Эскиз дома на все случаи жизни

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А причем тут только горнолыжный курорт. Хотя я и мои друзья всегда ездили по этим курортам без детей. Как же так? Ну нечего им там делать. За детьми нужно следить, а это не реально, если ты где то то на лыжах, то на снегоходах и тебя просто нет дома. Зачем их туда тащить? Они с бабушками себя прекрасно чувствуют.

Очень жаль, что ваши познания ограничиваются только самыми примитивными горнолыжными курортами. Такие курорты есть и в Москве, но никто не ездит с детьми в Куршавель. Но большинство курортов мира и бывшего СССР никак не связаны с лыжами. ну вообще. Я вырос сам на курорте, на всесоюзной здравнице, на берегу моря, и сейчас у меня есть дом в Крыму, и я прекрасно вижу, что там понастроили вокруг. Муравейники. Никаких там гостиных нет. Все разбито на номера. Стоимость определяется только за спальное место при определенном комфорте. Если вы кому то скажите, что там есть еще какая то комната, но без спальных мест, то за нее никто платить не будет. Таков менталитет людей, приезжающих на курорт.

Есть курорты лечебные, типа минводы, Трускавец и т. п. Вот там да, люди пожилые и с детьми, но никакие дополнительные гостиные для детей пожилые люди точно не будут оплачивать.

Ну мы иногда снимаем домики где то на озерах с рыбалкой, тусовкой и оффроудом. Вы же их никогда не снимали, но мнение свое откуда то взяли. Ну не нужны нам там подобные комнатки на 2 этаже. Даже если это оффроуд вылазка куда то, или снегоходная, то мы почти весь день на воздухе. И кто с детьми, дети тоже в джипах так же путешествуют. На ночевку все приезжают голодные и уставшие, шашлык, застолье и спать. Дети тоже голодные, поели и спать ложатся раньше всех. Их морит сразу по приезду.

Так что вы очень далеки от реальности и мыслите менталитетом одного посредственного горнолыжного курорта о всей курортной индустрии.)

 

А при чем тут Вы и Ваш способ отдыха? Мир не крутится вокруг Вас, когда это поймете и жизнь начнет налаживаться. Остальной бред и комментировать не буду.

 

Позвольте вклиниться в вашу дискуссию и тоже немного добавить комментариев (может быть опыт другой страны будет интересен).
P. S. ваш пример такого домика для сдачи, почти идеален с точки зрения канадского рынка. (недостаток - нужно 2 санузла для 4х спален и 2 кладовки для обслуживающего персонала.)

В Канаде очень развита система шале на рент. Очень много шале в частном сегменте, люди строят для себя и на рент (а если надо дом должен быть ликвидным и просто продасться в нужный момент).
Время препровождения: в частном озере покататься на лодочке, или на горнолыжку, или просто по лесу бродить, или какой-то праздник устроить.
В 90% едут с детьми или очень большими компаниями, где дети, почти всегда присутствуют.

По планировке представленной выше, я так понимаю вся дискуссия вокруг дополнительной общей комнаты отдыха на втором этаже и спальне с выходом в тамбур.

Насчет спальни - обычно такое делают когда какое-то время планирует жить сам владелец и ему нужна отдельная комната (она закрывается на ключ и если дом сдается, никто из гостей ей не пользуется). Или когда владелец работает из дома и хочет принимать клиентов в офисе, чтобы те, не заходили в общий дом. (снаружи второй выход по нормам сделать не всегда возможно, поэтому так выходят из положения)

Насчет второй гостиной - в случае с Канадой это такая "серая зона системы" (как в других странах не знаю). Все такие домики подключают к собственной септик системе, система считается из расчета количества спален и должна быть одобрена текущим муниципалитетом. Пример: обычно ставят септик на 3-4 спальни, по цене оптимальный вариант, но если дом большой и планируется больше людей, делают спальные места в виде незакрывающихся комнат, как раз такие дополнительные гостиные, по нормам спальней это назвать нельзя, а положить спать там людей можно. (офисом тоже нельзя назвать, раньше была такая "лазейка", а теперь если окно и дверь - все, спальня). Конечно можно сразу честно заявить про 5 спален - но тут денежный нюанс, септик на 3-4 спальни стоит около 20 тысяч CAD, а на 5-6 спален около 40 тысяч, и не факт что муниципалитет пропустит, могут обозначить строгую систему, и обязать закапывать ее. (знаю случай когда на 7 спален обязали закопать систему в районе 150 тысяч CAD).

 

Ну уж нет! Тут вон пишут:

Давайте, показывайте свой проект. Не бойтесь.

 

Так это Вам было написано.
Вы у нас "archincognito".
Кто у нас уже был? DWG777, Здьичий, Крокодил, Aminamoreva...
Это все тайные архитекторы, которые точно как Вы требовали от других "предъявить и доказать".
Поэтому всем и скучно что-либо выяснять и объяснять в подобных темах.
Все уже было.

 

Скажу по секрету, я даже не все комментарии читаю. Но раз уж вы назвались "архитектором" - будьте любезны отвечать по всей строгости. С поясняющими иллюстрациями, цитатами из СНИПов или других документов.

