Строительство кирпичного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Джордж1,

первый пост...

 

Ничего себе. Хорошо получилось, но не так как у меня в голове было.
В целом да, но ванную на 2 этаже мне не нужно, а только туалет, а вот на месте большой ванной гардеробная, а на первом этаже совмещенный туалет получается, нужен раздельно
И не подскажете, что за программа? она платная бесплатная?

 

Отвечу сразу на сообщение про опросник, я не игнорирую, просто все указано в посту в целом, а для чего мне 2 спальни и сколько человек жить будет я думаю не имеет большого значения
Ничего себе. Хорошо получилось, но не так как у меня в голове было.
В целом да, но ванную на 2 этаже мне нужно, а только туалет, а на первом этаже совмещенный туалет получается

1. Регион застройки
Планирую строить дом в г. Красноярск температура зимой максимальная -40градусов ночью, днем- 35, средняя температура за всю зиму 25-30градусов

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
стены в 2 кирпича (50см ширина)+ утеплитель +облицовка в полкирпича
По внутренним не принципиально, главное межкомнатные на 2 этаже, чтобы слышно не было друг друга

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Нет

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
2 этажа, без мансарды, без цокольного, холодный чердак,. Для пмж

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Котел zota optimal 25квт автоматический с бункером+ бойлер косвенник на 150л с тенами+скважина+ пол теплый водяной

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
2 точно

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
1 этаж-гостинная ,кухня, туалет, ванная, тамбур, (гардеробная, либо первый, либо второй этаж)
2 этаж-2 спальни не меньше 12мкв, обязательно туалет с маленькой раковиной, (гардеробная, либо первый, либо второй этаж), балкон, с такими размерами не знаю, куда гостевую комнату запихать и не знаю, нужна ли она мне точно

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
У меня нет газа

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? -Да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?-Не совмещены

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?-Нет

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?-на 2 этаже необходимость туалета

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?-Без разницы

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?-Да. не должна
10. Планируемый график строительства и финансирования.
На данный момент, нецелесообразно отвечать на данный вопрос

 

А вот бюджет под 10млн уже нужен

 

Получается за работу 6млн?

 

А какой смысл только работу считать.

В отделке вроде как работы/материалы - 50/50

 

Я как уже говорила, я не знаю как правильно работы считать, поэтому, по моей логике, у меня материалов, окон, котла и тд в 4 млн выходит +-,так как не знаю сколько фундамент будет стоить 500-1илн или больше, а остальное получается работа, и если взяты по максимуму материалы, столько стоят, то как вы говорите 10млн это из них 5-6млн работа, на этом и затык у меня,
Это я не считала проводку и обстановку в квартире

 

Сейчас считают примерно так - 100 т. р./м2 - это с отделкой, инженеркой, санузлами.

 

То есть под ключ?
Я считаю пока до той степени, чтоб полностью утепленную коробку с крышей и то без чего я не смогу в доме жить, тоесть канализация, вся сопутствующая техника,
Ну то есть 50/50 это и есть то что у меня работа выйдет в 5млн, по мне, так это жирно слишком, если кирпич класть ну край 500тр оценивают, то за что тогда оставшиеся, не могу понять такой логики, вот и изучаю вопрос, насколько это в действительности, естественно смету мне никто не будет составлять бесплатно, а каждому платить можно раззориться, поэтому я узнаю ищу и тд
Или вы считаете 10млн,это стройка какой то навороченной канторой, в которой за здрасте деньги берут?

 

класть стен - это примерно 10% от общих затрат - все сходится.

это любое строительство не своими руками

 

Ну это капецищу пока знакомых, знакомых, знакомых, кто занимается строительством или строился где,.
мне не завтра это делать, поэтому максимально просчитываю и изучаю, чтоб не стоять и глазками не хлопать

 

лет 10 надо потратить что бы в этом разбираться

Сколько таких уже было как вы - а потом свои уникальные недострои и продать никому не могут

 

Вот я и не хочу так закончить, конечно хочется прям щас, но понимаю, что можно тапками в жир попасть и сидеть у разбитого корыта потом
У меня цель, построить дом, в котором можно жить и умереть и он не рассыпался за это время
На данный момент, строю не считая внутренней отделки, типо обои диваны и тд, и то! это не такие великие деньги. с канализацией, отплением и электричеством, чтобы можно было жить, иине могу понять как так 5млн работа, но этож капец, ну ладно 2млн,техника там крыша стены, но где оствльные то они зарывают

 

лучше купить готовый дом, а еще лучше - квартиру

Неправильные цели

ну вот когда ваши деньги закончатся на уровне коробки - тогда и узнаете

 

Ну и вообще суть вопроса даже не в этом была, мне покоя вопрос не дает о несущих стенах и перекрытиям межэтажным