Архитектурная концепция Шале-дуплекса для маленького сложного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

тынц

там, речь шла про "признаки многоквартирности"..., и,
связанные с этим, риски, при регистрации...;
Парень не стал вникать, короче говоря, поэтому тема не принесет особой пользы...,
лучше, - почитайте по ссылке (та, что выше):
с упором на термин "признаки многоквартирности"...

 

Участок трапеция, а не прямоугольник. Зачем делать симметричную распашенку? Делали бы два смежных плана примерно равной площади. Интересней бы вышло.

 

... - прежде всего, интересно было бы узнать, в чем Корень Концепции?
а) получить "Арх.Концепцию", в стиле "шале"?
проще говоря, "Стиль Убер Аллес" или содержание/наполнение, также, имеет значение?...
б) вписать в имеющийся (умозрительно) контур как можно больше
"Полезных кв. метров"?..., - как можно более компактно, и, - не в ущерб эстетике,
при том-ОМ-м!..


Пока что, имеем:
- Периметр, едва помещающийся в Поляну...;
- С/узлы, - без "меблировки", но..., что-то мне шепчет, что расставить
предметы "как следовает"..., - мало шансов...;
- Лестницу надо крутить-докручивать, пока, - мало инфы...;
- все Спальни, - площадью, чуть выше нижнего предела...

Под сдачу? Под дачу? Полноценное ПМЖ?
Понятно, что должно получиться что-то, типа "горячие пирожки"...;
... - уточните параметры, плз!

 

А зачем вообще на юге делать плохую имитацию шале, которое на шале вообще не похоже? Зачем эта примитивная симметрия?
И почему обе половины должны быть одинаковыми?

 

... - в очередной раз, - поныть..., исполнить ОДУ, в честь важности ТЗ, ГП, и пр.
вводных:
1) Про ГП
нарисовал ГП (по скану с ПКК);
здесь, видим реальную ориентацию/положение ЗУ, без крутежу...
Это, - половина исх. ЗУ ("ЗУ_1"), - так, ТС планирует попилить т. н. "ЗУ_3"...
Подробности, - сложно, долго..., и - не нужно, думаю, - никто не въедет...,
не станет въезжать...;

Надо сказать, что ТС затеял непростое дело, - высший пилотаж, можно сказать...;
и-и..., в таких делах, очень важно соблюдать ТБ (технику безопасности), штоб не
провалиться под лед, типа...

В связи с непр. кофиг-цией ЗУ_3, и желанием впихнуть "по максимуму",
отпилыши получаются разной площади..., - малосущественно..., по сути...,
при необх-сти, можно поправить...;

Долго ли коротко ли..., проверив планировки, сделав необх. поправочки,
сбацав ВНЯТНЫЙ ГП..., - картина показала, неучтенные ТСом, засады...

Ошибка заключается в том, что он вписывает в Поляну Контур,
образованный капитальными стенами Дома, онли..., без учета Обвесов...,
таких как: Крыл, Балк, Карнизы/Свесы Кровли, ла-ла-ла...
этот Обвес, - Крыл/Балк..., заступ =1м...;
поскоку плоских планов не было дадено, то..., - подождем комментов от ТС...;
Понятно, да?..., - что, над всем этим втиснутым, будут ещё ШАЛЁВЫЕ карнизные
свесы..., по всему периметру...;
Скока они будут?..., - спросим у ТСа..., - ясен пень, что больше 500мм...;

2) Про планы
... - в целом, - вопросов нет, кроме "общих", которые были озвучены...,
см. #18..., но..., остались без ответу...
Sобщ.=87.6 м. кв., без учета Обвесов...

По Конструктиву, непонятно:
а) для чего нужна стена ш=200мм:
для вентиляшки, штоли?
б) Как будет устроена стропилка, накрывающая пролет, ш=6600мм..., - ?
фермы или чо?..., прошу пояснить, плз...

3) Про Арх. Концепцию...
Нет вопросов..., - для бизнес-концептов, трудно давать советы...;
скажем так, - там, на месте, - какие пирожки быстрее-лучше купят?...,- откуда мне знать...,
да и, - зачем?.!
Ну, если не катит, под шале..., или не докатывает..., - назовите красиво...,
чо-нить, типа "Лайт-версия шале"..., ла-ла-ла...

4) Про "как жить дальше"
... - мне кажется, у меня есть Концепт Компакта..., кот. можно покрутить...,
чтобы сдуплить..., насчет шалейности, - не уверен

 

Такое чувство, что у меня уведомления отключились и я не заметил последних обновлений.

Все эти риски в моих реалиях оправданы, и заступ балкона и кровельные свесы в 0,8 метра не повлияют на постановку дома на кадастровый учет - сдадим! Один из предыдущих моих проектов вообще имел вынос бокового свеса кровли за границу участка на 0,5 метра - кровля продолжалась как навес - по этой границе дальше лесфонд, поэтому от "соседей" вопросов не было. Поставили без проблем и месяц назад продали. Сейчас его новые покупатели захотели все пространство под навесом обнести капитальными стенами и снова подкинули мне работы).

Мне доводилось работать и с меньшими санузлами, все регулируется конфигурацией и размерами душевого поддона, который мы делаем вручную из кирпича и плитки.

Для чего лестницу нужно докручивать? Просто это уже наверное 7-й или 8-й ее вариант. Во-первых, чисто жалко переделывать, то что на мой взгляд село на свое место, во-вторых, что должна дать ее докрутка?

По спальням согласен, поэтому можно спокойно ограничиться 2-мя спальнями на 2-м этаже, но это уже когда детально сядем разбираться с заказчиком.

а) в этой стене будет вентиляция и каналья и вода, кроме того, на 1-м этаже в этой стене будет монолитный пилон 200*500,
б) стропилка будет идти поперек опорных балок 200*300, между коньковым прогоном и мауэрлатом будет еще одна. На лицевом фасаде эта балка у меня выступает над выходом на балкон, что не гуд, буду ее переносить вправо или влево и опирать на монолитный пилон.

Да я, если объективно, не особо упарываюсь по строгому соблюдению стиля и его соответствия названию. Слишком много сдерживающих факторов - королевство маловато. В конце концов Олегов Карлсонов на всех не хватает, особенно на тех, кто считает, что комплект документации на дом (АР, КР, КЖ) должен стоить не дороже 60-тыс. Я еще потому и от расстановки мебели категорически открещиваюсь, ограничиваюсь лишь общим представлением об эргономике пространства.

Так что назовем как-нибудь) Тот проданный дом, который я упоминал выше, все риэлтеры города называли "шале", хотя он вообще не шале) Но кто я такой, чтоб мешать им делать бизнес и продали его очень неплохо, при затратах 5,5 (цены 22 года), дом без стоимости участка ушел за 11.

 

Первая концепция была другой, обе половины были одинаковыми, но располагались друг к другу под углом 90. Не прошла по экономике, даже навскидку ее реализация была бы дороже. Симметрия всегда дешевле.