Посмотрите, пожалуйста мой эскиз 1 этаж, 100 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отступ до дома вроде 5 метров от улицы дороги, а не 3. Есть места где генпланом и т. п. местными законами не разрешены другие. Не нравиться септик в дальнем углу я бы делал под стоянкой авто, а поля фильтрации сбоку от нее. Про и дешевле выкачивать и обслуживать его и это делается в разы чаще чем скважина. Или может их местами поменять. Вода для полива участка нужна а так она ближе будет.

 

Может навес для авто к охранной зоне леп сместить. Септик и поля фильтрации можно разместить вообще в охранной зоне. как минимум поля фильтрации. Там обычно только деревья пилят чтобы до проводов не достали. Раз в нацать лет могут какую технику пригнать непосредственно к опорам и провода перетянуть. а беседку и скважину перенести к соседям. хотя тут надо смотреть какие соседи и вид из беседки при этом получится

 

@Unogroup, Спасибо за Ваши комментарии.
С документом "Правила землепользования и застройки сельского поселения..." я ознакомился. Там есть требование к миимальному расстоянию от границы участка, требования от дороги нет (возможно потому, что и её самой там нет - грунтовка). Про поменять местаим септик и скважину я тоже думал, но что смущает: соседние участки по 3 сотки и у них будут скорее всего выгребные ямы (хотя при высоком УГВ это запрещено, но все тут "Я два-три кольца вкопал и готово", потому и хочу скважину отнести подальше от соседних участков. Я планирую септик по нему нет ограничений, кроме 3 метра от границ. Поля фильтарции и септик в охранной зоне - это больше 30 метров каналью тянуть...
Хотелось приехал, под навесиком зашёл в дом вышел с другой стороны и всё твоё и беседка и соседей нет, в охранной зоне ЛЭП сад посадить, деревья большие, чтобы двор затеняли. Хотя, могут дорогу там протоптать, сейчас уже по моему участку колея идёт, кому-то грунт возили на отсыпку. На фото мой участок 72

 

Размер технички 3800. Ширина кухни гостиной 3700. Можно развернуть кухню гостиную к техничке кухней. А между гостиной и родительской спальней разместить санузел с ванной. Между ванной и юго-западной стеной гардероб при спальне.

 

Спасибо за ваш комментарий. Я когда делал планировку закладывал несущую посередине, чтобы несколько разгрузить стены. С высокой долей вероятности будет свайный фундамент.

 

При рассматриваемой модернизации расположение несущих будет Т-образное

 

Сейчас попробую прикинуть... Тем более, у меня толщина стен поменялась, теперь 300 мм D350. По теплотехнике проходит по всем требованиям. Такое расположение не помешает вальмовую кровлю сделать?

 

Конечно. Более того, для такого расположения лучше вальма

 

Я бы все таки сместил дом на 5 метров от границы участка и разместил септик как то так и канализация простая по прямой пошла. и окна спален перенес на узкую сторону дома чтобы смотрели в глубь участка. зачем вам почти северное окно в одной и окно с тенью от беседки во второй.

 

Была мысля, если что, продать вторую половину участка, потому он и разделен, а сейчас осваивать максимально 5 соток с выходом на охранную зону ЛЭП, потому спальня и окно из кухни (в моём понимании) смотрят в глубь двора Кабинет - то для гостей, не так важно. Септик - согласен. Мне тут ещё знакомый советует, беседку сместить напротив кухни, чтобы не петлять груженым с едой И скважину мысль появилась под беседкой сделать...

 

Набросал. Ушла кладовка из кухни, но появился гардероб в спальне, шкаф не нуженс гардеровом - размер спальни увеличился, не совсем понимаю чем заполнить. Плюс ранее когда готовишь - видно было задний двор, сейчас спиной стоишь к большому окну. Ушёл шкаф оперативной одежды из прихожей (теперь там дверь в техпомещение).

 

Это к местным бурильщикам. Где то где хочешь там и бури и это почти ни на, что не влияет. Возможно +/- 1-2 метра глубины. У меня другая ситуация. Где сказали там и бурим. Шаг влево, шаг вправо, побег, прыжок на месте провокация. Бурильщики сказали бурим тут, а там заасфальтированная дорожка к гаражу, сместили скважину на 4 метра. Глубина получилась 66 метров и дебет скважины 100 литров в сутки. Надеялся, что раскачается за год литров 50 добавилось. Хорошо центральный водопровод есть скважину больше для полива бурил, но все же. Через 3 дома человеку бурили там где они сказали глубина 55 и дебет такой, что выкачать не может. Бассейн на 30 м3 летом набирает за 1 заход.

 

У меня ситуация проще в этом плане. Не знаю, писал я тут ранее или нет, у меня высокий УГВ. В скважине после геологии, метра полтора и стоит водичка, бросай насос и поливай А на 3,5 с одной и 5 с другой 6 апреля была уже водонасыщенная супесь, а в марте 40 см и набирается... Звонил по скважинам, срашивал у тех кто там живёт - глубина скважины 13 - 15 метров и нормальный дебет.

 

Размер спальни стал излишним. По существу это показатель лишний площади всего дома. Но решения обозначенных проблем есть. Только надо уточнить., что за помещение у вас слева от входа в дом?
Добавлено
Уже посмотрел, как понял вы взяли за основу мою планировку, которую привёл @Unogroup. А что не устроило в ней? Если хотелось окно в гардеробной и столиком под ним, то решаемо. Если нужна ванна вместо душа, то тоже нет проблем.

 

Мне было бы жалко столько места под навесище отдавать...беседку сделала бы ближе к кухне, навес поменьше - он у вас с дом почти - дом подняла бы выше по плану - хоть что-то под газон-кустики-цветочки