>10 человек поместить в крохотный коридорчик / тамбур, я промолчу.
Вот это особенно интересно. Рассажите-ка нам о предназначении тамбура.

>Допустим 10 человек. Вся "тусовка" обычно на первом, там довольно тесно
- Всё ещё жду Доказательств. Например, план со столом и 10 расставленными стульями.

>Спальни настолько мелкие, что даже застилать белье на кровати, будет проблемой, просто негде развернуться.
Аналогично.
>Места для хранения на кухне. Это же дом, и полагаю не рядом с магазином, накормить 10 человек это явно не пакет молока, значит нужно куда-то поместить продукты. А комплекты сервировки стола? Где они будут размещены.
4. Нужно хоз. помещение - пылесос, разные швабры, моющие средства. Причем на 2х этажах.
5. Кладовая для хранения сезонной одежды. (или вы строите там где температура позволяет не приобретать одежду на холодное время года)
6. Рабочее место отсутствует (если жить постоянно одной семье, одну спальню придется переоборудовать в кабинет), можно сказать что ноутбук поместиться везде, но в вашем варианте кроме кроватей в комнаты ничего не поместиться, на кровати с ноутом, так себе рабочее место.
7. Дальше можно просто посчитать количество посадочных мест, на первом этаже даже семейный просмотр фильма не устроить, негде разместиться.

- Приведите документ, что это всё необходимо для бюджетного дома под сдачу. Не в Альпах и даже не в Сочи.

 

Да вы смельчак!

 

Я понимаю, видимо у вас была тяжелая рабочая неделя, бывает. Вот вы и срываетесь и хотите что-то кому-то доказать.

Если вы архитектор/дизайнер - должны знать про "нормы" и про "реальную стройку и жизнь".
В частном сегменте "под клиента" - нормы могут идти лесом (кроме тех, которые влияют на безопасность строения и обязательны к исполнению в регионе и стране строительства).
В частном сегменте - клиент хочет получить комфортную среду обитания под определенную задачу за свои деньги.
Вы своим клиентам обьясняйте что тамбур где может раздеться комфортно 2 человека по нормам подходит для 10х. А мне не надо.
Скорее всего вам надо больше практики в реальных стройках, тогда сформируется понимание среднестатистического запроса по вашему региону работы.

Вы, видимо, пока не поняли, у форумчан нет проблем с вашим проектом, а только с его позиционированием "на все случаи жизни". И все советы которые вы тут получаете, относятся к реальной жизни. Жить можно в любых условиях - вопрос зачем, если есть деньги и человек хочет комфортный дом а не подобие квартиры.

 

Потому, что вы никогда не снимали дом для отдыха компанией, и потому пишите глупости. Я же снимал не раз, и потому знаю что интересует тех, кто их снимает. То, что вы предложили вменяемые люди сняли бы только в том случае, когда все остальное все сняли и просто деваться некуда. У вас манера писать в утвердительной форме по вопросам, в которых вы абсолютно ничего не понимаете.)

 

Спальни по 6-8м2 не понимаю даже в суточном варианте, в дачном - 9-10, если дом на дорогом курорте, и вообще эти картинки - нереальны, если посмотреть домики на продажу там же...а народ лепит по ним, считая приемлемым

 

Все петросяните, идите уже не позорьтесь

Еще раз для тех кто в танке - Мир не крутится вокруг Вас, когда это поймете и жизнь начнет налаживаться. Остальной бред и комментировать не буду.

А я очень даже понимаю

 

Вы уж определитесь - бюджетый дом под сдачу или

 

С универсальностью большая проблема. Основной вариант - пара с ребёнком и гости летом обеспечивается плохо. Нужна переделка. Коммерческий - сдача компаниям до 10 чел планировка тоже реализует с проблемами в части гигиены (один душ на всех) и приватности мест для переночевать. Спальни рассчитаны на 7 чел. Остальные на проходе.
В части конструктива тоже проблема.

Какие-то потерянные объёмы. Причём тот который над тамбуром может стать источником плесени. Под поворотной площадкой тоже замкнутый объём, там тоже может быть плесень. Между спальней и лестницей стена толщиной, как средняя несущая, хотя ниже стена тоньше.
Как будет перекрываться первый этаж под санузлом мансарды? Там только средняя несущая и внешняя стена. По 2 другим сторонам опоры нет. Такая же проблема с опиранием площадки на входе в спальню рядом с лестницей. Но там как-то консолью можно решить.
Унитазы далеко от вентканалов. Нужны мероприятия по предотвращению срыва водяного замка. Проблемы с занавесками на окнах мансарды.
В общем, в архитектурной части с профессионализмом проблема.

 

У вас какой то комплекс неполноценности. Да плевать вокруг кого и чего вертится мир. Есть рынок сдачи домов посуточно, и в нем вас нет вообще никак. Вы просто где то вдали от него и понятия не имеете ни вы о нем, ни он о вас.

 

Об этом и речь, и об этом все уже высказались. Дома для семьи и дома под сдачу имеют разные объемно-планировочные решения. Все универсальные решения довольно противоречивые, ибо универсальная вещь это такая, которая выполняет одновременно несколько функций одинаково плохо.