Уходит вода из затвора унитаза

Хорошая мысль, спасибо.
Ампутировать стояк, конечно, слишком радикально, но засунуть туда тройник, и на него клапан - может получиться. Оставлю как запасной вариант.

 

99% - либо коммунальщики врут, что смотрели сверху, либо смотрели не вашу (по ошибке) трубу. Случиться может разное: и птица "гнездо свила", и ворона провалилась, потом сдохла, обледенела и создала пробку... вряд ли нижние соседи виноваты. По возможности лезьте наверх вместе с коммунальщиками. У знакомого была похожая ситуация (но там выход на технический этаж был по другому сделан) - пока он с ними наверх не полез, результата не было, они прикидывались валенками и руками разводили, мол не понимаем почему так...