Узаконить реконструкцию в двухквартирном доме с одним хозяином

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вид разрешенного использования.

Ну почему же? В некоторых районах Московской области регистраторы не поставят на учет дом, пока в характеристиках не будет указан ВРИ.
Прикрепил выписку на здание с установленным ВРИ.

 

откуда Росреестр берет ВРИ здания? Из техплана ? Из старого техпаспорта? Чтобы выбрать ВРИ - нужно иметь утвержденный классификатор ВРИ на здания. А его нет. Понятие "строение" и "постройка" вообще отсутствуют в ГрК.
Можно еще спроецировать на наличие ВРИ здания через РНС, но для много чего его не нужно. Так что - "как ты домик обзовешь, так его и зарегят". У зданий есть только назначение и наименование. И все.
Вот у меня перед глазами лежит свежий техплан на нежилое помещение. И никакого "ВРИ" в нем нет. И все зарегистрировано. Назначение - нежилое, наименование - нежилое помещение. В адресе ХХХХ, помещения №№№№. Причем №№№№ помещений взято из старинной экспликации этажа, уже давно не соответствующей действительности. И я собираюсь внести изменения в адрес помещения.

 

Сегодня наконец то дозвонился до регистратора (не отвечал). Как выяснилось, что решение собственников регистрировал другой регистратор из области, и он не снял права собственности с квартир, но зарегистровал права на дом. Теперь у меня есть и две квартиры и дом, вообще богатый человек) Дозвониться до этого регистратора не могу (не отвечает, если вообще мне правильно телефон дали).
Что касается смены наименования, регистратор, который этим занимался, сказала, что решение собственников она не видела, и видела, что висят две квартиры. Но всё равно, сменить наименование можно только по решению администрации или по разрешению на ввод в эксплуатацию. Но можно просто убрать наименование, но тогда надо указать вид разрешённого использования. А этот ВРИ надо брать только согласно той зоны где находится дом. А как это узнать? И какой указать ВРИ? И что мне это даст?
Я так понял, что всё зависит от везения - от того какому регистратору попадёт ваше заявление, вне зависимости от региона. Вот мне не повезло(
Буду пытаться дальше дозвониться до первого регистратора, будем исправлять ошибки...

 

однако у регистраторов крыша поехала

 

пустяшная проблема - подай снова

 

у сейчас ВРИ нет от слова совсем. Есть назначение: жилой дом. И наименование - "двухквартирник". Чего ему "указать" чтобы "убрать наименование"? И где? Техплан то он не делает

 

решай проблему поэтапно
1. Сними с кадастра квартиры. Прекрати на них право

 

Дозвонился до первого регистратора, обещали поправить: снять квартиры с кадастра.

 

Регистратор сказала, что техпланом наименование не сменить.
Думаю, значит просто уберу это наименование и укажу ВРИ

 

где?
в заявлении есть такой пункт?

 

Этого я не знаю. Регистратор сказала подать заявление на исключение наименования, но указав при этом ВРИ

 

Квартиры исчезли из ЕГРН
ОКС получил назначение "жилое"
Наименование: Двухквартирный дом
В выписке на дом - пока еще квартиры не архивированы, надо подождать неделю
После получения выписки БЕЗ квартир - подать заявление о "уберите наименование"

 

А что такое ОКС? Назначение и раньше было "жилое", ничего не поменялось

всё-таки лучше просто убрать название? Тогда дом будет считаться ИЖС?

 

Утратил силу с 3 марта 2023 года на основании
приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 2 ноября 2022 года N 928/пр

01.02. Объекты для проживания

Жилые объекты для постоянного проживания

Индивидуальный жилой дом

01.02.001.001