Помогите начинающему (выбор участка, планировка дома, размещение на участке)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Встал выбор между двумя участками. Есть аргументы в пользу одного и другого. Безотносительно этих аргументов - что бы выбрать?
1)

2)

Ещё хотелось бы попросить озвучить мысли по размещению септика и скважины на участках.

 

Второй, конечно.
Зачем сложный участок ?
В зависимости от типа септика к нему нужен подъезд. Ну и по нормам расстояний посмотрите - септик, скважина итд между друг другом.

 

1)

2)

 

Ширина прихожки 112. Если шкафы 60-65 см глубиной (под вешалку), то на проход 52 и меньше.
Значит будут гвоздики.
А перекрывать гостиную будете фермами?
Ради чего убрали стену отделяющую спальни от гостиной? Чтобы любоваться входом в туалет?

 

Ну, это ж не прихожка. Основной вход с другой стороны. В маленьком помещении подразумевается кладовка.
И к размерам пока не привязывайтесь, это просто наброски.

Вот это основной вопрос, который тревожит. Поэтому, собственно, в планировке 2) добавлена стена до середины помещения.
Вопрос: начиная с какого пролёта требуется дополнительная опора?

 

Тема для изучения
https://www.forumhouse.ru/threads/219005/

Также можно найти ответы в СП на каркасные дома СП 31.105 (в Приложениях где соответствующие таблицы)

 

@Mr_mX, посмотрите

Внутренняя площадь (по внутренним поверхностям внешних стен) 67,9м2. Ваша около 10,4м2
Но такая планировка уже обеспечивает нормальное качество жизни, даже для варианта ПМЖ. Окна в малых спальнях можно перенести на фронтальную и заднюю стены. Стены можно сделать тоньше.
Если будет газ - размещается в столовой. ТТК можно разместить на месте кладовки. Для электричества площадь теплообмена с окружающей средой чуть меньше.

 

@Mr_mX, будете выбирать участок, обязательно учтите возможность зимнего проезда, чтобы с поля не задувало за пол-часа по пояс, а дорога УЖЕ чистилась коммунальными службами, а не в расчёте на это. Лучше на окраине деревни с выездом на центральную улицу.

 

я бы всё-таки учитывал другие параметры, а именно - стороны света, преимущественные ветра.

 

Описка, около 70,4м2

 

Первый больше визуально и форма говорит, что скорее всего он крайний - тогда его...

 

Они оба крайних и одинаковой площади. Соседи с северной и южной стороны, восточная выходит на пролесок.

 

Всем добрый день!

В общем, с участком вышла небольшая закавыка. Хотел бы послушать вашего мнения.

Участки на сельхоз земле, для дачного строительства. По факту оказались в ЗОУИТ Московского пойменного заказника и согласно Постановления МО строительство на них запрещено. Земля была приобретена продавцом (Дачи Москворечья) в мае 2021 года, а в сентябре того же года вышло постановление № 821/30, где написано, что запрещено любое строительство, кроме зданий для содержания животных)

Продавец, конечно, не сообщил о таком нюансе. Сказал, что в ближайшее время эти участки будут выведены из ЗОУИТ и попали туда по ошибке. В качестве аргумента ещё сказал, что Россети же столбы свои поставили, да и дома люди строят и регистрируют...но напрямую, правда, зарегистрировать не получается, делают через дачную амнистию.

К слову, часть СНТ уже вывели с территории заказника и на карте от 12.2022 это выглядит так


Также показали ответ на запрос одного из счастливых обладателей участка там районной администрации, где сказано, что "по имеющейся у администрации информации ведётся работа по исправлению границ заказника".

Интересны ваши мысли по данной ситуации.)

Как бы участок там отмели, хотя уже должны были приехать на подписание договора... А вот дурная голова немного покопалась в интернетах и накопала такую красоту. Само расположение понравилось, поэтому мысли "а правильно ли отказываться" не покидают...

 

Работа может и ведется, но результат пока не известен.
Результатом работы может оказаться увеличение границ заказника.

Я свои написала еще 20 марта. Покупка земли сельхозназначения для строительства - сомнительная затея.

 

Земля в деревнях в моём регионе и бюджете представляет из себя:
1) либо узкую длинную полоску (15-20м шириной) в самой деревне
2) либо свежую нарезку уже приемлемого формата, но в поле за деревней

И да, смотрел тут участок в деревне, скажем так, небольшой деревне. Так вот, участок огорожен с фронта профлистом, а сбоку типа штакетника..и штакетник с задней части боковой стороны отсутствовал по причине того, что его отодрали) метров 10-15. Где-то были выкручены саморезы, а где-то остались в столбах вместе с куском штакетника. Участок сезонного проживания для деревенских, залётных - лёгкая добыча?)