Иск о сносе дома, зарегистрированный по дачной амнистии. Закон не работает? Или он работает не для

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Раз пошел разговор о размерах... @ИМХО, мы в другой теме общались по ВРИ. Так вот, в ПЗЗ на зону Р-3 есть ограничения: Минимальный размер земельного участка для ... садоводства, овощеводства - 100 кв. м, максимальный - 600 кв. м. Получается, с одной стороны, что по ВРИ своего участка, 13.2, я могу возводить жилой дом, а по ограничениям в ПЗЗ (зу 8 соток) не могу? Или здесь тот же принцип, пофиг, что в ПЗЗ написали, смотрю на ВРИ участка и строю?

 

Не совсем поняла
Но приведу пример своего участка в центре Томска
по ЖИ-1 нашей терзоны мин. размер для "ижс" - 3 сотки, мах. размер для "ижс" - 8 соток. У меня в собственности 17 соток одним куском с ВРИ 2.1 (ижс). Я получила ТРИ (три, карл!) Уведомления "соответствия планируемому". И никто не просил меня "приводить размер с нормами" - да я бы их на клочки порвала.
Рядом участок у соседа в собственности 2,5 сотки "ижс" (со времен СССР), ВРИ 2.1. Получил "соответствие планируемой реконструкции"

 

@Stranger2014, вот в соседней ветке чел выйграл суд по теркам с муниципалитетом, тоже пытались выдать "приведи в норму". Не совсем твой случай, но мне понравилась формулировка:"...Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке; право собственности истца на здание в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; данное право ответчиком не оспорено; разрешенный вид предоставленного земельного участка соответствует возведенному объекту; "

 

Для центра неплохой размер, мне кажется)

У меня 2 участка. Если строить на одном, 5 соток, то % застройки из ПЗЗ позволит разместить только конуру) А если объединить 2 участка, чтобы не превысить %застройки, то боюсь нарваться на мин-макс разм зу из ПЗЗ. Судя по вашим примерам, боюсь зря)
И еще, вдогонку: по нашим ПЗЗ, если не получать разрешение на строительство, то %застройки=7, если получить разрешение, %застройки=10. А как его получить, это разрешение, если их теперь не выдают?

 

вот в моем примере как раз товарищ и судился из-за этого % застройки. И выйграл.
https://ramenskoe--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&n_c=1&case_id=468529490&case_uid=cd9a22ae-520f-4167-8fa8-8d6f1816c659&delo_id=41&new=0
Разрешение на строительство= Уведомлению о соотвествии планируему

 

Суд в примере не совсем о том. Там оспариваются требования при предоставлении зу. И какой-то шляпный регламент, провозгласивший не менее 5% площади. У меня требования к ОКСу, и записаны в ПЗЗ, сослаться на земельный кодекс в части оснований, по которым может быть отказано, не получится.

 

Насколько я понимаю - в приведенном случае эта хрень с 5% тоже записанна в местных градостроительных нормах
я глубоко не погружалась
когда я смотрю судебную практику - моя цель увидеть какие нормы применяет суд и могу ли ли я их адаптировать для своего случая
в данном случае суд сказал - федеральные нормы установили исчерпывающий список требований, местные "хотелки" не могут препятствовать правам истца
и заставил снова рассмотреть заявление истца

 

Да, нет не зря.
Если новый участок будет больше предельного, то никто вам не объединит.

 

и сейчас @Konsul381, приведет норму
да?
жду

 

Если б вы приводили нормы, во всех тех случаях, когда я вас об этом спрашивал, то привел бы.
А так уж давайте сами. Ищите.

 

Ну - я так и думала
все ваши посты ниобчем

 

А я вот думаю, что ваши посты это полная каша.

 

А мне подскажете норму? Или тоже искать?

UPD
Кажется, нашел.

Оно?

 

Да, конечно. Нормы в ПЗЗ относятся к вновь образуемым участкам. При объединении образуется новый участок.

 

А в чем проблема из двух ваших участков образовать (перераспределить) в два, один по максимально возможному размеру а второй сколько останется?