Строительство дома в Екатеринбурге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Без точного проекта цена может сильно гулять.
считайте ближе к 40-50т за квадрат... ну а дальше все будет зависеть от хотелок и тех, кто будет строить... кто-то берет по человечески, а кто-то наживается...

как уже выше писали различия могут быть в:
-газоблок
-утеплитель
-перекрытия, может вообще захотите плоскую крышу
-окна
-теплый пол
-электрика
-фундамент
-ливневка и дренаж

кстати, геодезия участка есть или нет?
лучший вариант, заказать проект...

 

Я вот тут считал усреднённую смету с небольшой детализацией, дом 7.7х10.7м 2 этажа, окна, скважину, электрику и септик не включаю потому, что у всех разные хотелки и одни окна на этот дом могут стоить 120т база (жить нормально) а могут и 360т стоить, так же и электрика и глубина скважины и септик.

 

Вот ролик от строительной компании с расчетом цен. Можно верить, можно нет, но порядок цифр за более-менее нормальный дом там есть.

 

только время тратить на такие видео. Моя смета более реальная и можно проверить, хотя в ней и заложено около 700 тыс маржи и стены с теплосопротивлением аж 7.9 и сейсмоустойчивость, при изменении конструктива сезонный дом с зимними заездами на выходные с быстрым прогревом. А в этом видео попытка пропихона своих целей у автора.

 

А где у вас в смете утеплитель для стен для 7,9? И фасад из чего непонятно.

 

Тут только мой случай и другим не доступен, но в смете есть ценник и стандартный пирог в него убирается с нормальными характеристиками для средней полосы.

 

вот я подобных насмотрелся и меня смущают теперь цены)

 

Большое спасибо за смету. Я так понимаю, что цена у фирм не сильно выше получится. Да, переплачу, но не 30 и не 100%. И точно не 20млн за 120-150кв...

 

Это наш местный застройщик. Видео у него очень адекватные. Мало к чему можно придраться

 

Не знаю на сколько уместно сюда писать названия, но за проект https://z500proekty.ru/proekty/40424/z372+%2b,uvelichennaya-versiya-dvuhetazhnogo-doma-z372.html Фирмы Резиденция и СмартСтрой просят по 5.6млн под ЧИСТОВУЮ.
Вот пытаюсь понять где подвох?
Чтобы не было рекламой, можно на их сайтах легко найти данный проект и посмотреть что входит в состав (если вам не трудно, конечно)

 

ну мокрый фасад это не дорого, кровлю подешевле заложили

А вот что с окнами - они большие?

5,6/120 = 46 т. р./м2 - вполне реальная сумма за коробку

 

Так написано чистовая. Судя по тому же смартстрою это значит мне останется постелить плитку в ванной, ламинат везде, натяжные потолки и обои. НО даже без этого уже можно заселяться. Мебель я тут не считаю, тут совсем индивидуально.
Даже если округлить до 6млн под ключ - это не 15-20млн как выше писали и не 75+ за квадрат, как во всяких видео.

Я пытаюсь понять сколько будет переплата, если строить у них, а не самому. Опыта у меня нет, кататься довозить клей или какие-нибудь жидкие гвозди каждый день - я по бензин влечу не хило (аппетит 15+ по трассе), газели, прицепа, спецтехники и связей тоже нет.

 

@treds, ремонт - закладывайте 30 т. р./м2 думаю

благоустройство участка + 1млн

ну и канализация водоснабжение плюсом

 

В регионах Татарстан, Удмуртия, Башкирия примерно в среднем ценник 40 - 50 за кв. - цена среднего дома с наших местных газоблока, кирпича 2 Нф, и т. д. Цены отскочили по сравнению с 21г да и 22г. но с металлом к примеру пробуют снова поиграть ценой и есть позиции где пробуют. Обычный дом, в без особых изысков построите думаю, стандартная недорогая отделка, не музей и не Лувр. Но учтите, когда подходит время к инженерке и чистовой отделке - четко и разумно подходите к своим финансовым возможностям, т. к. в это время хочется и полы подороже и дизайнера покруче и отделочников только с золотыми руками - только вот это все реально сделать, но уровень ценообразования как на материалы, так и стоимость работ будет уже гораздо Выше, отделочники с золотыми руками уже не работают за те же деньги, за которые готовы мастеровые попроще.
Чтобы разобраться с выбором, Вам нужно взять сметы для сравнения с четко прописаными материалами, с указанием названий, марки и производителя материалов, и объемами как материалов, так и работ.
Договор, с четко прописаными вплоть до мелочей Вашими обоюдными хотелками и пожеланиями, четкими сроками, обоюдными штрафами за несвоевременное исполнение договоренностей и отступление от договора и в добрый пусть!
Стройте и создавайте свой уют.
Никто кроме Вас не скажет Вам, с кем Вы сработаетесь, Вы сами должны это прочувствовать, слушайте себя, свой внутренний голос.
Ну обязательно контроль, сами изучайте, задавайте вопросы, читайте инструкции по применению используемых материалов.

Сумма повторюсь реальна, но что в нее входит? Вот в первую очередь что Вы должны знатьв кубах, в квадратах, погонных метров, комплектации инженерных систем и т. д.
Не забывайте, что и компания должна заработать, это то, на чем она живёт, платит налоги и зарплату работникам и себе, и у них также семьи которые хотят кушать, одеваться и отдыхать иногда.
Вообщем желаю Вам добра!
Удачного начала и завершения строительства!