Участок проблемного члена снт - стоит ли покупать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если у вас нелигитимные собрания, переизбирайте правление ибо они у вас просто лодыри.)

 

напомните, что надо сделать для переизбрания правления? может быть провести общее собрание? а теперь внимание:

рекурсия однако ... хотя нет, не запоминайте это слово, совсем голову забъете и больше ничего не поместится

 

Это у вас в голове больше одной мысли не помещается.

Вот что Вы написали.
А теперь вопросы по существу:
Зачем вам собирать в одном месте ВСЕХ дачников? - вам нужны:
1. 50% ЧЛЕНОВ, а не всех собственников
2. Они не нужны вам в одном месте одновременно, вам нужны только их подписи на бюллетенях.
С чем у вас затруднения? Давайте, я помогу вам собрать собрание, я практик.

 

До ОС, естественно?

 

Не обязательно. Смотрите устав, правильно пишите уведомление.

 

@Olalalalala, начнем с простого, практик вы наш.
-ЖК РБ устанавливает специальный кворум для письменного голосования: в нем по общему правилу должно принять участие более 50 % членов ТС, обладающих не менее 2/3 голосов всех членов ТС. С учетом того, что на дачах участки более-менее равны 2/3 голосов = 2/3 членов ТС.
-заочная (письменная) форма голосования действительно существует. Как и четко прописанный механизм- собственникам направляется бюллетень установленной формы для голосования заказным письмом с уведомлением о вручении либо лично под подпись. После заполнения собственник должен отправить бюллетень по указанному в нем адресу.
-установлены конкретные скоки проведения голосования
-установлены конкретные сроки проведения подсчета голосов
-установлены конкретные нормы по оформлению протоколов

в итоге мы приходим к началу (та самая рекурсия, которая у вас не поместилась)

можно закрывать на это глаза, принимать их решения и платить, он от этого они легитимнее не становятся.

если нечем заняться- помогите лучше топикстартеру купить участок и подключить все сети...

 

6. При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.

 

С этого года у нас есть еще один интересный прикол- закон о защите персональных данных. теперь на законных основаниях трудно иметь списки всех членов кооператива (товарищества) с указанием фио, адресов, телефонов и т. д.

 

Если Вы из другой страны, нафига комментировать что-то на Российском форуме?
Все ваши проблемы только оттого, что Вы не умеете общаться и постоянно хамите.
Какая разница, каким образом член был уведомлен о собрании, если он принял в нём участи?
Кому нужен результат, тот ищет способы, кому не нужен - ищет причины.
Сидите дальше со своими незаконными собраниями.

 

@Olalalalala, разница всегда есть, дьявол кроется в деталях. не все могут ее увидеть. все можно делать двумя способами- законно и незаконно.
более того, уверен на 146%, что в моей стране %% незаконных решений "общего собрания" гораздо ниже чем в россии. отсюда и вагон тем про суды и склоки. Вы как, билет в новосиб уже купили, когда выдвигаетесь?

 

Ну, другие страны мне комментировать сложно, а в РФ этот закон ничего не поменял, у нас в выписках из ЕГРН контактных данных никогда и не было.
Мне в НОвосиб билет покупать не нужно, я там живу)

 

Поскольку никто не высказал такого предположения, его выскажу я: а нет ли у председателя /членов правления этого СНТ "своего " покупателя на этот участок на примете ?

Согласна со всеми, кто высказался в ключе того, что это будет проблемной покупкой, и лучше такой участок не приобретать.

Если уйти от вариантов рассмотрения самого конфликта Преда с собственником, то в чистом остатке остается необъяснимое поведение Преда. Любой Пред должен действовать в интересах СНТ, а эти интересы состоят в том, чтоб у участка как можно быстрее появился новый владелец. Который будет платить взносы, участвовать в жизни СНТ и скашивать сорняки и будет готов все чужие долги погасить.

Если этот процесс специально тормозится то вариантов может быть 2:
-личный интерес кого-то из СНТ в том, чтоб участок был куплен определенным покупателем
- полная неадекватность председателя, которая потом скажется по любому другому вопросу .

 

С чего вы взяли, что новый будет платить?)
Во-первых, зачем новому платить, если старый не платил? Люди имеют свойство не платить, если так можно.
Во-вторых, участок могли переписать на подставное лицо именно с целью "обнулить". Или добавить работы юристу, которому придётся вместо одного неплательщика судиться с двумя.

 

Хороший аргумент. Ну, новый покупатель, как я поняла, выказал намерения платить и участвовать в жизни СНТ. Но понятно, что это ничему не гарантия. Из нашей практики (я тоже в СНТ) новые покупатели подобных проблемных участков становились активными и исполнительными участниками садоводства.

С "обнулением" не очень поняла. Обычно это махинации с имуществом, у которого не возможно найти хозяина (вымороченное имущество). Здесь же владелец есть и суды с ним предполагают наличие у него прав на это имущество .