-218, ст. 70, п. 18 было понятно сразу, приостановку я не видел, но по смыслу понимаю что все так и есть.
Наименование можно поменять либо на основании разрешения на ввод в эксплуатацию либо можно его вообще исключить, но только с одновременным присвоением ВРИ. Если вы с эти не согласны, то доказывать свою позицию нужно регистратору, а не мне.

 

у домиков это"назначение"
изменение назначения - право собственника
регистратор только смотрит - соответствует ли техническое описание этому "назначению" и "кто разрешил"
в данном случае ТС не дал ни одного шанса регистратору, не дав новые техническое описание
регистратор ориентируется на старое - техпаспорт на 2 квартиры
и менять наименование не хочет, а просит принести "кто разрешил"
если бы он увидел новый техплан на ИЖС и вспомнил, что в данном случае "кто разрешил" не требуется - ТС уже давно был правильно зареген

 

ну - это может потому, что еще не архивировали старые кадастровые номера. А как там с правами (посмотрите сведения-онлайн). Они есть и на доме и на квартирах?

 

Не путайте, назначение и вид разрешенного использования это разные характеристики. Любую выписку на ОКС откройте и посмотрите. Просто для ОКСов эта характеристика не обязательна и обычно ее никогда не заполняют. Но вот в случаях когда нужно исключить наименование, присвоить ВРИ придется.

 

А что такое ВРИ?

 

@tdf975, оно тебе не надо
@Mrak1983, у нас не было этого ВРИ на здание ни до перевода дома из МКД в ИЖС, ни после.
И, имхо - его вообще ни у одного здания в кадастре нет.

 

ГрК ст. 37

будем считать, что его мы выбрали, хотя неясно как это зафиксировали