Строительство дома в Екатеринбурге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ключевое, в этом тексте то, что у Вас нет опыта, если возьмётесь сами, есть большая вероятность того, что строительство выйдет дороже и не понятно с каким результатом. Хороших проверенных бригад у Вас нет, поэтому начнёте звонить на авито, а там начнёте искать тех кто сделает подешевле с последующими рисками.
Не понимая технологий выполнения работ не сможете проверить, а качественно ли сделано? К примеру: а та ли пленка на кровле и той ли ее стороной положили и т. д. Ньюансов много, выше написал Вам алгоритм действий. Тут или платить тем кто в этом понимает, или самому набивать шишки с учётом возможных переделок и неопределенных сроков завершения строительства.

 

скорее всего коммуникации заложены по минималке. поэтому маловероятно впишитесь.
да и что они закладывают с "чистовую" отделку...

банальный пример кафель может быть 500р за квадрат, а может 5000

в 40-45 за квадрат по идее должны вписаться... 75 для дома это перебор, если там не "умный эффективный дом"

 

@treds, наиленивейший из земляков
https://ekb-doma.ru/ceny/
https://mas-teh.ru/houses/barn160

 

Стройка подходит к концу. Фирму пока не озвучу. Ни о каких 15-20млн речи не идёт. За какой бюджет хотел, за тот и строю.
Около 6млн за дом по чистовую отделку 2 этажа, около 150кв (по внешним размерам). Без внешней отделки и утепления.
Основа z372. Размеры примерно те же. Убран один балкон, террасы нет (это позже), крыша вальмовая, окон больше, их размер тоже больше.

 

А фотки то засекречены что ли? Просто текст не интересен для понимания результата.

 

@treds, здравствуйте! Хотелось бы с вами пообщаться, с каким застройщиком связались и получили ли то что хотели, и за какую сумму. Сам из вашей области.

 

В этом году уже прошлогодние цены не актуальны, в прошлогодней закупке дом 160 м2 обошелся 4.4 млн не влезли на 300т (хотя посчитан был правильно), в этом году судя по зимним закупкам уже предположительно за 6 с хвостиком улетит и это по контрактам так, что на прошлогоднее можно уже не ориентироваться точно.

 

Ужас, какой дикий рост, так сильно выросли цены на стройматериалы или почему цена так выросла?
Сам лично покупаю по своей работе железо и ОСБ плиту ежегодно, вижу что плита выросла в 1,6 раза по сравнению с предыдущим годом.
Признаюсь честно, в идеале в стройке не разбираюсь! - Да, в силу того, что сейчас все есть в интернете, можно конечно строить, но этого будет долго и все равно будут ошибки, где-нибудь да про*бу момент, без ошибок ничего не бывает. Сам начну гараж строить, здесь ошибки можно делать
В планах построить дом, участок в принципе есть, не разработанный. Дом, дом я не хочу большой = одноэтажный 85-100кв.м, я жил с родителями в большом доме, и понимаю, что большой дом - большой геморрой. Особенно его уборка
Вот и думаю, реально ли построить такой дом за 4-5,5млн.Р., с помощью какой-либо организации или лучше наемников? Организация удобна тем, что можно взять в ипотеку, а потом, когда дом будет готов, съехать с квартиры и закрыть часть ипотеки продав квартиру.
У нас на Урале стала модна тема с модульными домами, выглядят красиво, я съездил на презентацию таких домов, там правда тепло при работе двух конвекторов в 3 градусную температуру в домах в поле, но смущает, что такие дома у нас делать хорошо не умеют, с деревом работать это искусство, страшно что пол ходить будет, доска трескаться, а они используют сорт АВ, мыши утеплитель съедят) Плюс не знаю почему, в нашем округе я не видел не одного дома на сваях. Напомню, живу на Урале, зимой минус 20-35, летом как в Сочи плюс 20-35. Не влажно.

 

...приходите в контору, говорите буду строить за "живые деньги" вот это - считайте укрупнеённую смету, потом тоже самое, для "льготной ипотеки"...
ЗЫ...разница будет 30%...оно надо?

 

Стройку сейчас в нашей области лучше оценивать как 20 тр за м2 жилой площади на каждом из трех этапов (фундамент, стены, кровля), это будет с небольшим запасом на стадии коробка и фасад, но лучше с запасом.
Если вы будете брать ипотеку под аккредитованного застройщика, то цену вам задвинут на 20% больше, чем мимо кассы.
Чтобы получить ипотеку, не обязательно надо обращаться к акредитованному застройщику. Можно взять до 1 июля 6 млн под 8% это кредит с господдержкой. Я сделал именно так, но дом надо зарегистрировать в течении года с момента получения кредита (с аккредитованным застройщиком срок 2 года)